售$1500萬 - 4766 Pilgrimport Road, 紐約州 Call Listing Agent, NY 14551｜ID # 1016147
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| ID # | 1016147 |
| 建造年份 | 2023年 |
| 地稅 | $2萬 ($20,000) |
| 燃料 | 電力 Electric |
| 暖氣系統 | 電力 Electric |
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獨特機會獲得位於紐約芬格湖地區的一個高端體驗奢華酒店目的地。該度假村坐落在約48英畝的私人土地上，這個完全運營的精品度假村經過精心策劃，成為一個高端目的地品牌，無縫融合了奢華住宿、婚禮和活動、健康、基於農業的體驗、休閒以及沉浸式自然酒店體驗。
該物業戰略性地位於芬格湖旅遊走廊內，受益於與地區需求驅動因素的強大連接，包括安大略湖、索杜斯灣、葡萄酒廠、啤酒廠、戶外休閒活動及全年旅遊目的地。該地點距羅切斯特、悉尼、布法羅、加拿大多倫多及紐約市大都會區駕車便捷，能夠穩定吸引廣泛而富裕的區域客戶群。
該物業擁有一系列精緻的十三個高端住宿，包括五個奢華A框小屋、五個私人別墅和三個季節性單位，每一個都以提升舒適度、現代室內、私人戶外生活空間和高級客人設施為設計焦點。結果是一個差異化的酒店提供方案，穩定吸引尋求私密、設計先進、以體驗為驅動的高價值客人。
該物業作為一個完全整合的目的地場地，擁有強大的活動和酒店功能。40' x 40'的活動穀倉和30' x 20'的俱樂部風格設施支持多種創收用途，包括婚禮、企業退修、健康退修、私人慶祝活動和精心策劃的小組體驗。住宿與活動基礎設施的結合創造了一個垂直整合的運營模型，其中多個收入來源協同運作，加強整體資產表現。
賓客體驗通過全面的設施配置得到提升。設施包括私人熱水浴缸、桑拿、火坑、戶外聚會空間、小徑、乒乓球、單車和精心策劃的現場體驗。該物業還包括一個以使命為驅動的微型農場元素，擁有現場的梅山豬，增加了獨特的農業旅遊和體驗成分，使品牌在奢華戶外酒店行業中更具差異化。
透過底層土地的規模和靈活性存在顯著的增值機會。該物業已獲得批准，擁有40個營地的RV公園，清晰地展示了擴展住宿能力和增長收益的明確路徑。此外，這片土地還支持進一步開發戶外休閒設施、冒險體驗以及擴展的酒店基礎設施。這些機會使資產有望繼續演變，提供多個高利潤的收入來源。
該物業已建立強大且可識別的奢華品牌形象，並擁有可觀的數字足跡，包括超過500,000的社交媒體粉絲。這種自然觸及提供了一個強大的、低成本的客戶獲取引擎，並強化了該物業作為一個領先的體驗性旅遊目的地的定位，擁有強大的市場可見性和重複需求。
在運營上，企業受到已建立的專有系統、員工基礎設施和設計來支持可擴展運營的高效管理流程的支持，涵蓋住宿、活動、農業旅遊和賓客體驗編程。這項提議代表了一個罕見的機會，以獲得一個完全運營的奢華體驗酒店平台，配備多樣化的收入來源、強大的品牌價值和未來擴展與開發的顯著潛在增值。
這是一個交鑰匙的目的地酒店資產，提供即時收入生產、奢華品牌定位，以及在酒店、旅遊和休閒行業中最快增長的領域內創造可觀的長期價值潛力。
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