**PRISSÄNKNING** Rymlig lägenhet med ett sovrum, ett badrum samt kombinerat vardagsrum och matplats. Det fullt uppdaterade köket har vita skåpluckor, bänkskivor i kvarts, klinkergolv och vitvaror i rostfritt stål. Det är den typen av kök som faktiskt får en att vilja laga mat hemma.

Resten av lägenheten håller samma höga nivå: parkettgolv löper genom vardagsrummet och sovrummet, och planlösningen flödar naturligt från en ordentlig entréhall till generöst tilltagna rum med gott om naturligt ljus och fönster i flera väderstreck.

Fastigheten ligger på Ocean Parkway med enkel tillgång till tunnelbanelinjerna B, Q och F, strandpromenaden i Brighton Beach samt den typ av service i närområdet – mataffärer, restauranger och parker – som gör vardagen genuint bekväm. LÄGENHETEN ÄR HELT TOM. Andrahandsuthyrning är tillåten efter två års ägande, mot en andrahandsuthyrningsavgift på 20 % av månadsavgiften, som betalas månadsvis.

Det här är en inflyttningsklar, renoverad och välbelägen lägenhet utan bostadsrättens höga prislapp.

**PRICE REDUCTION** Spacious 1 bedroom, 1 bathroom, living room/dining combo, and fully updated kitchen features white cabinetry, quartz countertops, tile floor, and stainless steel appliances. It's the kind of kitchen that makes you actually want to cook at home.



The rest of the apartment keeps pace: hardwood floors run throughout the living and bedroom spaces, the layout flows naturally from a proper entry foyer through to generously sized rooms with solid natural light and multiple exposures.



The building sits on Ocean Parkway with easy access to the B, Q, and F trains, the Brighton Beach boardwalk, and the kind of neighborhood infrastructure — groceries, restaurants, parks — that makes daily life genuinely convenient. UNIT IS FULLY VACANT. Sublease permitted after 2 years of ownership with sublet fee at 20% of maintenance paid monthly.



This is a move-in ready, renovated, well-located apartment without the condo price tag.