Lev väl i ett eftertraktat läge för mindre än du föreställt dig!

En sömlös kombination av två lägenheter har skapat ett rymligt och unikt hem med 8 rum. Detta hem med 4 sovrum och 3 badrum har ett rymligt och soligt vardagsrum med en privat terrass, samt en bekväm matplats som är perfekt för underhållning. Sovrummen är alla mycket stora och har gott om garderobsutrymme.

Köket med plats för matbord och separat serviceingång är en dröm för kockar, med Poggenpohl-skåp, dubbel rostfri Sub-Zero kylskåp, dubbla Miele-ugnar och diskmaskin, samt en 5-brännare Wolf-spis. Den mästerligt designade huvudsviten inkluderar ett hemmakontor, gott om förvaring och ett badrum med dusch. Alla tre badrum är vackert renoverade med Porcelanosa-plattor, skräddarsydda handfat och högkvalitativa armaturer.

Beläget på Third Avenue och East 63rd Street, nära fantastisk shopping, restauranger och transport, har denna fullservicelägenhet en bemannad lobby dygnet runt, en boende förvaltare, gemensam tvättstuga och förvaring. Det finns även ett garage på plats. Hissarna har nyligen bytts ut och korridorerna har fräschats upp. Byggnaden förvaltas av det fantastiska Gumley Haft.

Kooperativet tillåter samköp, borgensmän och pied-a-terres. Den nuvarande markhyran har nyligen förhandlats om och går ut 2097. Det finns en omsättningsskatt på 2%. Det finns en driftsavgift på $962.91 fram till december 2026.

Detta hem erbjuder enormt med utrymme och värde men behöver fräschas upp och få mindre reparationer. Det säljs "som det är".

Live well in a desirable location for less than you imagined!

A seamless combination of two apartments has created a sprawling and one-of-a-kind 8-room home. This 4-bedroom, 3-bathroom home features a spacious and sunny living room with a private terrace, as well as a comfortable dining area which all are perfect for entertaining. The bedrooms are all very large and have ample closet space.

The eat-in kitchen with a separate service entrance is a chef's dream with Poggenpohl cabinets, double stainless-steel Sub-Zero refrigerators, double Miele ovens and dishwasher, and 5-burner Wolf range. The masterfully designed primary bedroom suite includes a home office study, abundant storage, and an en-suite bathroom with stall shower. All three bathrooms are beautifully renovated with Porcelanosa slab tile, custom vanities, and high end fixtures.

Located on Third Avenue and East 63rd Street, close to incredible shopping, restaurants and transportation, this full service building features a full time attended lobby, a live in resident manager, a common laundry, and storage. There is also an on-site garage. The elevators were recently replaced and the hallways refreshed. The building is managed by the terrific Gumley Haft.

The co-op allows co-purchasing, guarantors and pied-a-terres. The current land lease was recently renegotiated and expires in 2097. There is a 2% flip tax. There is an operating assessment of $962.91 through December 2026.

This home offers tremendous space and value but needs refreshing and minor repairs. It is being sold "as-is".