Introducerar 994 Willoughby Avenue, en klassisk tegelradhus från sekelskiftet som byggdes 1901, beläget på en livlig bostadsblock i hjärtat av Bushwick, inklämd mellan Central Avenue och Evergreen Avenue. Med en yta på cirka 3 607 kvadratfot erbjuder detta legala tvåfamiljshus en övertygande möjlighet för slutanvändare, investerare och utvecklare, med skala, flexibilitet och exceptionell potential i ett av Brooklyns mest dynamiska områden.

För närvarande konfigurerad som en tvåfamiljsbostad erbjuder hemmet en välplanerad enhet på första våningen med två sovrum, ett fullt badrum och ett tredje rum som ligger vid sidan av köket och kan idealt användas som hemmakontor, barnrum eller flexibelt extrarum. Denna enhet har direkt tillgång till en privat bakgård som mäter cirka 25 fot i bredd, vilket skapar en sömlös inomhus-utomhus koppling som är perfekt för underhållning eller vardagsnöje. På bottenvåningen finns även en semi-färdig källare med flera rekreationsområden, tekniskt utrymme, förvaring och inre tillgång till garaget, vilket erbjuder utmärkt flexibilitet för arbetsutrymme, hobbyer eller ytterligare boende.

Bostaden på andra våningen består av en rymlig planlösning med tre sovrum och ett badrum, kompletterad med ett fjärde rum som enkelt kan fungera som hemmakontor, samt bekvämligheten av en tvättmaskin och torktumlare i enheten. Från denna nivå leder en trappa till en fullständig vind på cirka 695 kvadratfot, med valmade tak och en övertygande möjlighet att göra en duplex och skapa ett betydligt större boende eller en dramatisk mastersvit.

Genom hela hemmet förenas ursprunglig karaktär och praktisk funktionalitet på ett sömlöst sätt. Fastigheten har vackra parkettgolv, klassisk trädetaljering och en charmig tegelfasad som ökar dess charm från gatan. Den semi-färdiga källaren visar upp synliga träbjälkar och erbjuder flera rekreationsrum, vilket ytterligare utökar det användbara utrymmet i hemmet. Takhöjderna, som framgår av den angivna planskissen, inkluderar cirka 7'0" takhöjd på bottenvåningen, 9'9" takhöjd på första våningen, 9'3" takhöjd på andra våningen och cirka 7'5" takhöjd i vinden, vilket skapar bekväma proportioner på varje nivå.

Ytterligare höjdpunkter för fastigheten inkluderar en mycket eftertraktad curb cut och privat garage - en alltmer sällsynt bekvämlighet i denna del av Brooklyn - tillsammans med en framsida och flera åtkomstpunkter genom hela hemmet. Bakgården sträcker sig generöst bortom strukturen och erbjuder gott om utomhusutrymme att utforma och anpassa.

Ur investerings- och utvecklingssynpunkt ligger fastigheten inom en R6-zon, som erbjuder en bostads FAR på 2.2 och en anläggnings FAR på 4.8. Med cirka 1 615 kvadratfot oanvänd FAR och en maximal byggbar yta på 5 225 kvadratfot är möjligheten att expandera den befintliga strukturen eller driva ett potentiellt bostadsutvecklingsprojekt betydande. Byggnaden mäter 22 fot gånger 40 fot och ligger på en tomt som är 25 fot gånger 95 fot, vilket ger ett utmärkt fotavtryck för dem som vill maximera värdet och omdefiniera utrymmet.

Bushwick fortsätter att blomstra som ett av Brooklyns mest eftertraktade grannskap, känt för sin livliga konstscen, berömda matställen och ständigt föränderliga kulturella landskap. Bekväm tillgång till kollektivtrafik, lokala kaféer, butiker och grannskapsfaciliteter ökar ytterligare attraktionen för detta prime-läge.

Med sin kombination av storlek, planlösning, sällsynta funktioner och betydande utvecklingspotential erbjuder 994 Willoughby Avenue en unik möjlighet att skapa något verkligt speciellt. Oavsett om det föreställs som en anpassad bostad, inkomstgenererande tillgång eller framtida utvecklingsprojekt, är möjligheterna här både omfattande och spännande. Utvalda bilder är virtuellt inredda och avsorterade.

Introducing 994 Willoughby Avenue, a classic turn-of-the-century brick townhouse constructed in 1901, located on a vibrant residential block in the heart of Bushwick, nestled between Central Avenue and Evergreen Avenue. Spanning approximately 3,607 square feet, this legal two-family home presents a compelling opportunity for end-users, investors, and developers alike, offering scale, flexibility, and exceptional upside in one of Brooklyn's most dynamic neighborhoods.

Currently configured as a two-family residence, the home offers a well-laid-out first-level unit featuring two bedrooms, one full bathroom, and a third additional room positioned off the kitchen that can be ideally utilized as a home office, nursery, or flexible bonus space. This unit enjoys direct access to a private backyard measuring approximately 25 feet in width, creating a seamless indoor-outdoor connection that is perfect for entertaining or everyday enjoyment. The ground level also includes a semi-finished lower level with multiple recreation areas, mechanical space, storage, and interior access to the garage, offering excellent flexibility for workspace, hobbies, or additional living use.

The second-level residence consists of a spacious three-bedroom, one-bath layout, complemented by a fourth additional room that can easily function as a home office, along with the convenience of an in-unit washer and dryer. From this level, a staircase leads to a full attic spanning approximately 695 square feet, featuring vaulted ceilings and offering a compelling opportunity to duplex and create a significantly larger living space or a dramatic primary suite.

Throughout the home, original character and practical functionality come together seamlessly. The property features beautiful parquet hardwood flooring, classic wood detailing, and a charming brick facade that enhances its curb appeal. The semi-finished basement showcases exposed wooden beams and provides multiple recreation rooms, further expanding the usable footprint of the home. Ceiling heights, as reflected in the provided floor plan, include approximately 7'0" ceilings on the ground level, 9'9" ceilings on the first floor, 9'3" ceilings on the second floor, and approximately 7'5" ceiling height within the attic, creating comfortable proportions across each level.

Additional property highlights include a highly sought-after curb cut and private garage-an increasingly rare amenity in this part of Brooklyn-along with a front yard component and multiple access points throughout the home. The backyard extends generously beyond the structure, offering ample outdoor space to design and customize.

From an investment and development standpoint, the property is situated within an R6 zoning district, offering a residential FAR of 2.2 and a facility FAR of 4.8. With approximately 1,615 square feet of unused FAR and a maximum buildable of 5,225 square feet, the opportunity to expand the existing structure or pursue a potential condominium development is substantial. The building measures 22 feet by 40 feet and sits on a 25-foot by 95-foot lot, providing an excellent footprint for those looking to maximize value and reimagine the space.

Bushwick continues to thrive as one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods, known for its vibrant arts scene, acclaimed dining, and ever-evolving cultural landscape. Convenient access to public transportation, local cafes, shops, and neighborhood amenities further enhances the appeal of this prime location.

With its combination of size, layout, rare features, and significant development potential, 94 Willoughby Avenue offers a unique opportunity to create something truly special. Whether envisioned as a customized residence, income-producing asset, or future development project, the possibilities here are both extensive and exciting. Select images are virtually staged and decluttered.