$15,000,000 - 4766 Pilgrimport Road, Call Listing Agent, NY 14551｜ID # 1016147

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות יוצאת דופן לרכוש יעד יוקרה חוויה ברמה הגבוהה ביותר באזור האגמים הפינגריים של ניו יורק. על שטח של כ-48 דונמים פרטיים, אתר הנופש הבוטיק הזה מוכן לפעולה מלאה וטופל בקפידה לכדי מותג יעד יוקרתי המשלב באופן חלק אירוח יוקרתי, חתונות ואירועים, רווחה, חוויות חקלאיות, פנאי ואירוח טבעי מעמיק.

המיקום האסטרטגי של הנכס בתוך מסדרון התיירות של האגמים הפינגריים מעניק לו יתרון משמעותי בגישה למקורות הביקוש האזוריים, כולל אגם אונטריו, מפרץ סודוס, יקבים, מבשלות, פעילויות פנאי, ויעדי תיירות כל השנה. האתר נמצא גם במרחק נסיעה נוח מרוצ'סטר, סירקיוז, בופאלו, טורונטו ואזור המטרופולין של ניו יורק, מה שמאפשר משיכה עקבית מקהל לקוחות אזורי רחב ועשיר.

הנכס כולל אוסף מעודן של שלוש עשרה יחידות אירוח יוקרתיות, כולל חמש קבינות בסגנון A, חמש וילות פרטיות, ושלוש יחידות עונתיות, כל אחת עוצבה עם דגש על נוחות גבוהה, פנים מודרניים, מרחבי מגורים חיצוניים פרטיים ושירותי אורחים פרימיום. התוצאה היא הצעת אירוח מבודלת שממשיכה למשוך אורחים בעלי ערך גבוה שמחפשים שהיות פרטיות, מתקדמות ממושבן, ועם חוויות.

הנכס פועל כאתר יעד אינטגרטיבי לחלוטין עם יכולות חזקות לאירועים ואירוח. barn באורך 40 רגל על 40 רגל ומתקן בסגנון מועדון בגובה 30 רגל על 20 רגל תומכים במגוון רחב של שימושים שמייצרים הכנסות כולל חתונות, retreats עסקיים, retreats לרווחה, חוגים פרטיים, וחוויות קבוצתיות מנותבות. השילוב של מגורים ותשתיות אירועים יוצר מודל הפעלה מחובר שבו מספר מקורות הכנסה פועלים במקביל ומחזקים את הביצועים הכלליים של הנכס.

חווית האורחים מתוגברת באמצעות הצעת שירותים רחבה. השירותים כוללים ג'קוזי פרטיים, סאונות, מוקדי אש, מרחבי מפגשים חיצוניים, מסלולים, פיקלבול, אופניים, וחוויות מתואמות באתר. הנכס כולל גם אלמנט של חווה מיקרו מונחה מטרה עם חזירים מסוג מיישן באתר, מה שמוסיף מרכיב חקלאי וחווייתי ייחודי שמבדל את המותג עוד יותר בתוך מגזר האירוח החיצוני היוקרתי.

הזדמנות לתוספות ערך משמעותיות קיימת דרך גודלו וגמישותו של השטח הבסיסי. הנכס כולל זכות תוכנית מאושרת לפארק קמפינג של 40 אתרי רכב, המייצגת מסלול ברור להרחבת כושר האירוח וצמיחה נוספת בהכנסות. בנוסף, השטח תומך בפיתוח נוסף של שירותי פנאי חיצוניים, חוויות מבוססות הרפתקאות, ותשתיות אירוח מורחבות. הזדמנויות אלו ממקמות את הנכס עבור התפתחות מתמשכת עם מספר מקורות הכנסה בעלי מרווח גבוה.

הנכס establishedנוכחות מותג יוקרה חזקה ומוכרת הנתמכת על ידי עקבות דיגיטליים משמעותיים, כולל עוקבים במדיה החברתית שמעלים על 500,000 עוקבים. ההגעה האורגנית הזו מספקת מנוע רכישת לקוחות חזק וזול ומחזקת את המיקום של הנכס כיעד תיירותי חווייתי ברמה הגבוהה ביותר עם ראות בשוק חזקה וביקוש חוזר.

מבחינת תפעולית, העסק נתמך על ידי מערכות פרופרי פרימיום, תשתיות צוות, ותהליכי ניהול יעילים שנועדו לתמוך בהפעלות ניתנות להתרחבות בכל הנוגע למגורים, אירועים, חקלאות תיירותית ותוכניות חווית אורח. ההצעה מציגה הזדמנות נדירה לרכוש פלטפורמת אירוח חווייתית יוקרתית עם מקורות הכנסה מגוונים, ערך מותג חזק, ופוטנציאל משמעותי להתרחבות ופיתוח עתידי.

זהו נכס אירוח ייחודי שמציע הפקת הכנסות מיידית, מיצוב מותג יוקרתי ופוטנציאל משמעותי ליצירת ערך לטווח ארוך בתוך אחד המגזרים הצומחים ביותר בתעשיית האירוח, התיירות והפנאי.

ID #‎	1016147
שנת בנייה Construction Year	2023
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$20,000
סוג דלק Fuel Type	חשמל Electric
סוג חום Heat type	חשמל Electric

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Real Broker NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.