$8,900,000 - 5246 Route 22, Amenia, NY 12501｜ID # 1038787

Property Description « Swedish »

Bull Farm är en extraordinär 422,42 hektar stor samling av jordbruksmark, skogar, våtmarker och fungerande jordbruksfastigheter som erbjuder en sällsynt möjlighet att skapa en privat egendom, hästegendom, fungerande gård, rekreationsretreat eller fler-generationskomplex i hjärtat av Amenias pittoreska Harlem Valley. Bestående av två angränsande avsnitt inkluderar fastigheten 389,21 hektar med tillgång och vägfront längs Sharon Station Road, en av Amenias mest natursköna landsvägar, tillsammans med en 33,22 hektar stor fungerande hästgård med tillgång och front mot Route 22. Sammanlagt erbjuder avsnitten cirka 3 789 fot vägfront mot Route 22. Den expansiva 389,21 hektar stora tomten inkluderar cirka 100 hektar av rensad, produktiv åkermark. Fälten odlas för närvarande med majs, växlande med sojabönor varje år. Dammar, bäckar, våtmarker och skogsområden skapar ett varierat landskap som är särskilt attraktivt för andjakt och andra rekreationsaktiviteter. Vänligt böljande kullar reser sig över hela fastigheten och avslöjar fantastiska panoramavyer över den pastorala Harlem Valley. Flera potentiella byggplatser erbjuder avskildhet, ensamhet och hisnande vyer från soluppgång till solnedgång, medan kombinationen av öppna fält och mogna skogar skapar oändliga möjligheter för jordbruk, boskap, hästbruk, rekreation, jakt eller skapandet av en anmärkningsvärd privat egendom. Den 33,22 hektar stora tomten är en etablerad fungerande hästgård med en ladugård, cirka 14 rensade hektar, betesmarker, flera skydd, ekonomibyggnader, två små dammar och bäckar. Ladugården inkluderar fyra hästboxar, två ytterligare boxar som för närvarande används för maskiner, foder och utrustning, plus fyra externa boxar, med två på varje sida av ladugården. En lägenhet för en skötare ovanför ladugården ger extra boendeutrymme. Stigar väver sig genom skogen mellan de två avsnitten och skapar en naturlig koppling över detta anmärkningsvärda område. Båda fastigheterna gynnas för närvarande av en jordbruksexemption, medan den 389,21 hektar stora tomten också har en skogsbruksbefrielse. De aktuella kombinerade skatterna med undantagen är cirka 16 360 dollar, jämfört med cirka 32 628 dollar utan undantagen. Beläget bland de charmiga byarna och samhällena i Harlem Valley erbjuder Bull Farm en exceptionell balans mellan avskildhet och bekvämlighet. Njut av enkel tillgång till Wassaic, Millbrook och Millerton, med Connecticut-gränsen och städerna Sharon och Kent bara några minuter bort. Det omgivande området är rikt med producentmarknader, fin middag, charmiga matställen, vingårdar, kulturella attraktioner och utomhusrekreation. Harlem Valley Rail Trail gränsar till fastigheten, medan närliggande destinationer inkluderar Dover Stone Church, Innisfree Garden, Trevor Zoo och lokala jaktmarker. Route 22 erbjuder en enkel förbindelse över hela regionen, och Wassaic Metro-North station ligger cirka 10 minuter bort, vilket ger tillgång till New York City på cirka två timmar. En verkligen exceptionell möjlighet att äga en betydande och mångsidig bit av Hudson Valley, där produktiv jordbruksmark, naturlig skönhet, vidsträckta vyer och anmärkningsvärd rekreationspotential samlas i en extraordinär fastighet. Se till att klicka på den virtuella turikonen för att uppleva de fantastiska vyerna från flera platser på denna otroliga fastighet.

ID #‎	1038787
Fastighetsdetaljer	exteriör: 192.58 acres (DOM): 6 days
Fastighetsskatt (per år)	$32,628

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 McGrath Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.