SÄLLSYNT VÄRDEMÖJLIGHET: BOUTIQUEBOSTADSRÄTT MED 2 ENHETER

Välkommen till 15 Saint Marks Place, en boutiqueinriktad bostadsrättsförening på ett av Village-områdets mest ikoniska och livfulla kvarter.

Detta erbjudande utgör en sällsynt möjlighet att köpa två intilliggande enrummare på hög våning. För investeraren erbjuder strukturen med två lägenheter utmärkta valmöjligheter. Varje enhet kan potentiellt hyras ut separat, vilket skapar två inkomstströmmar i ett eftertraktat läge på nedre Manhattan. För den som själv vill bo här innebär möjligheten att slå samman lägenheterna chansen att skapa ett större, skräddarsytt hem i ett av Manhattans coolaste och mest välkända områden.

Precis utanför dörren finns det bästa av centrala Manhattan – välrenommerade restauranger, kaféer, shopping, nattliv, Astor Place, Union Square, NoHo, Cooper Union och flera tunnelbanelinjer.

Bostäderna erbjuder smarta och bekväma planlösningar, ljusa sällskapsytor, öppna kök, välproportionerade sovrum, kompletta badrum, trägolv och moderna bekvämligheter som gör livet på Manhattan enkelt. Lägenheterna har privata uteplatser, tvättmöjligheter i lägenheten, hiss och virtuell portvakt med paketmottagning.

Oavsett om de köps som två separata investeringsobjekt, som en möjlighet att kombinera eget boende med hyresintäkter eller som grund för en större sammanhängande bostad, utgör 6A och 6B på 15 Saint Marks Place en klok och spännande möjlighet i ett av New Yorks mest livfulla områden.

Höjdpunkter:

Sällsynt möjlighet att köpa två enrummare på sjätte våningen

Möjlighet att behålla lägenheterna separata eller undersöka möjligheten att slå samman dem

Potential att skapa en större och helt unik bostad i Village

Utmärkt investeringsflexibilitet med möjlighet att hyra ut lägenheterna separat

Idealisk möjlighet att kombinera eget boende med hyresintäkter

Boutiquebostadsrättsförening i ett förstklassigt läge på centrala Manhattan

Stark uthyrningspotential i ett av centrala Manhattans mest eftertraktade områden

Nära Astor Place, Cooper Union, NYU, NoHo, Union Square, restauranger, kaféer, nattliv och transportförbindelser

Denna bostad omfattas av ett särskilt bolåneprogram som möjliggör en kontantinsats på 5 procent, ingen PMI-avgift samt 7 500 dollar i långivarkredit.

Byggnaden:

15 Saint Marks Place är en bostadsrättsförening med hiss, virtuell portvakt, paketutlämningsområde och sopnedkast på varje våning, vilket ger bekvämlighet i vardagen. Byggnaden ligger vid ikoniska Saint Marks Place, med kvarterskaféer, välrenommerade restauranger, butiker, parker, träningsstudior, kulturinstitutioner och flera tunnelbanelinjer alldeles i närheten. Det centrala läget på Manhattan ger enkel tillgång till närliggande områden som NoHo, Lower East Side, Greenwich Village och Union Square, vilket gör detta till ett idealiskt val för den som söker bekvämligheten och energin i livet på Manhattan.

Observera:

Informationen anses tillförlitlig men garanteras inte; med förbehåll för fel, utelämnanden och ändringar. Mått är ungefärliga och bör verifieras självständigt.

RARE 2-Unit Boutique & Condo Value Opportunity

Welcome to 15 Saint Marks Place, a boutique condominium on one of the Village's most iconic and vibrant blocks.

This offering presents a rare opportunity to purchase 2 high floor one-bedroom residence next to each other. For the investor, the two-apartment structure offers excellent optionality. Each unit can potentially be rented separately, creating two income streams in a high-demand downtown location. For the end-user, the opportunity to combine the apartments offers the chance to create a larger custom home in one of Manhattan's coolest and most recognizable neighborhoods.

Outside you are moments from the best of downtown Manhattan - acclaimed restaurants, cafés, shopping, nightlife, Astor Place, Union Square, NoHo, Cooper Union, and multiple subway lines.

The residences offer smart and comfortable layouts, bright living spaces, open kitchens, well-proportioned bedrooms, full baths, hardwood floors, and the modern conveniences that make downtown living easy. Apartments include private outdoor space, in-unit laundry, elevator access, and virtual doorman/package access.

Whether purchased as two separate investment properties, a live-plus-income opportunity, or as the foundation for a larger combined residence, 6A and 6B at 15 Saint Marks Place represent a wise and exciting opportunity in one of New York City's most vibrant neighborhoods.

Highlights:

Rare opportunity to purchase two sixth-floor one-bedroom condos Option to keep the apartments separate or explore combining them Potential to create a larger, truly unique Village residence Excellent investment flexibility with the ability to rent separately Ideal live-plus-income opportunity Boutique condominium in a prime Downtown location Strong rental appeal in one of downtown Manhattan's most desirable neighborhoods Near to Astor Place, Cooper Union, NYU, NoHo, Union Square, restaurants, cafés, nightlife, and transportation This listing qualifies for a special mortgage program that allows for 5 percent down, no PMI, and $7,500 in lender credit.

The Building:

15 Saint Marks Place is an elevator condominium featuring a virtual doorman, package delivery area, and a trash chute on every floor, providing convenience for everyday living. Situated on the iconic Saint Marks Place, the building is moments from neighborhood cafés, acclaimed restaurants, boutique shopping, parks, fitness studios, cultural venues, and multiple subway lines. Its central downtown location offers easy access to nearby neighborhoods including NoHo, the Lower East Side, Greenwich Village, and Union Square, making it an ideal choice for those seeking the convenience and energy of Manhattan living.

Note:

Info deemed reliable but not guaranteed; subject to errors/omissions/changes; dimensions approximate-verify independently.