70 East 10th Street, Apt. 9B - 2 (Flex 3) Sovrum 2.5 Badrum - The Stewart House Greenwich Village

Välkommen till en av Greenwich Villages mest eftertraktade adresser. Bostad 9B på The Stewart House är en sällsynt hörnlägenhet som erbjuder två överdimensionerade sovrum, en huvudsovrumssvit och ett en-suite sovrum, två och ett halvt badrum, samt en privat terrass - den enda 2,5-badrumslayouten i byggnaden, och en idealisk kandidat för en flex tre-sovrumskonfiguration i en av Manhattans mest berättade kvarter.

Från det ögonblick du kliver in, presenterar sig lägenheten. Tankeväckande renoverad genomgående, blandar den medelårskänslor med moderna sensibiliteter i en design som är både upphöjd och omedelbart beboelig. Breda plankgolv i hårdträ, skräddarsydd och infälld belysning, samt omfattande inbyggda lösningar finns i varje rum, med naturligt ljus som strömmar in från flera exponeringar och stadsutsikter som sträcker sig från var och en. Det fönsterförsedda köket är utrustat med professionella apparater från Viking, skräddarsydda träskåp, kvartsbänkskivor och en glasplattans backsplash, öppet mot matsalen för att göra underhållningen sömlös. En dedikerad torrbar och ett fullt utrustat kylskåp för vin lägger till ett lager av genomtänkt lyx som sällan hittas i Village-kooperativ. Matsalen kan själv konverteras till ett tredje sovrum, vilket fullbordar flex tre-sovrumscaset. Kliv ut till din privata terrass och upplev Village i sitt allra bästa skick.

Det överdimensionerade huvudsovrummet är en riktig tillflyktsort - utrustat med ett ordentligt klädområde, ett spa-liknande en-suite badrum och exceptionell garderob och inbyggd förvaring som de flesta NY-lägenheter helt enkelt inte kan matcha. Det andra en-suite sovrummet är lika generöst i skala och har sitt eget fönsterförsedda badrum, vilket erbjuder integritet och komfort för familj, gäster eller en hemmakontorsinställning. Tvättmaskin/torktumlare i lägenheten är inte tillåten.

Byggnaden:

Designad av Sylvan och Robert Bien och färdigställd 1960, kommanderar The Stewart House en hel stadsblock vid 10:e gatan och Broadway. Den står direkt mittemot Grace Episcopal Church och dess trädgård, steg från Washington Square Park och Union Square, och ockuperar den tidigare platsen för A.T. Stewart Store. En av endast tre lyxkooperativ i Greenwich Village och bland de mest högt ansedda efterkrigslägenheterna i Manhattan.

Tjänster med vit hand inkluderar heltidsdoorman, concierge och en boende förvaltare tillgänglig dygnet runt. Bekvämligheter inkluderar ett fitnesscenter, barnens lekrum, tvättrum, cykelrum, paketrum, privat förvaring och ett parkeringsgarage med direkt byggnadstillgång tillgängligt för Stewart House-invånare till ett stort rabatterat pris. I centrum av allt detta finns byggnadens vackert anlagda privata bakgård och dess signatur cirkelfirande, en av de första av sitt slag i New York City.

Finansiellt stabil med låga avgifter. Fideikommiss och borgensmän tillåtna. 2% försäljningsskatt betalas av köparen. Gåvor och husdjur upp till 30 lbs övervägs från fall till fall. Observera: pågående driftsbedömning av $111.91 och kapitalbedömning av $95.38 fram till slutet av 2026.

Grannskapet:

Utanför din dörr väntar det bästa av downtown Manhattan. Washington Square Park, Union Squares berömda Greenmarket, Astor Place, NYU och den nya Wegmans ligger alla några minuter bort. L-, N-, Q-, R-, 4-, 5-, 6- och W-tunnelbanelinjerna sätter resten av staden vid dina fingrar. Och byggnaden ligger mitt i den högt rankade P.S. 41-skolområdet.

Lägenhet 9B är den sällsynta möjligheten som uppfyller alla kriterier - utrymme, ljus, utomhusliv, en oersättlig adress och komforten av en byggnad med en oöverträffad känsla av gemenskap. Det finns helt enkelt inget annat liknande i Village.

70 East 10th Street, Apt. 9B - 2 (Flex 3) Bedroom 2.5 Bath - The Stewart House Greenwich Village

Welcome to one of Greenwich Village's most coveted addresses. Residence 9B at The Stewart House is a rare corner unit offering two oversized bedrooms, a primary suite and an en-suite bedroom, two and a half bathrooms, and a private terrace - the only 2.5-bath layout in the building, and an ideal candidate for a flex three-bedroom configuration in one of Manhattan's most storied neighborhoods.

From the moment you enter, the apartment announces itself. Thoughtfully renovated throughout, it blends midcentury cues with modern sensibilities in a design that is both elevated and immediately livable. Wide plank hardwood floors, custom and recessed lighting, and extensive built-ins run through every room, with natural light pouring in from multiple exposures and city views stretching from each one. The windowed kitchen is outfitted with Viking professional appliances, custom wood cabinetry, quartz countertops, and a glass tile backsplash, open to the dining room to make entertaining seamless. A dedicated dry bar and full-sized refrigerated wine cabinet add a layer of considered luxury rarely found in Village co-ops. The dining room itself is convertible to a third bedroom, completing the flex three-bedroom case. Step outside to your private terrace and take in the Village at its finest.

The oversized primary suite is a true retreat - outfitted with a proper dressing area, a spa-like en-suite bath, and exceptional closet and built-in storage that most New York apartments simply cannot match. The second en-suite bedroom is equally generous in scale and features its own windowed bath, offering privacy and comfort for family, guests, or a home office setup. In-unit washer/dryer is not allowed.

The Building:

Designed by Sylvan and Robert Bien and completed in 1960, The Stewart House commands an entire city block at 10th Street and Broadway. It stands directly across from Grace Episcopal Church and its garden, steps from Washington Square Park and Union Square, and occupies the former site of the A.T. Stewart Store. One of only three luxury co-ops in Greenwich Village and among the most highly regarded postwar residential addresses in Manhattan.

White-glove services include full-time doormen, concierge, and a live-in superintendent available around the clock. Amenities include a fitness center, children's playroom, laundry center, bike room, package room, private storage, and a parking garage with direct building access available to Stewart House residents at a steep discount. At the center of it all is the building's beautifully landscaped private rear courtyard and its signature circular driveway, one of the first of its kind in New York City.

Financially sound with low maintenance. Trusts and guarantors permitted. 2% flip tax paid by buyer. Gifting and pets up to 30lbs considered on a case-by-case basis. Please note: ongoing operating assessment of $111.91 and capital assessment of $95.38 until end of 2026.

The Neighborhood:

Outside your door, the best of downtown Manhattan awaits. Washington Square Park, Union Square's famed Greenmarket, Astor Place, NYU, and the new Wegman's are all moments away. The L, N, Q, R, 4, 5, 6, and W subway lines put the rest of the city at your fingertips. And the building sits squarely within the top-ranked P.S. 41 school district.

Apartment 9B is the rare opportunity that checks every box - space, light, outdoor living, an irreplaceable address, and the comfort of a building with an unmatched sense of community. There is simply nothing else like it in the Village.