$15,000,000 - 4766 Pilgrimport Road, Call Listing Agent, NY 14551｜ID # 1016147

Property Description « Swedish »

En exceptionell möjlighet att förvärva en premier upplevelsebaserad lyxigt gästgiveri destination i Finger Lakes-regionen i New York. Beläget på cirka 48 privata acres har denna fullt fungerande boutique-resort noggrant kuraterats till ett högkvalitativt destination varumärke som sömlöst blandar lyxboende, bröllop och evenemang, välbefinnande, jordbruksbaserade upplevelser, rekreation och immersiv naturhospitality.

Strategiskt beläget inom Finger Lakes turistkorridor drar fastigheten fördel av stark tillgång till regionala efterfrågedrivkrafter, inklusive Lake Ontario, Sodus Bay, vingårdar, bryggerier, utomhusrekreation och året runt turismdestinationer. Platsen ligger också på bekvämt köravstånd från Rochester, Syracuse, Buffalo, Toronto och New York Citys storstadsområde, vilket möjliggör en konstant dragning från en bred och förmögen regional kundbas.

Fastigheten har en raffinerad samling av tretton uppskaliga boenden, inklusive fem lyxiga A-ram stugor, fem privata villor och tre säsongsenheter, var och en designad med fokus på hög komfort, moderna interiörer, privata utomhusvistelseutrymmen och premium gästandamenniteter. Resultatet är ett differentierat gästgiveri erbjuda som konsekvent attraherar högt värderade gäster som söker privata, designdrivna, upplevelsebaserade vistelser.

Fastigheten fungerar som en fullt integrerad destinationanläggning med starka evenemangs- och gästgiverifunktioner. En 40’ x 40’ evenemangs lada och en 30’ x 20’ klubbhusstil anläggning stödjer en mängd intäktsgenererande användningar inklusive bröllop, företagsretreater, välbefinnandretreater, privata firanden och kuraterade gruppupplevelser. Kombinationen av boende och evenemangsinfrastruktur skapar en vertikalt anpassad verksamhetsmodell där flera inkomstströmmar fungerar i tandem och förstärker den övergripande tillgångens prestation.

Gästupplevelsen höjs genom ett omfattande utbud av bekvämligheter. Bekvämligheterna inkluderar privata bubbelpooler, bastur, eldstäder, utomhussamlingsplatser, stigar, pickleball, cyklar och kuraterade upplevelser på plats. Fastigheten inkluderar också ett mission-driven mikrofarmelement med Meishan-grisar på plats, vilket tillför en distinkt agriturism- och upplevelsekomponent som ytterligare differentierar varumärket inom den lyxiga utomhusgästgiverisektorn.

En betydande värdeskapande möjlighet finns genom storleken och flexibiliteten hos den underliggande marken. Fastigheten inkluderar godkännande för en 40-plats RV-park, vilket presenterar en tydlig väg för utökat boendekapacitet och incremental intäktsökning. Dessutom stödjer arealen vidare utveckling av utomhusrekreationsbekvämligheter, äventyrbaserade upplevelser och utökad gästgiveriinfrastruktur. Dessa möjligheter positionerar tillgången för fortsatt utveckling med flera högmarginalinkomstströmmar.

Fastigheten har etablerat en stark och igenkännbar lyxigt varumärkesnärvaro som stöds av ett betydande digitalt fotavtryck, inklusive en social medier följarskara som överstiger 500 000 följare. Denna organiska räckvidd ger en kraftfull, lågkostnads kundförvärvsmotor och förstärker fastighetens positionering som en premier upplevelsebaserad rese destination med stark marknads synlighet och upprepande efterfrågan.

Operativt stöds verksamheten av etablerade proprietära system, personalinfrastruktur och effektiva ledningsprocesser utformade för att stödja skalbara operationer över boende, evenemang, agriturism och gästupplevelseprogram. Erbjudandet representerar en sällsynt möjlighet att förvärva en fullt fungerande lyxupplevelsebaserad gästgiveriplattform med diversifierade intäktsströmmar, starkt varumärkesvärde och betydande inbyggd uppsida genom framtida expansion och utveckling.

Detta är en nyckelfärdig destinationsgästgiveritillgång som erbjuder omedelbar inkomstproduktion, lyxigt varumärkespositionering och betydande långsiktig värdeskapande potential inom en av de snabbast växande sektorerna inom gästgiveri-, resor- och fritidsindustrin.

ID #‎	1016147
Byggår	2023
Fastighetsskatt (per år)	$20,000
Bränsletyp	El
Uppvärmningstyp	El

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Serhant LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.