$1,650,000 - 171-73 46th Avenue, Flushing, NY 11358｜MLS # 995474

Property Description « Swedish »

Stark blandad användningsinvestering möjligheter i Auburndale, Flushing. Med 3,800 kvm byggnadsarea erbjuder denna fastighet flera inkomstströmmar genom kommersiellt retailutrymme, två bostadsenheter ovanför och en garage med förrådsutrymmen. Zonad R3-2 med C1-3 kommersiell överlagring. Köparen bör självständigt verifiera zonindelning, tillåten användning och beboelighet.

Det främre kommersiella utrymmet erbjuder cirka 1,400 kvm med en privat toalett och källartillgång, för närvarande ockuperat av en etablerad hyresgäst. Det bakre garaget erbjuder cirka 1,000 kvm med separat bakåttillgång och ytterligare källarutrymme, för närvarande konfigurerat för lageranvändning som genererar ytterligare inkomster.

Andra våningen har två bostadsenheter med uppdaterade kök och renoverade badrum, inklusive en 2-rumslägenhet med 1 badrum och en 1-rumslägenhet med 1 badrum med exklusiv tillgång till en cirka 720 kvm privat takterrass, en värdefull utomhusfunktion i Queens.

Ytterligare funktioner inkluderar separata elektriska och gasmätare för bostads- och kommersiella hyresgäster, plus garageparkering.

Bekvämt beläget nära Northern Boulevard, stormarknader, restauranger, shopping och vardagsbekvämligheter, med tillgång till busslinjerna Q26, Q27 och Q31 som kopplar till centrum av Flushing, tunnelbanelinjen 7 och Auburndale LIRR-station.

En praktisk möjlighet för investerare som söker en blandad användningstillgång med befintlig inkomst, flexibel plats, parkering och långsiktigt värde i ett etablerat Flushing-kvarter.

MLS #‎	995474
Byggår	1930
Fastighetsskatt (per år)	$10,895
Bränsletyp	Naturgas
Buss	1 minuter: Q26, Q27
	2 minuter: Q31
	6 minuter: Q12, Q13, QM3
Tåg	0.6 miles: "Auburndale"
	0.7 miles: "Broadway"

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.