Förstklassig blandad investeringsfastighet på Jamaica Avenue – Richmond Hill, Queens

Exceptionellt tillfälle att förvärva en 3-vånings tegelbyggnad med blandad användning, belägen på ett högtrafikerat handelsstråk direkt på Jamaica Avenue, nära 126th Street, i hjärtat av Richmond Hill, Queens. Detta är en fullt uthyrd, inkomstgenererande fastighet med stark uppåtpotential och långsiktig ombyggnadspotential. Fastigheten omfattar cirka 3 000 kvadratfot ovan mark (1 000 kvadratfot per våningsplan) samt en källare på 1 000 kvadratfot. Planlösningen består av kommersiella lokaler på bottenvåningen och två bostadsvåningar ovanför.

**Byggnadens utformning:**
**Kommersiella lokaler på bottenvåningen:** Cirka 1 000 kvadratfot butiksyta, för närvarande uthyrd till en frisersalong, med fyra separata rum, ett badrum, tvättutrymme och en privat, inhägnad bakgård.

**Bostäder:** Två hyresregleringsfria lägenheter med 3 sovrum och 1 badrum vardera, båda med separata kök, matplatser och vardagsrum. En extra studiolägenhet anges också som inkomstgenererande.

**Källare:** Full takhöjd, cirka 1 000 kvadratfot, med förvaringsmöjligheter eller potential för framtida värdeskapande åtgärder.

**Viktiga egenskaper:**
- Tegelfasad
- Byggnadens mått: 20 × 50 fot
- Tomtens mått: 20 × 92 fot
- Separata gas- och elmätare för samtliga enheter
- Zonindelning: R6A / C2-4
- Ytterligare byggbar FAR om cirka 1 527 kvadratfot
- Nytt tak, ny värmepanna och kapitalförbättringar genomförda 2023
- Lättskött byggnad
- Privat bakgård

Fastigheten ligger i ett viktigt handelsområde med utmärkt synlighet och hög gångtrafik. Den ligger bara några minuter från tunnelbanelinjerna J, Z och F, Long Island Rail Road (LIRR), JFK Airports AirTrain samt den framtida kollektivtrafiklinjen IBX, vilket gör den mycket attraktiv för både bostadshyresgäster och kommersiella användare.

Säljs i befintligt skick. Fastigheten erbjuder betydande potential för renovering och ompositionering och har prognostiserats. Intäkter, kostnader och NOI lämnas på begäran.

Prime Jamaica Avenue Mixed-Use Investment – Richmond Hill, Queens

Exceptional opportunity to acquire a 3-story brick mixed-use building located on a high-traffic retail block directly on Jamaica Avenue, near 126th Street, in the heart of Richmond Hill, Queens. This is a fully occupied, income-producing asset with strong upside and long-term redevelopment potential. The property consists of approximately 3,000 square feet above grade (1,000 SF per floor) plus a full 1,000 SF basement. Configuration includes ground-floor commercial space and two residential floors above.

Building Configuration: Ground Floor Commercial: Approx. 1,000 SF retail space currently occupied (barber shop), featuring four separate rooms, one bathroom, laundry area, and private enclosed backyard. Residential: Two free-market 3-bedroom / 1-bath apartments, each with separate kitchens, dining areas, and living rooms. Additional studio unit noted as income-producing. Basement: Full-height, approx. 1,000 SF, offering storage or future value-add potential. Key Features: Brick façade Building size: 20 ft × 50 ft Lot size: 20 ft × 92 ft Separately metered gas and electric for all units Zoning: R6A / C2-4 Additional buildable FAR approx. 1,527 SF New roof, boiler, and capital improvements completed in 2023 Low-maintenance building Private backyard Located in a major retail corridor with excellent visibility and foot traffic, the property is minutes from J, Z, and F subway lines, LIRR, JFK Airport AirTrain, and the future IBX transit line, making it highly attractive to both residential tenants and commercial users.

Offered as-is, this asset presents significant renovation and repositioning potential and is projected. Income, expenses, and NOI available upon request.