Beläget på sjunde våningen i The 45, erbjuder Residence 703 en förhöjd boendeupplevelse som kännetecknas av generösa proportioner, rikligt med naturligt ljus och sömlös inomhus-utomhus livsstil. Detta exceptionella två sovrum, två badrum hem har designats med omtanke för vardagligt komfort och enkel underhållning, med en kombination av moderna ytbehandlingar, flera privata utomhusutrymmen och vidsträckta vyer över grannskapet. Den öppna planlösningen för vardagsrum och matsal ger en rymlig och inbjudande miljö för avkoppling, samling och underhållning. Golv-till-tak skjutdörrar i glas fyller interiören med naturligt ljus och öppnar direkt mot en omfattande privat terrass. Med gott om utrymme för utomhusmöbler, middagar och grönska skapar terrassen en äkta förlängning av livsutrymmet och en idealisk plats för morgonkaffe, kvällsdrycker eller lugna stunder ovanför Sunnyside. Det moderna köket förenar ren design med vardaglig funktionalitet. Elegant kvarts bänkskivor, helväggiga splashes, stiliga rostfria apparater och rikligt med skåp ger ett polerat och praktiskt utrymme för att förbereda måltider och ta emot gäster. Köket flyter naturligt in i vardagsrums- och matsalsområdet, vilket skapar en öppen layout som känns sammanlänkad, bekväm och lätt att njuta av. Huvudsovrummet erbjuder en lugn tillflyktsort med ett privat badrum och direkt tillgång till sin egen privata terrass. Detta extra utomhusutrymme ger en intim avskildhet som är reserverad exklusivt för huvudsovrummet och skapar en känsla av privatliv som sällan finns i hyrt boende. Det välproportionerade andra sovrummet ligger bekvämt nära det andra fulla badrummet. Dess flexibla layout gör det idealiskt för gäster, familjemedlemmar, ett barnrum eller ett dedikerat hemmakontor. Vackra träplankor i körsbärsfinish ger värme och karaktär genom hela bostaden, medan överdimensionerade fönster förstärker hemmets ljusa och luftiga atmosfär. Ett Mitsubishi-split-system ger tyst, effektiv och individuellt kontrollerad värme och kyla för personlig komfort året runt. En Electrolux tvättmaskin och torktumlare i enheten tillför en ytterligare nivå av vardaglig bekvämlighet. Livsstilen på The 45 sträcker sig långt bortom Residence 703. Ett virtuellt dörrvaktssystem erbjuder extra säkerhet och bekvämlighet, medan gymmet på översta våningen erbjuder en inspirerande plats att träna med vidsträckta vyer över grannskapet. Den gemensamma takterrassen erbjuder en inbjudande miljö att koppla av, umgås, arbeta på distans eller njuta av stadssilhuetten med en morgonkaffe eller ett glas vin på kvällen. För boende som kör, erbjuder The 45 privata parkeringsplatser på plats tillgängliga mot en extra månadsavgift, inklusive en ADA-tillgänglig plats. Säker cykelparkering finns också tillgänglig, vilket gör att pendling och utforskning av grannskapet blir enkelt. Beläget bara några ögonblick från 7-tåget, placerar The 45 Midtown Manhattan cirka 15 minuter bort samtidigt som det låter de boende njuta av karaktären och gemenskapen som har gjort Sunnyside till ett av Queens mest eftertraktade grannskap. Trädklädda gator, oberoende butiker, grannskaps caféer, hyllade restauranger, lokala parker och en genuin känsla av gemenskap skapar en livsstil som känns sammanlänkad, välkomnande och tydligt bostadsinriktad. På The 45 definieras lyx av omtänksam design, vardaglig komfort och ett hem du kommer att vara stolt över att kalla ditt eget. Rymlig, solfylld och komplett med flera privata terrasser, erbjuder Residence 703 en sällsynt möjlighet att njuta av förhöjt två-sovrumsboende i ett av New York Citys mest autentiska grannskap.

Perched on the seventh floor of The 45, Residence 703 offers an elevated living experience defined by generous proportions, abundant natural light, and seamless indoor-outdoor living. This exceptional two-bedroom, two-bathroom home has been thoughtfully designed for everyday comfort and effortless entertaining, combining contemporary finishes with multiple private outdoor spaces and expansive neighborhood views. The open-concept living and dining area provides a spacious and inviting setting for relaxing, gathering, and entertaining. Floor-to-ceiling sliding glass doors fill the interior with natural light and open directly onto an expansive private terrace. With ample room for outdoor seating, dining, and greenery, the terrace creates a true extension of the living space and an ideal setting for morning coffee, evening drinks, or quiet moments above Sunnyside. The contemporary kitchen blends clean design with everyday functionality. Sleek quartz countertops, full-height backsplashes, stainless steel appliances, and abundant cabinetry provide a polished and practical space for preparing meals and hosting guests. The kitchen flows naturally into the living and dining area, creating an open layout that feels connected, comfortable, and easy to enjoy. The primary suite offers a peaceful retreat with a private en-suite bathroom and direct access to its own private terrace. This additional outdoor space provides an intimate escape reserved exclusively for the primary bedroom, creating a sense of privacy rarely found in rental living. The well-proportioned second bedroom is conveniently located near the second full bathroom. Its flexible layout makes it ideal for guests, family members, a nursery, or a dedicated home office. Beautiful cherry-finished wide-plank flooring brings warmth and character throughout the residence, while oversized windows enhance the home’s bright and airy atmosphere. A Mitsubishi split system provides quiet, efficient, and individually controlled heating and cooling for personalized comfort throughout the year. An in-unit Electrolux washer and dryer adds another level of everyday convenience. The lifestyle at The 45 extends well beyond Residence 703. A virtual doorman system provides additional security and convenience, while the top-floor fitness center offers an inspiring place to exercise with sweeping neighborhood views. The shared rooftop terrace provides an inviting setting to relax, socialize, work remotely, or enjoy the skyline with a morning coffee or an evening glass of wine. For residents who drive, The 45 offers private on-site parking spaces available for an additional monthly fee, including one ADA-accessible space. Secure bicycle storage is also available, making commuting and exploring the neighborhood effortless. Located just moments from the 7 train, The 45 places Midtown Manhattan approximately 15 minutes away while allowing residents to enjoy the character and community that have made Sunnyside one of Queens’ most desirable neighborhoods. Tree-lined streets, independent boutiques, neighborhood cafe´s, acclaimed restaurants, local parks, and a genuine sense of community create a lifestyle that feels connected, welcoming, and distinctly residential. At The 45, luxury is defined by thoughtful design, everyday comfort, and a home you will be proud to call your own. Spacious, sun-filled, and complete with multiple private terraces, Residence 703 presents a rare opportunity to enjoy elevated two-bedroom living in one of New York City’s most authentic neighborhoods.