$6,250,000 - Charach & 1 West Walk, Water Island, NY 11772｜MLS # 910335

Property Description « Swedish »

Vattenön väntar. Två ikoniska byggnader. En majestätisk utsikt.
Plats-
Dold mellan Fire Island Pines och Davis Park ligger Vattenön. Med endast 48 hem intill den skyddade Fire Island National Seashore skapar Vattenön en unik känsla av avlägsenhet och naturskönhet – en verklig tillflykt för dem som söker avkoppling i tyst lyx. Denna avskilda egendom erbjuder 200 fot oavbruten front mot Atlanten; sällsynt integritet och direkt tillgång till orörda stränder, allt inom en enkel pendling från New York City.
Inspiration-
Ett mästerverk av kustdesign, detta hem har förtjänat en plats i sidorna av flera premiär lyxpublikationer. Designat av den legendariska Scott Bromley från Bromley Caldari Architects med influenser dragna från hantverk och filosofier av George Nakashima och Hans Wegner, är denna expansiva tillflykt en studie i balans – där modernistisk klarhet möter organisk värme. Designen omfattar en känsla av tyst lyx inspirerad av dessa ikoniska platser: den barfota elegansen av Parrot Cay, den råa naturskönheten av Big Sur och det skulpterade minimalismen av Amangiri.
Huvudhuset-
Ett-en-sovrums huvudhuset, en privat och omformulerad tillflykt för ägarna, sitter inbäddat i sanddynerna. Inuti skapar en varm komposition av cederträ och teakträd, vita väggar och diffust ljus en lugn atmosfär. Första våningen fungerar som en fridfull sovsuite, där spa-liknande badutrymmen sömlöst integreras i flödet av vardagslivet. Ovanför öppnar andra våningen helt mot landskapet med expansiva fönster från golv till tak och skjutdörrar av glas som upplöser gränsen mellan inomhus och utomhus. Här blir Atlanten både bakgrund och fokus – en konstant, lugnande närvaro, inramad av arkitektur som ger den utrymme att andas. Den dramatiska katedralformade takhöjden i huvudrummet accentueras av en överdimensionerad Noguchi hängande globbelysning. Upptäck ett luftigt kök för kockar där rena linjer möter organiska texturer. Visar upp hantverksmässiga trähyllor i kombination med caesarstone bänkskivor – som förenar moderna bekvämligheter som Sub-Zero, Wolf och Miele vitvaror. Orienterade mot kusten, upprätthåller de huvudsakliga boende- och matplatsen en konstant koppling till havet, vilket gör det till en integrerad del av hemmets dagliga liv.
Gästhuset-
En slingrande stig genom sanden förenar huvudhuset med gästhuset med fyra sovrum och fyra badrum på den intilliggande tomten, ett avslappnat socialt nav med en bar, solterrasser, ett utomhuskök och en pool – allt utformat för att uppmuntra barfotavel och obesvärlig gästfrihet. Från det ögonblick du kliver in i gästkvartarna omfamnas du av integrationen av arkitektoniska element – kall rostfritt stål, varma träslag, samt vita väggar och tak – som skapar en skiktad, modern estetik. Detta spel av texturer ger djup och sofistikering, och förenar funktionalitet med hög design för ett utrymme som känns både kuraterat och bekvämt beboeligt.
Detaljer:
0 Charach & 1 West Walk
Vattenön, Fire Island, NY
Två strukturer på två intilliggande tomter (Total tomtarea - 10,000 sqft.)
Anslutna med en stenstig mellan de två
Huvudhuset - 1 sovrum, 1.5 badrum (Ca 2,100 sqft.)
7.5’ x 5’ Anpassad betongpanel jacuzzi
Gästhuset - 4 sovrum, 4 kompletta badrum (Ca 1,500 sqft.)
25’ x 9’ Anpassad gunitepool
Utomhuskök med Weber gasgrill; kylskåp under bänken & ismaskin
Exteriör:
Klar ceder 1X6 spikbräda exteriörpanel
Mahogny och cederklädda däck med trim av Ipe hårdved
Reilly dubbelt isolerade, vindburiga skräpklassade fönster & dörrar
'Invarimate' Contrarian taksystem av rostfritt stål
Interiörer:
Gotisk europeisk ek golv
Vitt tvättade 1X6 klar ceder tunga & spår väggar med trim av Ipe hårdved
Skräddarsydd träfaner skåp
Caesarstone köksbänkskivor
Skräddarsydd ammonit sten badrumsbänkskivor
Skräddarsydd teakträ diskfat

MLS #‎	910335
Fastighetsdetaljer	5 sovrum, 5 badrum, 1 halvt badrum, diskmaskin, tvättmaskin, torktumlare, luftkonditionering, exteriör: 0.23 acres, interiör: 3600 ft2, 334m2 (DOM): 35 days
Byggår	2015
Underhållsavgifter	$1,200
Fastighetsskatt (per år)	$18,253
Luftkonditionering	Central luftkonditionering
Källare	Ingen
Tåg	5.4 miles: "Patchogue"
	5.8 miles: "Sayville"

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Daniel Gale Sothebys Intl Rlty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.