Lägenhet 2AE erbjuder en sällsynt möjlighet att omforma två sida vid sida belägna bostäder och skapa en rymlig 3-4 sovrum hem i en av Upper East Sides mest eftertraktade lägen, mellan Madison- och Park Avenues. I ett grannskap där jämförbara hem kräver betydligt högre priser, representerar detta erbjudande ett exceptionellt värde och potential.

Vad som gör denna möjlighet särskilt lockande är att mycket av arbetet redan har gjorts. Lägenhet 2A, den större av de två bostäderna, är i utmärkt skick och har ett vackert renoverat kök och två uppdaterade badrum. För att hjälpa till att föreställa sig möjligheterna har vi inkluderat en planlösning som visar lägenheterna som de existerar idag, kopplade genom en enkel dörröppning. Dela den med din arkitekt och utforska de många sätt på vilka dessa bostäder kan förvandlas till ett underbart nytt hem, under förutsättning av styrelsens godkännande.

Ytterligare höjdpunkter inkluderar låga månadskostnader, lugna norra exponeringar, ett stort fönster och arkitektoniskt distinkt kök, vackra trägolv, ett genomtänkt placerat badrum som är bekvämt för både boende och gäster, en tvättmaskin/torktumlare i enheten samt ett charmigt barområde intill köket komplett med vinkyl och skåp med glasfronter.

65 East 76th Street är en fullservicekooperativ som erbjuder en heltidsportier, boende chef, cykelrum, tvättstuga och uthyrbara förvaringslådor. Pied-à-terre-ägande tillåts. Katter är välkomna; tyvärr är hundar inte tillåtna. En 2% vid försäljning av lägenheten skall betalas av köparen, och finansiering på upp till 65% är tillåten.

Apartment 2AE presents a rare opportunity to reimagine two side-by-side residences and create a spacious 3-4 bedroom home in one of the Upper East Side's most coveted locations, between Madison and Park Avenues. In a neighborhood where comparable homes command significantly higher prices, this offering represents exceptional value and potential.
What makes this opportunity particularly compelling is that much of the work has already been done. Apartment 2A, the larger of the two residences, is in excellent condition and features a beautifully renovated kitchen and two updated baths. To help envision the possibilities, we have included a floor plan showing the apartments as they exist today, connected by a simple doorway. Share it with your architect and explore the many ways these residences might be transformed into a wonderful new home, subject to Board approval.
Additional highlights include low monthly maintenance, peaceful northern exposures, a large windowed and architecturally distinctive kitchen, beautiful hardwood floors, a thoughtfully located bath convenient to both residents and guests, an in-unit washer/dryer, and a charming bar area adjacent to the kitchen complete with a wine refrigerator and glass-front cabinetry.
65 East 76th Street is a full-service cooperative offering a full-time doorman, resident manager, bike room, laundry room, and rentable storage bins. Pied-à-terre ownership is permitted. Cats are welcome; unfortunately, dogs are not permitted. A 2% flip tax is payable by the purchaser, and financing of up to 65% is allowed.