$388,000 - 818 Methol Road, Roscoe, NY 12776｜MLS # 1017410

Property Description « Swedish »

Unik reträtt på 5,53 hektar i Catskills med rustik västerländsk karaktär, naturliga omgivningar och en anmärkningsvärd bit historia — allt ungefär två timmar från NYC. Populär bland köpare av sommarhus, friluftsentusiaster och hybridarbetare som söker en naturskön tillflykt uppstate, erbjuder denna distinkta fastighet en sällsynt kombination av integritet, rekreation och karaktär bara några minuter från Roscoe och Livingston Manor i hjärtat av Catskills.

Tillgången sker via den historiska Campbell Covered Bridge (byggd 1870), som är förstärkt med stål och ingår i fastigheten. Detta unika erbjudande ger en verkligt oförglömlig ankomsterfarenhet och en sällsynt möjlighet att äga en bit av lokal historia. Trout Brook rinner under bron och längs fastighetens gräns, vilket skapar en fridfull vattensänka där du bokstavligen kan fiska direkt från din egen täckta veranda.

Hemmet behåller mycket av sin ursprungliga charm från 1960-talet och har ett vardagsrum med öppen spis som är designad för både uppvärmning och matlagning, tillsammans med ett träpanel tak, matsal, kök, två sovrum på första våningen och två fulla badrum, inklusive ett primärt sovrum med eget badrum. Sovrummen har stora garderober, och det finns garderober och unika förvaringsutrymmen genom hela hemmet. Precis utanför matsalsområdet ligger ett solrum med tre säsonger som vetter mot de närliggande trädslingorna, bergen och bäcken, vilket skapar ett avkopplande utrymme för att njuta av fastighetens naturliga omgivning året runt. Vindstillgång finns via en fullbreddstrappa genom den stora, anslutna garaget, och inkluderar två rymliga förvaringsområden och två ytterligare uppvärmda bonusrum - perfekta för gäster, barn, kontorsutrymme eller flexibel användning. En överföringsbrytare möjliggör bekväm anslutning av en elgenerator.

Exteriören är klädd i slående bräda-och-fals hämlockspanel som är i exceptionellt skick och kompletterar fastighetens rustika Catskills-karaktär. Hemmet är välisolerat för året runt komfort, har Andersen-fönster och det anslutna 2,5-bilsgaraget verkar genomtänkt isolerat, vilket bidrar till dess mångsidighet och funktionalitet genom alla säsonger.

Fastigheten inkluderar också ett stort, ungefär 1 500 kvadratfot, oljeuppvärmt fristående garage, med en praktisk dörr, separat 12 fot hög garageport, halvt badrum och elektricitet, som erbjuder betydande förvaringsutrymme och potentiell verkstad.

Marken inkluderar öppna fält, en damm, en rad äppelträd som löper längs bäcken, ett stort äppelträd bakom huset och ett trädrikt landskap med björk-, al-, lönn- och ekträd, allt satt mot spektakulära vyer över de närliggande bergen.

Beläget bland skogar, laxströmmar, sjöar och berg, är denna året runt reträtt idealt placerad nära de friluftsaktiviteter som definierar Catskills-livsstilen, inklusive vandringsleder, flugfiske, Catskill Park, Crystal Lake Wild Forest och attraktionerna i närliggande Roscoe och Livingston Manor. Känd som “Trout Town USA” för sitt berömda flugfiske erbjuder Roscoe lokala mikrobryggerier, restauranger, destillerier, boutique-shopping, bondemarknader och året runt rekreation, tillsammans med närliggande destinationer inklusive Roscoe Mountain Club, Catskill Fly Fishing Center & Museum, Roscoe Beer Co., Do Good Spirits, Smoked BBQ, och de livliga Main Street-gemenskaperna som gjort området till en eftertraktad destination uppstate.

Detta är en sällsynt möjlighet att äga en verkligt distinkt Catskills-fastighet som erbjuder historia, mångsidighet, året-runt vattenglädje och småstadscharm med bekväm tillgång till New York City.

Fastigheten ska säljas tom och i befintligt skick. Även om informationen anses vara korrekt, måste all information inklusive skatter, skolor, zonindelning, användning och utvecklingspotential bekräftas oberoende. Skatter anges för 2025-2026. Skolor rapporteras av Niche. Ägaren, listande agenter och listande mäklare ansvarar inte för eventuella felaktigheter; potentiella köpare och deras agenter måste bekräfta alla fakta.

MLS #‎	1017410
Fastighetsdetaljer	2 sovrum, 2 badrum, garage, exteriör: 5.53 acres, interiör: 1573 ft2, 146m2 (DOM): 61 days
Byggår	1960
Fastighetsskatt (per år)	$5,695
Bränsletyp	Eldningsolja
Uppvärmningstyp	El
Garagetyp	Fristående

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 DynamicEdge Realty LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.