FLASH SALE AUCTION!! 70% PRISNEDRENING.

SLUTBUD FÖR KL 17.00 EST FREDAG, 3/13

Postmodern Penthouse Duplex med Utsikt över Floden och Fullständig Integritet. Välkommen till denna noggrant renoverade Penthouse Duplex som erbjuder exceptionell avskildhet, lugn och panoramautsikt. Designad i en elegant postmodern stil, placeras din havsgående yacht i full vy från middagsbordet, bara några steg bort vid den nya Internationella 79:e gata Marinan (årsrodning förhandlingsbar; yacht ingår ej).

Med två stora nivåer är detta hem knäpptyst, utan grannar i sikte ovanför eller runt omkring. Det scoutades en gång för filmen Miracle on the Hudson, där det beskrevs som "idealisk & spektakulär." Oavsett om du är värd för en insamling, sammankomst, firande, eller söker en lugn stadshelgedom, passar detta utrymme för alla tillfällen.

Ägarskap ger flexibilitet och tillåter gåvor, samköp, andrahandsuthyrning och pied-à-terre-användning. 75% finansiering tillåten. Beläget i ett historiskt distrikt, drar denna bostad fördel av skyddade vyer - inga nya hindrande höghus är tillåtna.

Det primära sovrummet erbjuder 3,4 meter höga tak, en skräddarsydd walk-in garderob med klädområde, och ett privat utomhus Ofuro-badkar med direkt utsikt över Hudsonfloden och Frihetstornet. Det en-suite badrummet är utrustat med ett ångrum, handduksvärmare, och specialbeskuren flammad granitgolv som är fogfritt - en sällsynt och fördelaktig detalj.

Designad för seriös kulinarisk prestation och bekväm underhållning, köket för kockar har utsikt över George Washington-bron och inkluderar:

Ett stort köksö och gott om bänkyta

Italienskt Snaidero köksskåp

Handgjorda Marzi handfat (Italien)

Viking Professional spis

SubZero kyl

Miele diskmaskin

Den flexibla layouten möjliggör både öppen eller stängd underhållning med sömlösa övergångar mellan förberedelse och presentation. Enheten har också en nyinstallerad

Miele tvättmaskin och torktumlare, viskande tyst dedikerat centralt AC-system med 5 zoner, elgardiner från HunterDouglas, och tillgängliga skärmade fönster i varje rum.

Premiumfinish och funktioner genomgående:

Dubbellagrade, fullbilds fönster

LED-belysning av SORAA med Lutron-kontroller

Fem-zon centralt AC med omvänd cykel

Automatiserade Hunter Douglas-rullgardiner

Krannar av VOLA (Danmark)

Baldwin solid brons hårdvara

Bisazza & La Fabbrica kakelväggar

Skräddarsydd italienskt designad "sky-rise" trappa

Inre "museum-stil" dörrar med dolda SOSS gångjärn

Ethernet CAT5, HDMI, COAX och telefonkablar genomgående

Dedikerad ventilation i alla badrum, kök och huvudhallen

Den stora terrassen inkluderar en naturgaskamin och värmeelement, idealisk för året runt njutning. En dedikerad vattentank är installerad, och både fullständig vattenbehandling och mjukgörande system är billig att implementera.

Det sekundära badrummet har ett American Standard jacuzzi-badkar med dramatiska vyer över Empire State Building. Varje badrum inkluderar skräddarsydda skåp handgjorda för att matcha, med hårdvedsinnlag och Grass gångjärn. Det finns en pågående månadsavgift på $312.50. 2% övertagsskatts, betalas av köparen.

Byggnadsfaciliteter inkluderar:

24-timmars portvakt

Boende superintendent

Husdjurvänlig policy

Tvättmöjligheter

Lobby med importerat italienskt krossgranitt som finns i århundraden gamla europeiska strukturer

Det finns ett skatteavdrag som ungefär är lika med en månad HOA om det används som primär bostad

En privat 10" x 8" förrådsenhet med 11" takhöjd överförs med enheten.

FLASH SALE AUCTION!! 70% PRICE REDUCTION.

FINAL OFFERS DUE BY 5PM EST ON FRIDAY, 3/13

Postmodern Penthouse Duplex with River Views and Complete Privacy Welcome to this meticulously renovated Penthouse Duplex offering exceptional privacy, peace, and panoramic views. Designed in a sleek postmodern style, this extraordinary residence places your ocean-going yacht in full view from the dining room table, just steps away at the new International 79th Street Marina (year-round docking negotiable; yacht not included).

Unfolding across two expansive levels, this home is pin-drop quiet, with no neighbors in sight above or around. It was once scouted for the film Miracle on the Hudson, where it was described as "ideal & spectacular." Whether you're hosting a fundraiser, gathering, celebration, or seeking a serene urban sanctuary, this space rises to every occasion.

Ownership is flexibility and allows for gifting, co-purchasing, subletting, and pied- -terre usage. 75% financing allowed. Located in a historic district, this residence benefits from protected view corridors-no new obstructing high-rises are permitted.

The primary suite offers 11-foot ceilings, a custom walk-in closet with dressing area, and a private outdoor Ofuro soaking tub with direct views of the Hudson River and Freedom Tower. The en-suite bathroom is outfitted with a steam room, towel warmer, and custom-cut flamed granite flooring that is grout free-a rare and indulgent detail.

Designed for serious culinary performance and effortless entertaining, the chef's kitchen overlooks the George Washington Bridge and includes:

A large center island and ample counter space

Italian Snaidero cabinetry

Handmade Marzi sinks (Italy)

Viking Professional stove

SubZero refrigeration

Miele dishwasher

The flexible layout allows for both open or closed entertaining with seamless transitions between prep and presentation. The unit also has a newly installed

Miele Washer and Dryer, whisper quiet dedicated central AC system with 5 zones, power blinds by HunterDouglas, and available screened windows in each room.

Premium Finishes & Features Throughout:

Dual-pane, full-picture windows

LED lighting by SORAA with Lutron controls

Five-zone central AC with reverse cycle

Automated Hunter Douglas blinds

Faucets by VOLA (Denmark)

Baldwin solid brass hardware

Bisazza & La Fabbrica tile walls

Custom Italian-designed sky-rise staircase

Interior "museum-style" doors with concealed SOSS hinges

Ethernet CAT5, HDMI, COAX, and phone cabling throughout

Dedicated venting in all bathrooms, kitchen, and main hallway

The main terrace includes a natural gas grill and space heater, ideal for year-round enjoyment. A dedicated water pump is installed, and both full water treatment and softener systems are easily implemented.

The secondary bathroom features an American Standard jetted tub with dramatic views of the Empire State Building. Each bathroom includes custom cabinetry handcrafted to match, with hardwood inlays and Grass hinges. There is an ongoing monthly assessment of $312.50. 2% flip tax, paid by purchaser.

Building Amenities Include:

24-hour doorman

Live-in superintendent

Pet-friendly policy

Laundry facility

Lobby with imported Italian tumbled granite found in centuries old European structures

There is a tax abatement approximately equal to one month HOA if used as a primary residence

A private 10" x 8" storage unit with 11" ceilings transfers with the unit