Kraftigt prissänkt, rymlig tvåa med två badrum i Lenox Hill från tiden före andra världskriget

Denna tvåsovrumslägenhet med två badrum omfattar 1 355 kvadratfot och har ett utmärkt läge i en klassisk art déco-byggnad på en lugn, trädkantad gata i hjärtat av Upper East Side.

Den genomtänkta planlösningen i denna sammanslagna bostad har en öppen sällskapsdel, flankeras av två separata sovrumsflyglar och erbjuder maximal avskildhet.

Entréhallen leder till en rymlig matplats som sömlöst övergår i ett vardagsrum på cirka 12 x 20 fot. Stora fönster fyller rummet med ljus och vetter mot det lummiga 77th Street.

Till vänster om matplatsen ligger ett renoverat kök med fönster och rostfria vitvaror. Caesarstone-bänkskivor, specialbyggda skåp och stänkskydd i tunnelbanekakel löper längs båda sidor av rummet.

En hall med gott om garderober till höger om matplatsen leder till ett exceptionellt stort huvudsovrum med fönsterförsett badrum i marmor en suite samt två klädkammare. Längst bort i rummet finns en upphöjd kontorsdel som även kan användas som privat arbetsrum eller mediarum. Tvättmaskin och torktumlare kan installeras i klädkammaren till vänster när man står vänd mot fönstret, där anslutningar redan finns på plats.

Till vänster om vardagsrummet ligger ett uppdaterat komplett badrum med fönster samt en hall som leder till det rymliga andra sovrummet med charmiga burspråk. Ritningar har godkänts för att dela sovrummet i två, vilket ger möjlighet till ett tredje sovrum.

Art déco-detaljer, magnifikt välbevarade trägolv och gott om förvaringsutrymmen finns genomgående i bostaden.

Byggnaden uppfördes 1939 och har en nyrenoverad lobby i tidstypisk stil samt en takterrass med planteringar. Här finns även tvättstuga, cykelrum, paketrum, videointercom, fast anställd fastighetsskötare och portvakt. Husdjur är välkomna. En extra månadsavgift på 283,68 dollar gäller till och med januari 2031 och har betalats i sin helhet av säljarna. En överlåtelseavgift på 2 procent betalas av säljaren.

350 East 77th Street ligger två kvarter från John Jay Park, nära tunnelbanan och bussarna vid Second och Lexington Avenue samt med bekvämt avstånd till Upper East Sides många museer, restauranger och butiker.

Major Price Reduction on Oversized Prewar Two Bedroom Two Bath in Lenox Hill

Measuring 1355 square feet, this two-bedroom, two-bathroom apartment is perfectly located in a classic Art Deco building on a quiet, tree-lined street in the heart of the Upper East Side.

The masterfully conceived layout of this combination unit features an open entertaining area flanked by two separate bedroom wings providing for maximum privacy.

The entrance foyer leads to a sizeable dining area that seamlessly flows into an approximately 12' X 20' living room. Large windows suffuse the room with light and look out onto leafy 77th Street.

To the left of the dining area is a renovated windowed kitchen with stainless steel appliances. Caesarstone countertops, custom cabinetry and subway tiled backsplashes line both sides of the room.

A closet-lined hallway to the right of the dining area brings you to an exceptionally large primary bedroom with a windowed marble ensuite bath and two walk-in closets. At the far end of the room is an elevated office space that could also function as a private den or media area. A washer/dryer may be added to the walk-in closet to the left as you face the window where there is hook-up already in place.

To the left of the living area lies an updated windowed full bathroom and a hallway leading to the spacious second bedroom with charming bay windows. Plans have been approved for the bedroom to be divided in two offering the option of a third bedroom.

Art Deco details, magnificently maintained hardwood floors and copious storage space run throughout.

Built in 1939, the building features a newly renovated period lobby and landscaped roof deck, a laundry room, bike room, package room, video intercom system, a live-in superintendent and a porter. Pets are welcome. A $283.68/month assessment is in effect through January 2031 which the Sellers have paid in full. There is a 2% flix tax payable by the Seller.

350 East 77th Street is two blocks from John Jay Park, close to the Second and Lexington Avenue subways and buses and accessible to the many museums, restaurants and shops that the Upper East Side has to offer.