$15 000 000 - 4766 Pilgrimport Road, Call Listing Agent, NY 14551｜ID # 1016147

Property Description « Русский ‖ Russian »

Исключительная возможность приобрести первоклассное место для опытного роскошного гостеприимства в регионе Фингер-Лейкс, Нью-Йорк. Расположенный на примерно 48 акрах частной земли, этот полностью функционирующий бутик-курорт был тщательно оформлен в высококачественный бренд направления, который органично сочетает роскошное размещение, свадьбы и мероприятия, оздоровление, опыт на основе сельского хозяйства, отдых и погружающее природное гостеприимство.

Стратегически расположенный в туристическом коридоре Фингер-Лейкс, объект получает выгоду от сильного доступа к региональным факторам спроса, включая озеро Онтарио, залив Содус, винодельни, пивоварни, активный отдых и круглогодичные туристические направления. Место также находится в удобной досягаемости на автомобиле от Рочестера, Сиракуз, Баффало, Торонто и мегаполиса Нью-Йорка, что обеспечивает стабильный приток широкой и обеспеченной региональной клиентской базы.

Объект предлагает изысканную коллекцию из тринадцати высококачественных номеров, включая пять роскошных домов в форме буквы A, пять частных вилл и три сезонных блока, каждый из которых разработан с акцентом на обеспеченный комфорт, современные интерьеры, частные открытые жилые пространства и первоклассные удобства для гостей. Результатом является дифференцированное предложение гостеприимства, которое стабильно привлекает высокоценимых гостей, ищущих частное, современное, опытное пребывание.

Объект функционирует как полностью интегрированное место назначения с сильными возможностями для проведения мероприятий и гостеприимства. Событийный сарай размером 40' x 40' и клубный центр размером 30' x 20' поддерживают широкий спектр доходных использования, включая свадьбы, корпоративные ретриты, оздоровительные курсы, частные торжества и курируемые групповые мероприятия. Сочетание размещения и инфраструктуры для мероприятий создает вертикально выровненную модель «работы», где несколько источников дохода работают одновременно и усиливают общее представление актива.

Опыт гостей повышается за счет обширного предложения удобств. Услуги включают частные джакузи, сауны, костровища, открытые зоны для встреч, тропы, паддл-теннис, велосипеды и курируемые мероприятия на месте. Объект также включает элемент направленной на миссию микрофермы с местными свиньями Мэйшан, добавляя отличительный агротуристический и опытный компонент, который дополнительно выделяет бренд в секторе роскошного природного гостеприимства.

Существует значительная возможность для добавления ценности за счет масштаба и гибкости исходной земли. Объект включает утвержденное право на земельный участок для RV-парка на 40 мест, создавая четкий путь для расширения емкости размещения и увеличения дохода. Кроме того, площадь поддерживает дальнейшее развитие удобств для активного отдыха, опытов на основе приключений и расширенной инфраструктуры для гостеприимства. Эти возможности позиционируют актив для дальнейшей эволюции с несколькими высокомаржинальными источниками дохода.

Объект установил сильное и узнаваемое присутствие роскошного бренда, поддерживаемое значительным цифровым следом, включая количество подписчиков в социальных сетях, превышающее 500 000. Этот органический охват предоставляет мощный, низкозатратный механизм привлечения клиентов и укрепляет позиционирование объекта как первоклассного места для опытного путешествия с высокой видимостью на рынке и постоянным спросом.

Операционно бизнес поддерживается установленными собственными системами, кадровой инфраструктурой и эффективными управленческими процессами, направленными на поддержку масштабируемых операций в области размещения, мероприятий, агротуризма и программирования опыта для гостей. Это предложение представляет собой редкую возможность приобрести полностью функционирующую платформу роскошного опытного гостеприимства с диверсифицированными источниками дохода, сильным брендовым активом и значительным встроенным потенциалом повышения стоимости за счет будущего расширения и развития.

Это актив в сфере гостеприимства, готовый к работе, предлагающий мгновенное производство дохода, позиционирование роскошного бренда и существенный потенциал для создания долгосрочной стоимости в одном из самых быстрорастущих секторов индустрии гостеприимства, туризма и досуга.

ID #‎	1016147
Год постройки	2023
Налоги (в год)	$20,000
Тип топлива	Электрический
Тип отопления	Электрический

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Real Broker NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.