5,5% avkastning!! Välkommen till 314 Chauncey Street - en exceptionell investerings- eller slutkundsmöjlighet belägen på en charmig trädallé i hjärtat av Bedford-Stuyvesants eftertraktade Stuyvesant Heights-del. Detta välskötta tvåfamiljshus i tegel förenar moderna bekvämligheter med den värme och karaktär som gör Brooklyn-livet så eftertraktat.

Fastigheten är för närvarande uthyrd och genererar en stabil inkomst, vilket gör den idealisk för investerare som söker omedelbart kassaflöde, men kan också levereras tom. Båda bostadsenheterna är på månad-efter-månad hyresavtal, vilket erbjuder sällsynt flexibilitet för antingen fortsatt långsiktig hyresinkomst eller framtida slutkundens boende. För ägare finns möjligheten att bo i en enhet samtidigt som man samlar in hyresintäkter från de andra, vilket kan bidra avsevärt till att motverka hypotekslån och avgifter.

Förutom de två bostadenheterna genererar källarnivån för närvarande extra inkomster, vilket ger en ytterligare intäktsström som ytterligare ökar fastighetens övergripande avkastningspotential. Den aktuella avkastningen på 5,5% presenterar en övertygande möjlighet i en av Brooklyns mest stabilt värdeökande grannskap.

En privat bakgård erbjuder värdefullt utomhuslivsrum - perfekt för underhållning, trädgårdsarbete, avkoppling eller helt enkelt att njuta av en lugn tillflykt från stadslivet. Utomhusytor förblir en av Brooklyns mest eftertraktade bekvämligheter och ger meningsfullt tilltal för både hyresgäster och framtida ägare.

Lägenhet #1 är en rymlig genomgående 2-rum, 1,5-badrums bostad som erbjuder överdimensionerade vardagsrum, trägolv, central HVAC, apparater i rostfritt stål, tvättmaskin och torktumlare i enhet, samt genomtänkta uppdaterade ytor designade för bekväm stadsboende.

Lägenhet #2 är en ljus genomgående 2-rum, 1,5-badrums bostad med ett extra överskottsbelyst hemmakontor - perfekt för distansarbete eller kreativt utrymme - tillsammans med samma moderna bekvämligheter och generös planlösning som gör fastigheten så tilltalande.

Beläget bara några minuter från Ralph Avenue A/C tunnelbanestation, är pendlingen till Manhattan och Downtown Brooklyn enkel. Hemmet är omgivet av många av Bed-Stuys favoritlokaler, inklusive Saraghina, Peaches, Chez Oskar, Trad Room, L'Antagoniste och Brooklyn Tea. Nära grannskapsstötte som Herbert Von King Park, Hattie Carthan Community Garden och Saratoga Park ytterligare förstärker den starka gemenskapsatmosfären som fortsätter att göra Bedford-Stuyvesant till en av Brooklyns mest eftertraktade stadsdelar.

Oavsett om du är en investerare som söker stark inkomstpotential, en köpare som söker flexibilitet för framtida ägarboende, eller någon som vill säkra en fot i en av Brooklyns mest dynamiska samhällen, presenterar 314 Chauncey Street en enastående möjlighet.

5.5% Cap rate!! Welcome to 314 Chauncey Street - an exceptional investment or end usser opportunity nestled on a charming tree-lined block in the heart of Bedford-Stuyvesant's sought-after Stuyvesant Heights section. This well-maintained two-unit brick townhouse blends modern conveniences with the warmth and character that make Brooklyn living so desirable.

The property is currently tenant-occupied and generating steady income, making it ideal for investors seeking immediate cash flow, but can also be delivered empty. Both residential units are operating on month-to-month leases, offering rare flexibility for either continued long-term rental income or future end-user occupancy. For owner-occupants, the opportunity to live in one unit while collecting rental income from the others can significantly help offset mortgage payments and carrying expenses.

In addition to the two residential units, the cellar level currently generates supplemental income, providing an additional revenue stream that further enhances the property's overall earning potential. The current 5.5% cap rate, presents a compelling opportunity in one of Brooklyn's most consistently appreciating neighborhoods.

A private rear backyard offers valuable outdoor living space - perfect for entertaining, gardening, relaxing, or simply enjoying a quiet retreat from city life. Outdoor space remains one of Brooklyn's most sought-after amenities and adds meaningful appeal for both tenants and future owners.

Apartment #1is a spacious floor-through 2-bedroom, 1.5-bath residence offering oversized living areas, hardwood floors, central HVAC, stainless steel appliances, in-unit washer & dryer, and thoughtfully updated finishes designed for comfortable city living.

Apartment #2 is a bright floor-through 2-bedroom, 1.5-bath residence featuring an additional skylit home office-ideal for remote work or creative space-along with the same modern conveniences and generous layout that make the property so appealing.

Located moments from the Ralph Avenue A/C subway station, commuting to Manhattan and Downtown Brooklyn is effortless. The home is surrounded by many of Bed-Stuy's favorite local establishments, including Saraghina, Peaches, Chez Oskar, Trad Room, L'Antagoniste, and Brooklyn Tea. Nearby neighborhood staples such as Herbert Von King Park, Hattie Carthan Community Garden, and Saratoga Park further enhance the strong community atmosphere that continues to make Bedford-Stuyvesant one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.

Whether you're an investor looking for strong income potential, a buyer seeking future owner-occupancy flexibility, or someone looking to secure a foothold in one of Brooklyn's most dynamic communities, 314 Chauncey Street presents an outstanding opportunity.