Ett radhus i himlen
Radhusliv, omdesignat – denna extraordinära trevånings penthouse kröner toppen av 78 Irving Place, en ultraexklusiv milstolpe i hjärtat av Gramercy Park Historic District. Med en yta på cirka 6 630 kvadratfot och en fantastisk privat takterrass, har bostaden mästerligt designats av den välkända arkitekten Pietro Cicognani och erbjuder fullständig avskildhet, trippla exponeringar och svepande vyer över "block beautiful" och Gramercy Park.

Varje våning sträcker sig över cirka 2 210 kvadratfot, genomtänkt utformad för elegant boende och storskalig underhållning. Hemmet är oförskämt kuraterat med skräddarsydda interiörer, samlarbelysning och hantverksmässiga ytor genom hela utrymmet – vilket skapar en värld av tidlös sofistikering, värme och nedtonad glamour.

I erbjudandet ingår också en separat 1 245 kvadratfot stor loft duplex-lägenhet på första våningen med inre tvättstuga, ett fullt kök för kockar och ett och ett halvt badrum, perfekt för gästboende, hemmakontor, personalboende eller ytterligare livsrum.

Underhållningsnivå
Ankom via privat nyckel-elevator till en hel våning, denna 23 fot breda, 2210 kvadratfot stora underhållningsnivå som badar i naturligt ljus. Ett lummigt takfönster kröner den skulpturala trappan, vilket skapar ett dramatiskt fokus vid entrén. Det hörncentrerade stora rummet har en skräddarsydd stenvägg och en specialbyggd butlers bar - perfekt för förfinad underhållning. I anslutning till detta finns en formell matsal, en rymlig mediabutik och en diskret gästtoalett. Det fönsterförsedda, äta-in köket är utrustat med en skräddarsydd Lacanche-spis, en hantverksmässig Ann-Morris-grytställning och toppmoderna apparater från Gaggenau, Miele och Thermador.

Primär svit nivå
Hela en våning är avsatt för den stora primära sviten: ett soligt hörn sovrum med en midnattsbar och en-suite hjälpbadrum, ett privat kontor eller sittgrupp, och ett parisiskt inspirerat omklädningsrum som öppnar in till ett spa. Det primära badrummet är klätt i ren marmor och har golvvärme, ett fristående badkar, en ångdusch, ett dubbelt handfat och en privat toalett.

Sekundär sovrum nivå
Denna våning erbjuder tre rymliga sovrum, var och en med en-suite badrum och omklädningsrum. Ett flexibelt lounge- eller bibliotek ger mångsidighet.

Takterrass
Ovanför allt finns en 955-kvadratfot stor privat takterrass, allt inramat av Gramercy Parks historiska silhuett.

Ytor & Funktioner
Inget detalj har förbises: ljudisolerade specialfönster, italienska putsade väggar, och golvvärme med skandinaviska chevron-golv överallt. Fastigheten har full Savant smart hemautomation, individuellt zonerad central luftkonditionering och nyckel elevatoraccess till alla nivåer.

Husdjur beaktas från fall till fall. Bostaden kan också levereras möblerad mot en extra avgift. Detta är en Co-exklusiv lista med Douglas Elliman.

A Townhouse in the Sky
Townhouse living, reimagined — this extraordinary three-story penthouse crowns the top of 78 Irving Place, an ultra-exclusive landmark condominium in the heart of the Gramercy Park Historic District. Spanning approximately 6,630 square feet with a breathtaking private rooftop terrace, the residence was masterfully designed by renowned architect Pietro Cicognani and offers complete privacy, triple exposures, and sweeping views over “block beautiful” and Gramercy Park.

Each of the three full floors spans approximately 2,210 square feet, thoughtfully designed for elegant living and grand-scale entertaining. The home is impeccably curated with bespoke custom interiors, collectible lighting, and artisan-crafted finishes throughout — creating a world of timeless sophistication, warmth, and understated glamour.

Also included in the offering is a separate 1,245 square-foot first-floor loft duplex residence with in-unit laundry, a full chef’s kitchen, and one-and-a-half baths, ideal for guest quarters, a home office, staff accommodations, or additional living space.

Entertaining Level
Arrive via private keyed elevator to a full-floor, this 23-foot-wide 2210 square foot entertaining level bathed in natural light. A luminous skylight caps the sculptural staircase, creating a dramatic centerpiece upon entry. The corner great room features a bespoke stone fireplace and custom butler's bar-ideal for refined entertaining. Adjacent, a formal dining room, plush media lounge, and discreet powder room complete the scene. The windowed, eat-in chef's kitchen is outfitted with a custom Lacanche range, a handcrafted Ann-Morris pot rack, and top-tier appliances by Gaggenau, Miele, and Thermador.

Primary Suite Level
An entire floor is devoted to the grand primary suite: a sunlit corner bedroom with a midnight bar and en-suite auxiliary bath, a private study or sitting room, and a Parisian-style dressing room that opens into a spa sanctuary. The primary bath is clad in pure marble and features radiant heated floors, a freestanding soaking tub, a steam shower, a double vanity, and a private water closet.

Secondary Bedroom Level
This floor offers three spacious bedrooms, each with an en-suite bath and dressing room. A flexible lounge or library adds versatility.

Roof Top Terrace
Above it all is a 955-sqaure-foot private rooftop terrace all framed by Gramercy Park's storied skyline.

Finishes & Features
No detail was overlooked: soundproof custom windows, Italian plaster walls, radiant-heated Scandinavian chevron floors throughout. The property boasts full Savant smart home automation, individually zoned central air, and keyed elevator access to all levels.

Pets considered on a case-by-case basis. The residence may also be delivered furnished for an additional fee. This is a co-exclusive listing with Douglas Elliman.