Förstklassig kommersiell bostadsrätt i Bensonhurst till salu – verksamhet och fastighet ingår

En enastående möjlighet att äga en kommersiell bostadsrätt på 4 670 kvadratfot med ytterligare 1 585 kvadratfot privat utomhusyta, belägen i hjärtat av attraktiva Bensonhurst. Fastigheten säljs tillsammans med en väletablerad och mycket lönsam förskoleverksamhet för barn som för närvarande bedrivs på plats.

**Plan 1:** Privat kontorsutrymme, särskild matberedningsstation, 5 rymliga klassrum, 2 toaletter för vuxna, 2 barntoaletter (totalt 8 barntoaletter), 4 separata nödutgångar, handikappanpassning samt brandlarm och sprinklersystem som är avsedda enbart för denna enhet.

**Plan 2:** Stor taklekplats, ytterligare lekplats vid sidan av byggnaden. Total utomhusyta: 1 585 kvadratfot.

Låg månadsavgift till bostadsrättsföreningen på 1 485,67 USD, vilket inkluderar kallvatten, avlopp, sophämtning, snöröjning, fastighetens gemensamma försäkring och underhåll av gemensamma områden.

Detta är en sällsynt möjlighet till en nyckelfärdig investering i ett av Brooklyns mest attraktiva kommersiella områden. Perfekt för investerare eller verksamhetsutövare som vill ta över en lönsam, fullt fungerande verksamhet med värdefull fastighet inkluderad.

Prime Bensonhurst Commercial Condo for Sale – Business & Property Included



Exceptional opportunity to own a 4,670 sq ft commercial condo with an additional 1,585 sq ft of private outdoor space in the heart of prime Bensonhurst.This property is being sold together with a well-established and highly profitable kids daycare business currently operating on-site.Main Floor Features: Private office space, Dedicated food preparation station, 5 spacious classrooms,2 adult bathrooms, 2 children’s bathrooms (total of 8 children’s toilets), 4 separate egress exits, Handicap accessible, Fire alarm and sprinkler system dedicated exclusively to this unit. Second Floor Features: Large rooftop playground, Additional side playground, Total outdoor space: 1,585 sq ft. Low monthly HOA of $1,485.67, which includes cold water, sewer, garbage collection, snow removal, master insurance policy, and common area maintenance.

This is a rare turnkey investment opportunity in one of Brooklyn’s most desirable commercial corridors. Perfect for investors or operators looking to step into a profitable, fully operational business with valuable real estate included.