Ljus, utsikter och oändlig potential väntar i denna fantastiska tre-rumslägenhet med två badrum på 263 West End Ave. Belägen på en hög våning, är detta solbelysta hem en sällsynt möjlighet att skapa det utrymme du alltid har föreställt dig.

Gå in genom en graciös galleriingång, tillräckligt rymlig för ett dedikerat skrivbord eller ett iögonfallande ingångsbord, och känn omedelbart värmen och möjligheterna som detta hem erbjuder. Det rymliga vardagsrummet öppnar sig mot en privat 220 kvadratfot stor terrass där utsikten är inget mindre än spektakulär: svepande panoramabilder av Hudsonfloden, ikoniska broar och den glittrande Manhattan-skyline breder ut sig framför dig.

Matplatsen flyter naturligt från vardagsrummet, badad i ljus naturligt ljus, och övergår sömlöst till köket. Med två fönster och en praktisk serviceingång är detta ett kök med verklig potential, oavsett om du är en vardagskock eller drömmer om en fullständig renovering.

Längs korridoren delar två välpropotionerade gästrum ett fönsterat fullbadrum. Huvudsovrummet är en verklig tillflykt, med en charmig dekorativ öppen spis och ett privat fönsterat ensuite-badrum.

Beläget vid den eftertraktade hörnan av West End Avenue och 72nd Street, erbjuder 263 West End Ave heltidsportier, en gemensam takterrass, dedikerad förvaring och tvätt i byggnaden (aktieägare kan begära att installera tvättmaskin/torktumlare med styrelsens godkännande). Byggnadens flexibla policyer gör detta till en exceptionell möjlighet: 75% finansiering tillåten, andrahandsuthyrning och pied-à-terre-användning tillåten, och husdjur är välkomna med styrelsens godkännande.

Vänligen observera att vissa foton är virtuellt inredda.

Light, views, and endless potential await in this stunning three-bedroom, two-bathroom residence at 263 West End Ave. Perched on a high floor, this sun-drenched home is a rarely offered opportunity to create the space you've always envisioned.

Enter through a gracious gallery foyer, generous enough for a dedicated desk or statement entry table, and immediately feel the warmth and opportunity this home offers. The spacious living room opens onto a private 220-square-foot terrace where the views are nothing short of spectacular: sweeping Hudson River panoramas, iconic bridges, and the glittering Manhattan skyline unfold before you.

The dining area flows naturally from the living room, bathed in bright natural light, and transitions seamlessly into the kitchen. With two windows and a convenient service entrance, this is a kitchen with real potential, whether you're an everyday cook or dreaming of a full renovation.

Down the hall, two well-proportioned guest bedrooms share a windowed full bathroom. The primary suite is a true retreat, featuring a charming decorative fireplace and a private windowed en-suite bathroom.

Set at the coveted corner of West End Avenue and 72nd Street, 263 West End Ave offers full-time doorman service, a shared roof deck, dedicated storage, and laundry in the building (shareholders can request to install W/D with board approval). The building's flexible policies make this an exceptional opportunity: 75% financing permitted, subletting and pied-à-terre use allowed, and pets welcome with board approval.

Please note some photos are virtually staged.