$2,950,000 - 1418 31st Avenue, Astoria, NY 11106｜MLS # 1005439

Property Description « Swedish »

Azure Realty är stolt över att exklusivt presentera 14-18 31st Avenue, en prestigefylld 6-enhets flerfamiljsfastighet i hjärtat av Astoria, Queens, som representerar en sällsynt, förstklassig förvärvsmöjlighet direkt från den ursprungliga utvecklaren. Skräddarsydd och färdigställd 2016 av den kända arkitekten Steven Kuo, förenar detta slående bostadsverk verk med modern lyx och elite investeringsgrundvalar, och visar upp sex makalösa lägenheter utrustade med gourmetkök i kvarts, ultramoderna designerbadrum, riklig trägolv, extra stora fönster och ett premium videointercom säkerhetssystem. Byggd för den sofistikerade investeraren, är tillgången helt stabiliserad med en beprövad lista av premiumhyresgäster som ger en stark cap rate nära 6%, samtidigt som den erbjuder omedelbart kapitalskydd genom en skyddad skatteklass 2A och en aktiv 421-a skatteavdrag fram till 2032, vid vilken tidpunkt alla enheter lagligt återgår till lukrativ status på den fria marknaden. Vidare kan en ny ägare omedelbart öka intäkterna och fastighetsvärderingen genom otrolig värdeökning, inklusive att konvertera den stora källaren på 8 fot i höjd till 12 till 15 hyresgästförråd (beräknas generera ytterligare 24 000 till 36 000 dollar årligen), installera en myntopererad tvättstuga med flera maskiner och styla den utomhusytan till en gemensam hyresgästlounge. Perfekt belägen bara steg från det livliga restaurang- och underhållningsområdet längs 30th Avenue och Broadway, och inom bekväm gångavstånd till N och W tunnelbanestationer för en effektiv pendling till Manhattan, säkerställer denna transitorienterade plats en ständig pool av förstklassiga professionella hyresgäster. Fråga angående byggnadens upplägg!

MLS #‎	1005439
Byggår	2015
Fastighetsskatt (per år)	$712
Bränsletyp	El
Uppvärmningstyp	El
Källare	Full källare
Buss	2 minuter: Q69
	3 minuter: Q100, Q104
	4 minuter: Q103, Q18
	6 minuter: Q102
	9 minuter: Q19
	10 minuter: Q66
Tunnelbana	10 minuter: N, W
Tåg	1.9 miles: "Hunterspoint Avenue"
	2.1 miles: "Woodside"

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Azure Realty Group NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.