$2,609,000 - 124-17 and 124-15 18th Avenue, College Point, NY 11356｜MLS # 967603

Property Description « Swedish »

Beläget i hjärtat av College Point, bara minuter från Flushing, erbjuder denna portfölj med två fastigheter en övertygande investeringsmöjlighet i en av Queens mest strategiska och snabbt växande kommersiella korridorer.

Portföljen inkluderar en väl underhållen industriell lagerfastighet och en blandad användning kommersiell och bostadsbyggnad, vilket ger investerare en balanserad kombination av stabila intäkter, flexibel användning och långsiktig tillväxtpotential.

Den industriella tillgången består av två fullt fungerande lagerenheter som totalt omfattar ungefär 3 200 kvadratfot. Den första enheten, som är cirka 1 200 kvadratfot, hyrs ut till en etablerad distributör av tygprodukter, medan den andra, ungefär 2 000 kvadratfot, fungerar som ett kylfack och aktivt affärsanläggning. Båda enheterna har garageportar som är ungefär 11’ x 9’, vilket stödjer effektiva lastnings- och logistikoperationer. Fastigheten genererar för närvarande ungefär 88 000 dollar i årlig hyresintäkt med driftskostnader på cirka 28 000 dollar, vilket ger starkt kassaflöde och pålitlig prestation.

Den andra fastigheten är en blandad användning byggnad på 5 234 kvadratfot som erbjuder både kommersiell flexibilitet och stabila bostadsintäkter. Nedre plan och bottenvåningen erbjuder cirka 660 till 2 000 kvadratfot anpassningsbart kontorsutrymme med både främre och sidobågar, vilket skapar en idealisk möjlighet för en ägare-användare eller ytterligare kommersiell hyresgäst. Andra och tredje våningen består av fullt uthyrda flerfamiljära lägenheter, vilket ger stadiga hyresintäkter.

Tillsammans erbjuder dessa fastigheter en diversifierad investeringsprofil som kombinerar industriella, kommersiella och bostadsintäkter. Belägen nära stora transportvägar och det ekonomiska navet i Flushing, drar portföljen fördel av stark efterfrågan från hyresgäster, utmärkt tillgänglighet och den fortsatta tillväxten på Queens-marknaden. Detta erbjudande representerar en sällsynt möjlighet för investerare som söker pålitligt kassaflöde idag med meningsfull långsiktig uppsida.

MLS #‎	967603
Byggår	1930
Fastighetsskatt (per år)	$51,500
Bränsletyp	Naturgas
Luftkonditionering	Väggmonterad AC
Källare	Full källare
Buss	2 minuter: Q20B, Q25
	3 minuter: Q20A, Q65
	6 minuter: Q76
Tåg	1.9 miles: "Flushing Main Street"
	2.1 miles: "Murray Hill"

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 BERKSHIRE HATHAWAY. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.