** Ovanligt säljarerbjudande: Få en kredit på 8 400 USD för månadsavgiften vid tillträdet – motsvarande 350 USD lägre löpande boendekostnader per månad under dina två första år. **

Välkommen till 220 East 73rd Street, lägenhet 1A – en sofistikerad etta i ett pittoreskt, trädkantat och kulturminnesmärkt kvarter i hjärtat av Upper East Side.

Denna omsorgsfullt renoverade och knäpptysta lägenhet, som vetter mot innergården och ligger en trappa upp i det eftertraktade förkrigshuset ritat av Emory Roth, förenar klassisk elegans med modern lyx. Den passar utmärkt som permanent bostad, övernattningslägenhet eller flexibel långtidsbostad. Lägenheten kan köpas fullt möblerad eller omöblerad.

Ingen detalj har förbisetts i ägarens genomtänkta totalrenovering. Resultatet är ett mycket effektivt boende med:

* Ett modernt vardagsrum med fungerande öppen spis, specialbyggd Murphy-säng, ekparkett, skräddarsydda förvaringslösningar inklusive två stora, inredda garderober i hallen samt designerbelysning.
* Ett imponerande kök med fönster, skåp i full höjd, förstklassiga vitvaror från Bertazzoni och Liebherr, bänkskivor i kvarts samt varma, moderna materialval.
* Ett vackert uppdaterat badrum i spakvalitet med exklusivt kakel, påkostade armaturer, regndusch bakom glas samt en klädkammare med specialbyggt linneskåp.
* Stora, nordvända fönster med utsikt över den privata innergården och trädgården, som släpper in ett mjukt, reflekterande dagsljus under hela dagen.

Denna fullservice-kooperativförening ligger i en anrik Eastgate-fastighet utvecklad av Bing & Bing Co och erbjuder dörrvakt dygnet runt, en oklanderlig lobby, gym, tvättstuga, förråd samt en privat, anlagd trädgård.

Elektricitet ingår i den månatliga avgiften.

Husdjur, övernattningslägenheter, borgensmän och flexibla andrahandsuthyrningar kräver styrelsens godkännande.

Missa inte chansen att göra detta extraordinära boende till ditt nya hem.

** Rare seller concession: Enjoy an $8,400 maintenance credit at closing—equivalent to $350 off monthly carrying costs for your first two years. **

Welcome to 220 East 73rd Street, Apt 1A—a sophisticated studio on a picturesque, tree-lined landmark block in the heart of the Upper East Side.

Nestled on the elevated first floor of a coveted pre-war building designed by Emory Roth, this meticulously renovated and pin-drop quiet courtyard facing residence combines classic elegance with modern luxury. It is ideal as a primary residence, pied-à-terre, or a flexible long-term home. The apartment can be purchased fully furnished or unfurnished.

No detail was overlooked in the owner’s thoughtful gut renovation. The result is a highly efficient living space featuring:
* A contemporary living area with a working fireplace, custom-built Murphy bed, oak hardwood floors, tailored storage including two large outfitted hall closets, and designer lighting.
* A stunning windowed kitchen with full-height cabinetry, premium Bertazzoni and Liebherr appliances, quartz surfaces, and warm, modern finishes.
* A beautifully updated spa-grade bathroom with refined tile work, high-end fixtures, a glass-enclosed rainfall shower, and a dressing area with a custom linen closet.
* Large north-facing windows overlooking the private courtyard garden, bringing soft reflective sunlight throughout the day.

Positioned in a distinguished Eastgate building developed by Bing & Bing Co, this full-service co-op features a 24-hour doorman, immaculate lobby, fitness center, laundry, storage, and a private landscaped garden.

Electricity is included in the monthly maintenance.

Pets, pieds-à-terre, guarantors, and flexible subletting are all subject to board approval.

Don't miss the chance to make this extraordinary space your new home.