Свет, виды и бесконечный потенциал ждут вас в этом удивительном трехспальном, двухсанузловом резиденции по адресу 263 West End Ave. Расположенный на высоком этаже, этот залитый солнцем дом представляет собой редкую возможность создать пространство, о котором вы всегда мечтали.

Войдите через изысканный вестибюль, достаточно просторный для отдельного стола или эффектного журнального столика, и сразу ощутите тепло и возможности, которые предлагает этот дом. Просторная гостиная выходит на частную террасу площадью 220 квадратных футов, откуда открывается завораживающий вид: широкие панорамы реки Гудзон, знаковые мосты и сверкающий горизонта Манхэттена разворачиваются перед вами.

Обеденная зона естественно переходит из гостиной, залитая ярким естественным светом, и бесшовно соединяется с кухней. С двумя окнами и удобным служебным входом, эта кухня обладает настоящим потенциалом, независимо от того, являетесь ли вы повседневным поваром или мечтаете о полной реконструкции.

По коридору расположены две хорошо пропорционированные гостевые спальни, которые делят окна в полном санузле. Главный люкс — это настоящее уединение, с очаровательным декоративным камином и частной ванной комнатой с окном.

На востребованном углу West End Avenue и 72-й улицы, 263 West End Ave предлагает услуги круглосуточного консьержа, общую крытую террасу, выделенное место для хранения и прачечную в здании (акционеры могут запросить установку стиральной и сушильной машин с одобрения совета). Гибкая политика здания делает это исключительной возможностью: разрешено финансирование до 75%, субаренда и использование как пье-д’терр разрешены, и домашние питомцы приветствуются с одобрения совета.

Обратите внимание, что некоторые фотографии цифровые.

Light, views, and endless potential await in this stunning three-bedroom, two-bathroom residence at 263 West End Ave. Perched on a high floor, this sun-drenched home is a rarely offered opportunity to create the space you've always envisioned.

Enter through a gracious gallery foyer, generous enough for a dedicated desk or statement entry table, and immediately feel the warmth and opportunity this home offers. The spacious living room opens onto a private 220-square-foot terrace where the views are nothing short of spectacular: sweeping Hudson River panoramas, iconic bridges, and the glittering Manhattan skyline unfold before you.

The dining area flows naturally from the living room, bathed in bright natural light, and transitions seamlessly into the kitchen. With two windows and a convenient service entrance, this is a kitchen with real potential, whether you're an everyday cook or dreaming of a full renovation.

Down the hall, two well-proportioned guest bedrooms share a windowed full bathroom. The primary suite is a true retreat, featuring a charming decorative fireplace and a private windowed en-suite bathroom.

Set at the coveted corner of West End Avenue and 72nd Street, 263 West End Ave offers full-time doorman service, a shared roof deck, dedicated storage, and laundry in the building (shareholders can request to install W/D with board approval). The building's flexible policies make this an exceptional opportunity: 75% financing permitted, subletting and pied-à-terre use allowed, and pets welcome with board approval.

Please note some photos are virtually staged.