Grundhyra plus proportionerlig andel av fastighetsskatterna. En butikslokal som snart blir tillgänglig på 247-22 S Conduit Avenue erbjuder en flexibel kommersiell uthyrningsmöjlighet i hjärtat av Rosedale, Queens, med omedelbar tillgång till viktiga transportleder. Lokalen är tillgänglig för uthyrning från och med den 1 april och är idealisk för ett brett utbud av verksamheter som söker god synlighet, bekvämlighet och tillgänglighet. Fastigheten ligger direkt vid South Conduit Avenue, vilket ger smidig anslutning till Belt Parkway, JFK International Airport och närliggande Nassau County. Detta strategiska läge underlättar effektiv logistik, pendling och kundtillgång, vilket gör lokalen särskilt attraktiv för kontor, showroom, lätt industri, service eller distribution (med förbehåll för områdesbestämmelser och godkännanden). Enheten har en öppen och flexibel planlösning som kan anpassas efter hyresgästens behov. Lokalen har högt i tak, gott om fasadexponering och enkel åtkomst för både anställda och kunder. Parkering på området samt närliggande gatuparkering ökar bekvämligheten ytterligare. Området omges av en blandning av kommersiella och bostadsfastigheter och har ett stabilt flöde av fotgängare och fordon, samtidigt som det erbjuder en professionell affärsmiljö. Fastigheten är väl lämpad för hyresgäster som vill etablera eller utöka sin verksamhet i sydöstra Queens, med närhet till viktiga motorvägar och regionala knutpunkter. Ytterligare kostnader: Hyresgästen ansvarar för fastighetsskatterna. Tillgänglighet: 1 april. Hyrestyp: Hyresgästen betalar sina egna driftskostnader samt fastighetsskatterna. Enhet: E. Detta är en utmärkt möjlighet för företag som söker en funktionell och välbelägen lokal i en eftertraktad korridor i Queens. KARTTRAFIK; hyresgästen betalar alla driftskostnader.

Base rent plus proportionate share of property taxes. One Retail Space coming soon to 247-22 S Conduit Avenue offers a versatile commercial leasing opportunity in the heart of Rosedale, Queens, with immediate access to major transportation corridors. Available for lease starting April 1, this well-positioned space is ideal for wide range of business seeking strong visibility, convenience,

and accessibility. The property is located directly off South Conduit Avenue, providing seamless connectivity to the Belt Parkway, JFK

International Airport, and neighboring Nassau County. This strategic location supports efficient logistics, commuting, and customer access, making it especially attractive for office, showroom, light industrial, service, or distribution uses (subject to zoning and approvals). Unit features an open and adaptable layout that can be configured to suit tenant needs. The space benefits from high ceilings, ample frontage, and easy access for both employees and clients. On-site parking and nearby street parking further enhance

convenience. Surrounded by a mix of commercial and residential properties, the area supports steady foot and vehicular traffic while

maintaining professional business environment. The property is well-suited for tenants looking to establish or expand operations in

Southeast Queens with proximity to key highways and regional hubs. Additional Costs: Tenants

responsible for property taxes Availability: April 1, Lease type: Tenant pays own utilities Plus property taxes Unit: E This is a strong opportunity for business seeking a functional, well-located space in high-demand corridor of Queens. MAP TRAFFICs; tenant pays all utilities.