フラッシュセールオークション!! 70% 価格削減。

最終提案は、東部標準時間の金曜日、3月13日午後5時までに提出してください。

川の眺めと完全なプライバシーを備えたポストモダンペントハウスデュプレックスへようこそ。この細心の注意を払って改装されたペントハウスデュプレックスは、優れたプライバシー、静けさ、そしてパノラマの景色を提供します。洗練されたポストモダンスタイルで設計されたこの特異な住居は、ダイニングルームのテーブルからお手軽に見える場所に、新しい国際79番街マリーナに停泊するあなただけのヨットを置くことができます（年間を通じてのドッキングは交渉可能；ヨットは含まれません）。

二つの広大な階に広がるこの家は、周囲や上に隣人が見えない静寂を保っています。一度は映画『ハドソン川の奇跡』の撮影地として候補に上がり、「理想的で壮観」と表現されました。ファンドレイザー、集まり、祝賀会を主催する場合でも、穏やかな都市の聖域を求めている場合でも、このスペースはすべての機会に応えてくれます。

所有権は柔軟で、贈与、共同購入、サブレット、ピエ・タールの使用が可能です。75%の融資が認められています。歴史的地区に位置するこの住居は、保護された視界コリドーの恩恵を受けており、新たに障害となる高層ビルは許可されていません。

主寝室は11フィートの天井、高級なドレッシングエリアを持つカスタムウォークインクローゼット、ハドソン川とフリーダムタワーの直接の眺めを楽しむことができるプライベートなアウトドアお風呂用の入浴槽を提供します。専用バスルームにはスチームルーム、タオルウォーマー、グラウトなしの特注の燃焼花崗岩フローリングが装備されています。これは稀で贅沢なディテールです。

真剣な料理パフォーマンスとスムーズなエンターテイメントのために設計されたシェフのキッチンは、ジョージ・ワシントン・ブリッジを見渡し、以下の設備が含まれています：

大きなセンターアイランドと十分なカウンタースペース

イタリア製スナイデロキャビネット

手作りのマルツィシンク（イタリア）

バイキングプロフェッショナルストーブ

サブゼロ冷蔵庫

ミーレ食器洗い機

フレキシブルなレイアウトは、オープンまたはクローズドエンターテイメントの両方を可能にし、準備とプレゼンテーションの間のシームレスな移行を促進します。ユニットには、新たに設置されたミーレの洗濯機と乾燥機、5つのゾーンを持つ静音の専用中央ACシステム、ハンターダグラス製の電動ブラインド、各部屋に設置可能なスクリーン付き窓があります。

プレミアムな仕上げと特徴：

デュアルペインのフルピクチャーウィンドウ

Lutron制御によるSORAAのLED照明

リバースサイクルの5ゾーン中央AC

自動化されたハンターダグラスのブラインド

デンマーク製のVOLAの蛇口

ボールドウィン製の真鍮ハードウェア

ビザッツァとラファブリカのタイル壁

イタリアのデザインによるカスタムスカイライズ階段

内装の「美術館スタイル」のドアには隠れたSOSSヒンジを使用

全室にイーサネットCAT5、HDMI、COAX、電話ケーブルを配線

全てのバスルーム、キッチン、主要な廊下には専用の換気があります

メインテラスには天然ガスのグリルと暖房器具があり、年間を通じて楽しむのに最適です。専用の水ポンプが設置されており、フルの水処理とソフトナーシステムも簡単に実施できます。

二次バスルームにはアメリカンスタンダードのジェットバスが備えられ、エンパイアステートビルの劇的な眺めを楽しむことができます。各バスルームには、ハードウッドのインレイとグラスヒンジをあしらったカスタムキャビネットが手作りされています。毎月の評価額は312.50ドルです。売却時には購入者負担の2%の転売税があります。

建物のアメニティには以下が含まれます：

24時間のドアマン

常駐の管理人

ペットフレンドリーなポリシー

ランドリー施設

数世代にわたるヨーロッパの構造物に見られる輸入イタリア製のタンブルグラナイトで装飾されたロビー

プライマリーレジデンスとして使用する場合、約1ヶ月分のHOAに相当する税控除があります

10" x 8"のプライベートストレージユニットが11"の天井とともにユニットに移転します。

FLASH SALE AUCTION!! 70% PRICE REDUCTION.

FINAL OFFERS DUE BY 5PM EST ON FRIDAY, 3/13

Postmodern Penthouse Duplex with River Views and Complete Privacy Welcome to this meticulously renovated Penthouse Duplex offering exceptional privacy, peace, and panoramic views. Designed in a sleek postmodern style, this extraordinary residence places your ocean-going yacht in full view from the dining room table, just steps away at the new International 79th Street Marina (year-round docking negotiable; yacht not included).

Unfolding across two expansive levels, this home is pin-drop quiet, with no neighbors in sight above or around. It was once scouted for the film Miracle on the Hudson, where it was described as "ideal & spectacular." Whether you're hosting a fundraiser, gathering, celebration, or seeking a serene urban sanctuary, this space rises to every occasion.

Ownership is flexibility and allows for gifting, co-purchasing, subletting, and pied- -terre usage. 75% financing allowed. Located in a historic district, this residence benefits from protected view corridors-no new obstructing high-rises are permitted.

The primary suite offers 11-foot ceilings, a custom walk-in closet with dressing area, and a private outdoor Ofuro soaking tub with direct views of the Hudson River and Freedom Tower. The en-suite bathroom is outfitted with a steam room, towel warmer, and custom-cut flamed granite flooring that is grout free-a rare and indulgent detail.

Designed for serious culinary performance and effortless entertaining, the chef's kitchen overlooks the George Washington Bridge and includes:

A large center island and ample counter space

Italian Snaidero cabinetry

Handmade Marzi sinks (Italy)

Viking Professional stove

SubZero refrigeration

Miele dishwasher

The flexible layout allows for both open or closed entertaining with seamless transitions between prep and presentation. The unit also has a newly installed

Miele Washer and Dryer, whisper quiet dedicated central AC system with 5 zones, power blinds by HunterDouglas, and available screened windows in each room.

Premium Finishes & Features Throughout:

Dual-pane, full-picture windows

LED lighting by SORAA with Lutron controls

Five-zone central AC with reverse cycle

Automated Hunter Douglas blinds

Faucets by VOLA (Denmark)

Baldwin solid brass hardware

Bisazza & La Fabbrica tile walls

Custom Italian-designed sky-rise staircase

Interior "museum-style" doors with concealed SOSS hinges

Ethernet CAT5, HDMI, COAX, and phone cabling throughout

Dedicated venting in all bathrooms, kitchen, and main hallway

The main terrace includes a natural gas grill and space heater, ideal for year-round enjoyment. A dedicated water pump is installed, and both full water treatment and softener systems are easily implemented.

The secondary bathroom features an American Standard jetted tub with dramatic views of the Empire State Building. Each bathroom includes custom cabinetry handcrafted to match, with hardwood inlays and Grass hinges. There is an ongoing monthly assessment of $312.50. 2% flip tax, paid by purchaser.

Building Amenities Include:

24-hour doorman

Live-in superintendent

Pet-friendly policy

Laundry facility

Lobby with imported Italian tumbled granite found in centuries old European structures

There is a tax abatement approximately equal to one month HOA if used as a primary residence

A private 10" x 8" storage unit with 11" ceilings transfers with the unit