$1,490,000 - 61 Woodland Falls Road, Saugerties, NY 12477｜MLS# 1043078

Property Description « Swedish »

Beläget på cirka 10 acres med Catskillbergen som vacker bakgrund är 61 Woodland Falls en särpräglad modern tillflyktsort, präglad av vatten och skog. Marken omfattar den 3,5 acre stora tomten med huset samt ytterligare en obebyggd tomt på 6,6 acres, som har en egen separat infart från Cobble Creek Road och erbjuder intressanta framtida exploateringsmöjligheter, med förbehåll för erforderliga tillstånd. Samtidigt gör tomtens storlek och avskildhet att det befintliga huset fortfarande har en enastående privat och naturnära miljö.

En bäck slingrar sig genom fastigheten, genom mogen skog och förbi dramatiska klippformationer, innan den når ett imponerande vattenfall och en djup badpool. Trappor leder ner till en privat stenstrand vid vattenbrynet – en idyllisk plats att slå sig ner med en bok eller ett glas vin och lyssna på ljudet av fallen när vattnet störtar ner i den 10 fot djupa badpoolen. Detta är en sällsynt naturtillgång och ett av fastighetens mest utmärkande inslag.

Fastighetens mångsidighet förstärks av ett rymligt fristående garage och verkstad på cirka 9 × 12 meter, med plats för två bilar, utrymme för förvaring av husbil, en toalett samt en oinredd övervåning med ytterligare möjligheter. Detta kompletterar det anslutna garaget med plats för två bilar vid huset.

Fastigheten drivs för närvarande som ett framgångsrikt Airbnb-boende och har därmed en etablerad uthyrningspotential, medan den separat angörbara obebyggda tomten tillför en ovanlig och intressant framtida dimension.

Huset byggdes 2013 och är varmt och välkomnande, med interiörer i naturligt trä och stora fönster som förbinder bostadsutrymmena med det omgivande landskapet. Husets hjärta är ett högt, öppet allrum med tak till nock, centrerat kring en stenklädd vedeldad spis. Två uppsättningar skjutdörrar i glas, kompletterade av övre fönster, fyller rummet med naturligt ljus och leder direkt ut till den rymliga terrassen.

Köket ligger i öppen anslutning till vardagsrummet och matplatsen och har varma träskåp, bänkskivor i granit samt en frukostbar med sittplatser för enklare måltider. Den öppna planlösningen skapar en naturlig kontakt mellan matlagning, måltider och umgänge, medan de intilliggande glasdörrarna förlänger boytan utomhus.

På huvudplanet finns två sovrum och två kompletta badrum, däribland en rymlig huvudsovrumssvit, samt ett separat tvättrum. Det anslutna garaget med plats för två bilar nås bekvämt inifrån via entréverandan, vilket gör huset särskilt praktiskt för året runt-boende.

Även om huset officiellt är ett två sovrum stort hem upplevs det som betydligt större. Ett rymligt loft ovanför allrummet erbjuder flexibel yta för hemmakontor, läshörna, kreativt utrymme eller tillfälligt gästande. Den fullt färdigställda nedre våningen med direkt utgång till markplan tillför dessutom betydande extra bostads- och rekreationsytor.

Här öppnar ett generöst andra vardagsrum direkt mot utomhusmiljön genom dubbla skjutdörrar, med en angränsande aktivitetsyta som är tillräckligt stor för ett biljardbord. Ett separat rum, som för närvarande används som gym, kan även fungera som hobbyrum, hemmakontor eller tillfälligt gästrum. En toalett, ett teknikrum och två rymliga förråd kompletterar våningsplanet.

Över hela fastigheten skapar skog, klippor och vatten en enastående naturlig miljö, medan etablerade planteringar och den stora terrassen ger huset en stark förankring i omgivningen. Catskillbergens silhuett tillför ytterligare ett lager av skönhet utan att känslan av avskildhet går förlorad.

Med kort bilavstånd till Woodstock och Saugerties, samt nära till Catskills och Hudson Valleys välkända restauranger, kulturutbud, fritidsaktiviteter och skidorter, erbjuder 61 Woodland Falls en sällsynt kombination av avskildhet, naturskönhet, flexibla bostadsytor, uthyrningspotential och långsiktiga möjligheter.

En 3D-visning finns tillgänglig i den digitala Lookbooken eller på begäran.

MLS#‎	1043078
Fastighetsdetaljer	2 sovrum, 2 badrum, 1 halvt badrum, diskmaskin, tvättmaskin, torktumlare, garage, luftkonditionering, exteriör: 10.1 acres, interiör: 2700 ft2, 251m2 (DOM): 46 days
Byggår	2013
Fastighetsskatt (per år)	$14,260
Uppvärmningstyp	Varmluft
Luftkonditionering	Central luftkonditionering
Källare	Full källare
Garagetyp	Sammanbyggt

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Village Green. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.