$2,399,000 - 34 Sutton Street, Brooklyn, NY 11222｜MLS # 1010064

Property Description « Swedish »

Exceptionell investeringsmöjlighet i hjärtat av Greenpoint. Denna välskötta 6-familjsbyggnad är belägen på en eftertraktad gaturad med träd och erbjuder stark inkomst på plats med betydande uppsidespotential. Fastigheten har 10 sovrum, 7 fullständiga badrum, en fullt färdig källare med ett ytterligare fullständigt badrum och en stor privat bakgård med gamla träd.

Byggnaden består av 3 frimarknadslyor och 3 hyresreglerade lyor, inklusive en för närvarande vakant hyresreglerad enhet som tidigare ockuperades av ägaren. Den nuvarande bruttohyresinkomsten är cirka $164,665 årligen. Många kapitalförbättringar har genomförts, inklusive fyra renoverade lägenheter, tre uppdaterade kök, en ny panna (cirka 1 år gammal), tak (cirka 3 år gammalt), sidopanel (cirka 2 år gammal) och ett professionellt installerat 24-timmars säkerhetskamerasystem.

Den färdiga källarvåningen erbjuder flexibel yta för förvaring, rekreation, kontor, träning eller andra tillåtna användningar, med direkt tillgång till bakgården.

Idealt beläget nära McGolrick Park, McCarren Park, G-tåget, NYC Ferry och Greenpoints livliga mat-, shopping- och kustnära faciliteter. Denna inkomstgenererande tillgång utgör en utmärkt möjlighet för investerare eller 1031 utbyten som söker stabilt kassaflöde, långsiktig värdeökning och möjlighet till värdetillskott i en av Brooklyns mest eftertraktade stadsdelar. Ekonomiska uppgifter, hyresavtal, drift- och underhållsuppgifter finns tillgängliga på begäran.

MLS #‎	1010064
Byggår	1940
Fastighetsskatt (per år)	$12,354
Uppvärmningstyp	Varmvatten
Luftkonditionering	Väggmonterad AC
Källare	Full källare
Buss	2 minuter: B24
	3 minuter: B48
	8 minuter: B43
Tåg	1.3 miles: "Hunterspoint Avenue"
	1.5 miles: "Long Island City"

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Red Jasmine Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.