$7,500,000 - 35-02 Ditmars Boulevard, Astoria, NY 11105｜MLS # 1036331

Property Description « Swedish »

Primär blandad användning investeringsfastighet i hjärtat av Astorias Ditmars-Steinway-distrikt.

Beläget på 35-02 Ditmars Boulevard, Astoria, NY 11105, erbjuder denna mycket synliga hörnfastighet en utmärkt möjlighet för investerare som söker starka hyresintäkter, diversifierad hyrestagande och långsiktig värdeökning.

Den tre våningar hög blandade användningsbyggnaden ligger på en tomt på 20 x 100 och erbjuder cirka 4 500 kvadratfot användbart utrymme. Fastigheten är zonad R5D/C1-3 och har 5 separata elmätare och 2 gasmätare. Årliga fastighetsskatter uppgår till cirka 26 424 dollar.

Fastigheten består av tre butikslokaler som för närvarande genererar cirka 20 000 dollar, 3 000 dollar och 3 000 dollar per månad, tillsammans med två rymliga tre-rumslägenheter som hyrs ut för cirka 3 650 och 3 750 dollar per månad. Den totala årliga hyresinkomsten uppgår till cirka 400 000 dollar.

Ytterligare funktioner inkluderar central luftkonditionering för det kommersiella utrymmet på första våningen, ett trottoarvärmesystem och en full källare med förvaring.

Idealt beläget längs den trafikerade Ditmars Boulevard kommersiella korridoren, drar fastigheten nytta av utmärkt synlighet, stark fotgängar- och biltrafik samt bekväm tillgång till grannskapets restauranger, butiker, stormarknader och andra bekvämligheter. Beläget nära Astoria-Ditmars Blvd tunnelbanestation med bekväm N/W tågservice till Manhattan.

En sällsynt hörnfastighet i Astoria med blandad användning som erbjuder flera inkomstströmmar, stark kommersiell exponering och utmärkt långsiktig investeringspotential.

MLS #‎	1036331
Fastighetsskatt (per år)	$26,424
Luftkonditionering	Väggmonterad AC
Källare	Full källare
Buss	1 minuter: Q69
	4 minuter: Q101
	7 minuter: Q100, Q19
Tunnelbana	3 minuter: N, W
Tåg	2 miles: "Woodside"
	3 miles: "Hunterspoint Avenue"

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.