$899,000 - 63 New Main Street, Haverstraw, NY 10927｜ID # 974197

Property Description « Swedish »

Strategisk, flexibel och positionerad för uppsida. Denna helt renoverade professionella kontorsbyggnad erbjuder nästan 4 700 kvadratfot med totalt 26 privata kontor över flera nivåer, samt ett konferensrum, designat för maximal flexibilitet och skalbarhet. Fastigheten drivs för närvarande med en flexibel kontorsmodell, vilket erbjuder ett utbud av kontorstorlekar och prisklasser. Nuvarande beläggning ger insikt i den verkliga marknadsefterfrågan, medan en betydande del av utrymmet fortfarande är tillgänglig för uthyrning, vilket skapar omedelbara möjligheter att öka intäkterna.

Helt renoverad 2024, har byggnaden ett nytt tak, panna, HVAC-system, uppdaterade fönster och helt renoverade badrum, vilket ger sinnesro och minimerar kortsiktiga kapitalkostnader. Fastigheten drivs för närvarande med delvis beläggning, vilket ger omedelbara intäkter samtidigt som det presenterar en tydlig möjlighet att skapa mervärde genom uthyrning eller ompositionering.

Huvudnivån har ett välkomnande receptionområde, konferensutrymme, pentry och privata kontor med moderna detaljer inklusive LED-belysning, central luft och ett säkerhetssystem. Ytterligare nivåer utökar funktionaliteten med flera kontor, öppna arbetsytor, toaletter och separata tillgångspunkter, idealiska för fleranvändarnamn, företagslägenheter eller en enskild slutanvändarkonfiguration.

En unik möjlighet för investerare eller egenanvändare att säkra en inflyttningsredo tillgång med inkomster på plats, flexibel framtida användning och stark uppsida potential. Oavsett om du väljer att driva, förbättra eller ompositionera, erbjuder denna fastighet flera vägar för att maximera värdet.

Boka din visning idag och utforska den fulla potentialen av denna möjlighet.

ID #‎	974197
Fastighetsskatt (per år)	$30,382
Bränsletyp	Naturgas
Uppvärmningstyp	Varmluft
Luftkonditionering	Central luftkonditionering

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Hudson Valley. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.