$400,000 - 61-25 97th Street #15A, Rego Park, NY 11374｜MLS# 1046070

Property Description « Swedish »

Möjligheten knackar på dörren på 15:e våningen! Rymlig lägenhet med 2 sovrum, 2 badrum och balkong söker visionär drömmare som vill skapa sitt mästerverk!

61-25 97th St Apt 15A, Rego Park, NY 11374

Pris: 400 000 USD

Har du letat efter en riktig oskriven canvas högt över stadens skyline? Med ett fantastiskt pris på 400 000 USD erbjuder lägenhet 15A en unik möjlighet att ta med din arkitekt, släppa loss fantasin och skapa en skräddarsydd oas högt upp i huset – helt från grunden. Varför betala dyrt för någon annans smak när du kan bygga upp ett omedelbart eget kapital och välja varje detalj så att den passar din personliga stil?

**Canvasen och renoveringspotentialen**

**En riktig oskriven canvas:** Det attraktiva priset speglar behovet av en totalrenovering. Den generösa planlösningen ger dig möjlighet att skapa ditt ultimata kök för matlagning, drömbadrum i spa-stil och den perfekta boendemiljön.

**Privat utomhusutrymme:** Kliv ut på din privata balkong på 15:e våningen och njut av frisk luft, fantastisk utsikt över de öppna kvarteren och minnesvärda solnedgångar.

**Ljus och luft på 15:e våningen:** Läget högt upp i huset garanterar ett strålande naturligt ljus under hela dagen och ger dig en luftig, inspirerande grund att arbeta med.

**Rymlig planlösning:** Njut av en formell och generös planlösning med två stora, separerade sovrum, två kompletta badrum – inklusive möjlighet till ett badrum en suite i det största sovrummet – samt ett stort, öppet vardagsrum och matrum.

**Utmärkta förvaringsmöjligheter:** Gott om garderobsutrymme i hela lägenheten ger maximal ordning och funktion när bostaden har förvandlats till ditt personliga hem.

**Park City Estates-komplexet**

Att bo i denna etablerade, privata gemenskap ger dig förstklassiga bekvämligheter med personlig service som kompletterar din skräddarsydda renovering.

**Dörrvakt och säkerhet dygnet runt:** Njut av personlig service dygnet runt med en heltidsanställd dörrvakt, kompletterad av en gated community-entré och full säkerhetspersonal för största möjliga trygghet samt smidig paketleverans.

**Bekvämligheter i fastigheten:** Komplexet erbjuder smidig hissåtkomst, tvättstuga på området, förråd att hyra (i mån av plats och enligt väntelista) samt ett säkert parkeringsgarage (även detta i mån av plats och enligt väntelista).

**Skötsel av området:** Engagerade fastighetsskötare och portvakter som bor på området arbetar dagligen med att underhålla de välskötta grönytorna och den trivsamma gemenskapen.

**Rego Park – nära till allt**

**Förstklassig shopping och restauranger:** Läget är precis mittemot köpcentret Rego Center Mall och Queens Boulevard, med Costco, IKEA, Marshalls och ett stort utbud av lokala restauranger direkt utanför dörren.

**Parker och friluftsliv:** Njut av närliggande lekplatser eller bege dig till de vidsträckta promenadstråken och sjöutsikterna i Flushing Meadows Corona Park.

**Smidiga pendlingsmöjligheter:**

**Tunnelbana och buss:** Snabb tillgång till tunnelbanestationen 63rd Drive–Rego Park (linjerna M och R), samt lokala bussar och expressbussar till Manhattan precis runt hörnet.

**Bil:** Enkel anslutning till Long Island Expressway (I-495) och Grand Central Parkway, vilket ger smidig tillgång mellan stadsdelarna och till de större flygplatserna.

**Fastighetens regler och ekonomi**

**Ekonomisk information:** Observera att det för närvarande tas ut en kapitaltilläggsavgift på 120,79 USD per månad. Avgiften upphör i december 2026.

**Husdjur:** Bostadskooperativet tillåter husdjur. Observera att rasrestriktioner för hundar gäller enligt styrelsens riktlinjer. Certifierade servicehundar är alltid välkomna.

Ta med dig din vision och din entreprenör – möjligheterna är oändliga!

MLS#‎	1046070
Fastighetsdetaljer	2 sovrum, 2 badrum, diskmaskin, tvättmaskin, luftkonditionering, interiör: 952 ft2, 88m2 (DOM): 41 days
Byggår	1960
Underhållsavgifter	$1,364
Luftkonditionering	Väggmonterad AC
Buss	1 minuter: Q88
	2 minuter: Q38, Q72, QM12
	4 minuter: Q59, Q60, QM10, QM11
	5 minuter: QM18
	9 minuter: Q11, Q21, Q29, Q52, Q53
Tunnelbana	5 minuter: M, R
Tåg	1.3 miles: "Forest Hills"
	1.6 miles: "Mets-Willets Point"

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Landmark II. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.