Bostadsfastighet med tre bostäder i attraktiva Boro Park och Sunset Park, perfekt belägen för byggare, exploatörer och långsiktiga investerare. Höjdpunkt gällande planbestämmelser: R6-bostadszonering med kommersiellt C1-3-tillägg, vilket möjliggör kombinerad bostads- och kommersiell användning, högre exploateringsgrad, flexibla möjligheter till nybyggnation, renovering och utbyggnad samt enorm utvecklingspotential med smidigt godkännande av byggplaner. Sällsynt möjlighet med en extra stor tomt på 20 × 117,82 fot, en ovanligt djup och bred tomt, gott om obebyggd mark för nybyggnation från grunden, uppförande av flerbostadshus eller utbyggnad av befintligt hus. Välbyggt och välskött hus med tre bostäder och ett stabilt hyresintäktsflöde redan idag. Utmärkt läge på Fort Hamilton Parkway i ett förstklassigt område i Boro Park, nära alla butiker, restauranger, kollektivtrafik, motorväg, skolor och vardaglig service. Sällsynt kombination av attraktiva planbestämmelser och en extra stor tomt – perfekt och redo för alla byggare och exploatörer. Mycket bra värde – detta objekt kommer inte att finnas kvar länge!

Prime Boro Park and Sunset Park three-family residential investment property, perfectly positioned for builders, developers, and long-term investors. Zoning highlight: R6 residential zoning with C1-3 commercial overlay, allows mixed residential + commercial usage, higher floor area ratio, flexible new construction, renovation & expansion options, huge development potential with easy approval for builder plans. Rare find oversized lot size 20×117.82, extra deep and wide lot layout, abundant open land for new ground-up development, multi-unit new build, home expansion. Solid well-maintained 3 family house layout, great steady rental income flow right now. Excellent location on Fort Hamilton Parkway, prime Boro Park neighborhood, close to all shops, restaurants, public transportation, highway, schools and daily amenities. Rare great zoning + extra large lot combination, perfect and ready to go for all builders & developers. Great value, won’t last long!