Sällsynt Elmhurst-värde: Rymlig 2BR/2BA med 25-årigt skatteavdrag, låga bärande kostnader $503 per månad, bekväm tunnelbaneaccess

Upptäck en exceptionell kombination av utrymme, bekvämlighet och överkomlighet på 76-17 46th Avenue, enhet 4A. Prissatt till $619,000, erbjuder denna inbjudande tvårumslägenhet med två fullständiga badrum cirka 78 kvadratmeter – ett generöst rymligt hem med häpnadsväckande låga månatliga bärande kostnader.

Den genomtänkta planlösningen ger utmärkt separation mellan sovrummen, vilket skapar integritet och flexibilitet för bekvämt boende, ett hemmakontor, gäster eller delat boende. Att ha två fulla badrum är en värdefull och mycket önskvärd funktion som sällan finns till detta pris.

Köket är utrustat med en helt ny kyl/frys i rostfritt stål, ny gasugn och spis, ny fläkt och diskmaskin, vilket gör hemmet klart för sin nästa ägare.

En av fastighetens största fördelar är dess enastående överkomlighet. Avgifterna är endast $488 per månad och nuvarande fastighetsskatter är cirka $15 per månad, vilket ger en sammanlagd avgift och skatter på cirka $503 per månad. Lägenheten nyttjar en 25-årig fastighets skatteavdrag med cirka nio år kvar. Värme ingår och elektricitet betalas separat.

Ytterligare bekvämligheter inkluderar:
• Tvättfaciliteter i byggnaden
• Tillgång till hiss
• Parkering tillgänglig mot en extra kostnad, i mån av tillgång
• Värme ingår
• Exceptionellt låga nuvarande fastighetsskatter

Perfekt placerad i ett pendlingsvänligt, transportrikt område i Elmhurst, ligger fastigheten nära Elmhurst Avenue tunnelbanestation, som erbjuder regelbunden M och R-service, tillsammans med nattlig E och F-service. Den närliggande transportknutpunkten Jackson Heights–Roosevelt Avenue/74th Street ger ytterligare tillgång till E, F, M, R och 7-tågen.

Njut av enkel tillgång till stormarknader, restauranger, shopping, skolor och dagliga bekvämligheter – allt inom en livlig och lättillgänglig community i Queens.

Fastighetsfakta
Begärt pris: $619,000
Cirkapris: 78 kvadratmeter
Sovrum: 2
Badrum: 2 fulla badrum
Avgifter: $488 per månad
Nuvarande fastighetsskatter: Cirka $15 per månad
Sammanlagda avgifter och nuvarande skatter: Cirkapris $503 per månad
Skatteförmån: 25-årigt skatteavdrag med cirka nio år kvar
Värme: Inkluderad
Parkering: Tillgänglig mot en extra kostnad, i mån av tillgång

Detta är en sällsynt möjlighet att äga en rymlig tvårumslägenhet med två badrum, låga bärande kostnader, uppdaterade apparater, utmärkt transportaccess och tillgänglig betalparkering – allt till ett attraktivt pris i Elmhurst.

Privata visningar endast efter överenskommelse, vänligen kontakta BC Realty Group LLC, LIC, listmäklare Anny.

Rare Elmhurst Value: Spacious 2BR/2BA with 25-Year Tax Abatement, Low Carrying Costs $503 per month, Convenient Subway Access

Discover an exceptional combination of space, convenience, and affordability at 76-17 46th Avenue, Unit 4A. Priced at $619,000, this inviting two-bedroom, two-full-bathroom condominium offers approximately 838 square feet—a generously sized home with remarkably low monthly carrying costs.

The thoughtfully designed layout provides excellent separation between the bedrooms, creating privacy and flexibility for comfortable living, a home office, guests, or shared occupancy. Having two full bathrooms is a valuable and highly desirable feature rarely found at this price point.

The kitchen is equipped with a brand-new stainless-steel refrigerator, new gas range and oven, new range hood, and dishwasher, making the home ready for its next owner.

One of the property’s greatest advantages is its outstanding affordability. Common charges are only $488 per month, and current real estate taxes are approximately $15 per month, for combined common charges and current taxes of approximately $503 per month. The apartment benefits from a 25-year real estate tax abatement with approximately nine years remaining. Heat is included, and electricity is paid separately.

Additional conveniences include:
• Laundry facilities in the building
• Elevator access
• Parking available for an additional fee, subject to availability
• Heat included
• Exceptionally low current real estate taxes

Perfectly positioned in a commuter-friendly, transit-rich Elmhurst location, the property is near the Elmhurst Avenue subway station, offering regular M and R service, along with late-night E and F service. The nearby Jackson Heights–Roosevelt Avenue/74th Street transportation hub provides additional access to the E, F, M, R, and 7 trains.

Enjoy easy access to supermarkets, restaurants, shopping, schools, and everyday neighborhood conveniences—all within a vibrant and highly accessible Queens community.

Property Highlights
Asking Price: $619,000
Approximate Size: 838 square feet
Bedrooms: 2
Bathrooms: 2 full bathrooms
Common Charges: $488 per month
Current Real Estate Taxes: Approximately $15 per month
Combined Common Charges and Current Taxes: Approximately $503 per month
Tax Benefit: 25-year tax abatement with approximately nine years remaining
Heat: Included
Parking: Available for an additional fee, subject to availability

This is a rare opportunity to own a spacious two-bedroom, two-bathroom condominium with low carrying costs, updated appliances, excellent transportation access, and paid parking availability—all at an attractive Elmhurst price point.

Private Showings by Appointment only, contact BC Realty Group LLC, LIC, listing broker Anny.