506 Greenwich Street, Residence 104, är en sällsynt kommersiell bostadsrätt som kan omvandlas till bostad, med 2,042 kvadratfot i hjärtat av Hudson Square, där West Village, SoHo och TriBeCa möts.

Använd som en arbetande konstnärs studio under de senaste två decennierna, är detta dramatiska utrymme redo för sitt nästa kapitel. Med 14-fots takhöjd och en full vägg av österluttande fönster med utsikt över Greenwich Street, finns volymen, ljuset och skalan redan här. Vad som nu behövs är ett konstnärligt öga och en arkitekt för att återuppfinna det till det två sovrum och två badrum hem som det skulle kunna bli och perfekt för både slutanvändare och investerare.

Det öppna fotavtrycket erbjuder flexibilitet för en genomtänkt omdesign, oavsett om man vill bevara sin kreativa studiekänsla eller omvandla den till en förfinad stadslägenhet. De höga taken ger en exceptionell känsla av öppenhet och potential för en mezzanin, medan väggen av fönster släpper in vackert morgonljus och en stark koppling till grannskapet utanför.

Platsen är lika övertygande. Hudson River Park ligger bara några ögonblick bort, med fyra miles av strandparkland, pirar, rekreation och cykelvägar längs Manhattans västra sida. Här är du vid korsningen av stadens bästa områden: charmen av West Village, gallerier och butiker i SoHo, och restaurangerna och kullerstensgatorna i TriBeCa.

En verklig möjlighet för någon med vision, kreativitet och en uppskattning för skala, ljus och läge. Oavsett om du skapar ett hem för kommande år, fortsätter dess kommersiella användning eller använder det som en boende/arbetande plats, är möjligheterna oändliga.

506 Greenwich Street, Residence 104, is a rare commercial condominium, convertible to residential, with 2,042sf in the heart of Hudson Square, where the West Village, SoHo, and TriBeCa meet.

Used as a working artist’s studio for the past two decades, this dramatic space is ready for its next chapter. With 14-foot ceilings and a full wall of east-facing windows overlooking Greenwich Street, the volume, light, and scale are already here. What it needs now is an artistic eye and architect to reimagine it into the two-bedroom, two-bathroom home it could become and perfect for an end-user or investor alike.

The open footprint offers flexibility for a thoughtful redesign, whether preserving its creative studio spirit or transforming it into a refined downtown residence. Soaring ceilings allow for an exceptional sense of openness and potential mezzanine, while the wall of windows brings in beautiful morning light and a strong connection to the neighborhood outside.

The location is equally compelling. Hudson River Park is just moments away, offering four miles of waterfront parkland, piers, recreation, and bike paths along Manhattan’s west side. From here, you are at the crossroads of downtown’s best neighborhoods: the charm of the West Village, the galleries and shopping of SoHo, and the restaurants and cobblestone streets of TriBeCa.

A true opportunity for someone with vision, creativity, and an appreciation for scale, light, and location. Whether creating a home for years to come, continuing its commercial use or to use as a live/work space, the opportunities are endless.