Detta är en investerares dröm: en mycket eftertraktad fastighet med blandad användning perfekt belägen på en primär detaljhandelskorridor i det snabbt växande Sunset Park. Byggnaden genererar en stark, dubbel inkomstström från kommersiell butik på bottenvåningen som ligger på livliga 7th Avenue, kombinerat med två rymliga bostadsapartments ovanför. Varje lägenhet är generöst konfigurerad som en 2-rum och kök, 1-badrums enhet med ett dedikerat vardagsrum, vilket erbjuder stabil hyresinkomst eller exceptionell flexibilitet för en boendeägare. Fastigheten ligger på en betydande tomt på 25 fot x 100 fot med en substantiell byggnadsfotavtryck på 25 fot x 65 fot. Det verkliga värdet ligger i den mycket eftertraktade R7A-zoneringen, som ger en unik möjlighet till betydande expansion eller ombyggnad, vilket möjliggör en potentiell byggbar yta på upp till cirka 10 000 kvm. (Köpare måste konsultera sin arkitekt för att verifiera alla utvecklingsrättigheter). Maximera dina avkastningar idag med stabilt kassaflöde och säkra din framtid med enorm utvecklingspotential på en blomstrande marknad i Brooklyn.

This is an investor's dream: a highly desirable mixed-use property perfectly positioned on a prime retail corridor in rapidly appreciating Sunset Park. The building generates a strong, dual income stream from the ground-floor commercial storefront situated on bustling 7th Avenue, combined with two spacious residential apartments above. Each apartment is generously configured as a 2-Bedroom, 1-Bath unit with a dedicated living room, offering stable rental income or exceptional flexibility for an owner-occupant. The property sits on a significant 25 ft x 100 ft lot with a substantial 25 ft x 65 ft building footprint. The true value lies in the highly coveted R7A Zoning, which provides the unique opportunity for significant expansion or redevelopment, allowing for a potential buildable area of up to approximately 10,000 sq. ft. (Purchasers must consult their architect to verify all development rights). Maximize your returns today with stable cash flow, and secure your future with immense development potential in a booming Brooklyn market.