22 East 94th Street är ett av fyra intilliggande Beaux-Arts radhus byggda 1899. De ligger längs den södra sidan av ett lugnt, trädkantat kvarter mellan 5th och Madison Avenues.

De nuvarande ägarna köpte huset 2007 och påbörjade ett tvåårigt projekt för att återuppbygga huset från grunden. Efter rivningen var de enda delar av den ursprungliga strukturen som återstod frontfasaden och tegelväggarna mot öst och väst. Den bakre utvidgningen togs bort för att i slutändan öka mängden naturligt ljus samt storleken på den privata trädgården, golvstrukturerna byggdes om för att öka styrkan och stabiliteten, en hissbrunn skapades för att husera en stor hiss, helt ny VVS, el, säkerhets-, HVAC- och kommunikationsinfrastruktur installerades, nya rökkanaler och fläktar för åtta fungerande eldstäder omslöts i väggarna, och varje möjlighet togs för att maximera utrymmet. För att bevara en koppling till husets historia inkorporerades ett par föremål i den nya konstruktionen, inklusive golvmosaik i entrévete, en glasfönsterpanel i matsalen och gamla stensinkar på flera ställen.

Mittpunkten i den färdiga interiören är en trappa med ett räcke inspirerat av fransk design från 30-talet som är öppen från första våningen till takfönstret. Trappan skapar en svepande känsla av öppenhet som genomsyrar andra våningens vardags- och matsalar till tredje våningens kontor och sällskapsrum, ett inbjudande utrymme för små middagar, familjeevenemang eller storskaliga tillställningar. I det avseendet har ägarna varit värdar för evenemang för så många som 300 personer. Tredje våningen kan också användas som en eller två stora sovrum om så önskas.

Fjärde våningens master bedroom, badrum och klädkammare förblir ett privat område, badat i solljus under dagen och tyst på natten. Den ljusa och luftiga femte våningen har ett sovrum med eget badrum, ett gym och ett kontor (båda kan lätt omvandlas till sovrum) med ett delat badrum vid landing.

Andra funktioner inkluderar golvvärme i entrén på första våningen, köket och tre fullständiga badrum, Lutron-belysningskontroller, HVAC-enheter som betjänar varje rum med separata kontroller tillgängliga via Crestron-paneler på varje våning, samt mekaniska system som alla är i utmärkt skick.

Designdetaljerna är extraordinära. Golven är genomgående i vit ek med en oljefinish som ger dem en varm känsla. Varje eldstad erbjuder en unik utsökt marmorkant och mantel. Badrummen har också individuella hängande stentubsoler och två av dem har mosaikgolv som noggrant satts ihop. Det mesta av hårdvaran, vare sig det handlar om handtag för att dra stora skjutdörrar eller knoppar på byråer, var specialtillverkad. Väggarna har genomgående avslutats med venetiansk puts och målats vita för att maximera känslan av öppenhet och ljus.

22 East 94th Street representerar en unik möjlighet att äga ett helt renoverat, vackert underhållet, varmt och inbjudande hem i ett av New Yorks främsta områden, bara några steg från Central Park.

22 East 94th Street is one of four adjacent Beaux-Arts townhouses built in 1899. They line the south side of a quiet tree-lined block between 5th and Madison Avenues.

The current owners bought the house in 2007 and initiated a 2-year project to rebuild the house from the ground up. Following demolition, the only parts of the original structure that remained were the front facade and the brick party walls to the East and West. The rear extension was removed in order to ultimately increase the amount of natural light as well as the size of the private garden, the floor structures were rebuilt to enhance strength and stability, an elevator well was created to house a sizable elevator, brand new plumbing, electrical, security, HVAC and communication infrastructure was installed, new flues and fans for 8 working fireplaces were encased in the walls, and every opportunity was taken to maximize space. To maintain a connection to the history of the house, a few items were incorporated into the new construction, including floor mosaic in the entry vestibule, a stained glass panel in the dining room, and old stone sinks in several locations.

The centerpiece of the finished interior is a staircase with a railing modeled on French design of the 30's that is open from the 1st floor to the roof skylight. The staircase creates a sweeping sense of openness that carries through the 2nd floor living and dining rooms to the 3rd floor study and den, an inviting space for small dinners, family occasions or expansive entertaining. In that regard, the owners have hosted events for as many as 300 people. The third floor can also be used as one or two large bedrooms if desired.

The 4th floor master bedroom, bathroom and dressing room remain a private area, bathed in sunlight during the day and quiet at night. The bright and airy fifth floor has a bedroom with ensuite bath, a gym and an office (both of which can easily be repurposed as bedrooms) with a shared bath off the landing.

Other features include radiant heat in the 1st floor entry, kitchen and three full bathrooms, Lutron lighting controls, HVAC units serving each room with separate controls accessed through Crestron panels on each floor, and mechanical systems that are all in excellent condition.

The design detail is extraordinary. The floors throughout are white oak with an oil finish that gives them a warm feel. Each fireplace offers a different exquisite marble surround and mantelpiece. The bathrooms also have individual stone tub enclosures and two of them have mosaic floors that were meticulously pieced together. Most of the hardware, whether handles to pull large sliding doors or knobs on bureaus, were custom made. Walls throughout were finished with venetian plaster and painted white to maximize the feeling of openness and light.

22 East 94th Street represents a unique opportunity to own a completely renovated, beautifully maintained, warm and inviting home in one of New York's premier neighborhoods just steps from Central Park.