$2,700,000 - 5125 6th Avenue, Brooklyn, NY 11220｜MLS # 979650

Property Description « Swedish »

Kallar alla investerare, utvecklare och slutanvändare!!! 100% uthyrda 6-enheter fria marknadshörnbyggnad i Sunset Park till salu!!! Fastigheten har utmärkt skyltning, bra exponering, R6A-zoning, höga 12' takhöjder, (5) 2-rumslägenheter, takfönster, källare, bakgård, 200 Amp ström, helt ny LED-belysning, luftkonditionering, +++!!! Fastigheten ligger i hjärtat av Brooklyn bara några kvarter från I-278 (Belt Pkwy.) och endast minuter från Verrazzano-bron!!! Fastigheten har 22' fasad mot 6th Ave. + 82' mot 52nd St.!!! Grannarna inkluderar Starbucks, Toyota, Costco, NYU Langone, USPS, Wyndham Hotels, Sephora, Planet Fitness, Petco, CVS, Dunkin', McDonald's, MicroCenter, Popeye's Louisiana Kitchen, Pollo Campero, Subway, +++!!! Denna fastighet erbjuder ENORM uppsida potential!!! Detta kan vara din nästa utvecklingsplats eller nästa hem för ditt företag!!!

Inkomster:

Revisor: $36,600 per år; 2% årlig ökning; hyresavtalets utgång: 12/1/28.
Lägenhet 1R (2 rum): $19,200 per år; hyresavtalets utgång: 8/1/26.

Lägenhet 2R (2 rum): $20,400 per år; hyresavtalets utgång: 8/1/26.

Lägenhet 2L (2 rum): $25,200 per år; hyresavtalets utgång: 12/1/26.

Lägenhet 3R (2 rum): $20,640 per år; hyresavtalets utgång: 9/1/26.

Lägenhet 3L (2 rum): $21,300 per år; hyresavtalets utgång: 9/1/26.

Bruttoinkomst: $143,340 per år.

Utgifter:

Olja: $7,000 per år.
El: $720 per år.
Vatten & avlopp: $4,203 per år.
Försäkring: $3,826 per år.
Snö & landskap: $0 per år.

Skräp: $0 per år.

Skatter: $27,970 per år.

Totala utgifter: $43,719 per år.

Nettodriftsinkomst (NOI): $99,621 per år.

MLS #‎	979650
Byggår	1908
Fastighetsskatt (per år)	$27,970
Bränsletyp	Eldningsolja
Buss	2 minuter: B11
	3 minuter: B63
	6 minuter: B70
	8 minuter: B9
Tunnelbana	6 minuter: R
	10 minuter: N
Tåg	3.3 miles: "Atlantic Terminal"
	4 miles: "Nostrand Avenue"

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.