光、眺望、そして無限の可能性が待つ、263ウェストエンドアベニューにあるこの素晴らしい3ベッドルーム、2バスルームの住居。高層階に位置するこの日当たりの良い家は、あなたが常に思い描いてきた空間を作るための稀有な機会です。

優雅なギャラリーフォイヤーから入ると、専用デスクや目を引くエントリーテーブルが置けるほど広々としたスペースを感じ、家が提供する温かさとチャンスをすぐに実感できます。広々としたリビングルームは、プライベートな220平方フィートのテラスへと開放されており、その景色はまさに絶景です：広がるハドソン川のパノラマ、象徴的な橋、そしてきらめくマンハッタンのスカイラインが目の前に広がります。

ダイニングエリアは自然にリビングルームから続き、明るい自然光に包まれ、キッチンへとシームレスに移行します。2つの窓と便利なサービス入り口を備えたこのキッチンは、日常的に料理をする人でも、フルリノベーションを夢見る人でも、本当に可能性を秘めています。

廊下の先には、よく整った2つのゲストベッドルームが窓付きのフルバスルームを共有しています。プライマリー スイートは真の隠れ家であり、魅力的な装飾用暖炉と窓付きの専用バスルームを備えています。

ウェストエンドアベニューと72丁目の交差点に位置する263ウェストエンドアベニューは、フルタイムのドアマンサービス、共有ルーフデッキ、専用ストレージ、建物内のランドリー（株主は理事会の承認を得てW/Dの設置をリクエストできます）を提供しています。建物の柔軟なポリシーは、これを例外的な機会にしています：75%の融資が許可されており、サブレットやピエ・タールの使用が許可されており、ペットも理事会の承認があれば歓迎されます。

なお、一部の写真はバーチャルステージされています。

Light, views, and endless potential await in this stunning three-bedroom, two-bathroom residence at 263 West End Ave. Perched on a high floor, this sun-drenched home is a rarely offered opportunity to create the space you've always envisioned.

Enter through a gracious gallery foyer, generous enough for a dedicated desk or statement entry table, and immediately feel the warmth and opportunity this home offers. The spacious living room opens onto a private 220-square-foot terrace where the views are nothing short of spectacular: sweeping Hudson River panoramas, iconic bridges, and the glittering Manhattan skyline unfold before you.

The dining area flows naturally from the living room, bathed in bright natural light, and transitions seamlessly into the kitchen. With two windows and a convenient service entrance, this is a kitchen with real potential, whether you're an everyday cook or dreaming of a full renovation.

Down the hall, two well-proportioned guest bedrooms share a windowed full bathroom. The primary suite is a true retreat, featuring a charming decorative fireplace and a private windowed en-suite bathroom.

Set at the coveted corner of West End Avenue and 72nd Street, 263 West End Ave offers full-time doorman service, a shared roof deck, dedicated storage, and laundry in the building (shareholders can request to install W/D with board approval). The building's flexible policies make this an exceptional opportunity: 75% financing permitted, subletting and pied-à-terre use allowed, and pets welcome with board approval.

Please note some photos are virtually staged.