Väst-vänd 2BR med utsikt över trädkronor mot Columbia, skatteförmåner fram till 2037

988 kvm - $1,203/månadsavgift - Boutique 2012 kooperativ på Madison Avenue

Solfylld, tyst och genomtänkt designad, denna västvända två-rumslägenhet erbjuder exceptionellt utrymme, ljus och värde i en boutique 2012 kooperativ längs Madison Avenue-korridoren i South Harlem.

Lägenheten sträcker sig över cirka 988 kvadratfot och har en vägg med trefönster med öppna trädkronor mot Columbia Universitys Morningside-campus. Njut av strålande eftermiddagsljus, vackra solnedgångar och en anmärkningsvärt lugn inomhusmiljö tack vare överlägsen ljudisolering. Med en 421a skattebefrielse fram till 2037 förblir den månatliga avgiften på endast $1,203 anmärkningsvärt låg, ofta jämförbar med eller lägre än en enrums lägenhet längre ner i stan.

Detta är en riktig två-rumslayout, inte en omvandling. Det huvudsakliga sovrummet rymmer bekvämt en king-size säng, medan det andra sovrummet får plats med en queen-säng plus extra utrymme för ett skrivbord eller barnkammare. Båda sovrummen, liksom vardagsrummet, delar samma ljusa västerläge. Andra höjdpunkter inkluderar ekparkett, genomgående luftkonditionering i varje rum och ett dedikerat tvättrum med tvättmaskin och torktumlare i full storlek samt extra förvaring. En vänlig entréhall med en överdimensionerad garderob ökar lägenhetens funktionalitet.

Lägenheten anpassades av dess ursprungliga arkitekt-ägare, med höga standarder genomgående. Det öppna köket är utrustat med kvartsbänkskivor, en glasplatta backsplash, lönnlådor och vitvaror i rostfritt stål inklusive en Bosch diskmaskin. Det spa-liknande badrummet har en Toto Washlet, Grohe-armaturer och en regndusch. Designerbelysning, mjuk-beröringsbrytare, anpassade mörkläggningsgardiner och smakfulla väggbeklädnader kompletterar hemmet.

Den väl underhållna, ekonomiskt stabila byggnaden erbjuder bara 27 bostäder över åtta våningar, vilket skapar en känsla av integritet med endast tre till fyra hem per våning. Bekvämligheter inkluderar en virtuell portvakt med videointercom, paketrum, hiss, delad terrass på andra våningen, cykelförvaring och privat förvaring tillgänglig mot avgift.

Idealiskt beläget nära det bästa av South Harlem, ligger byggnaden bara ett stenkast från Marcus Garvey Park och inom kort promenad till Central Park, Whole Foods, Trader Joe's och den pulserande restaurang- och kulturscenen längs Lenox- och Frederick Douglass Boulevards. Närliggande höjdpunkter inkluderar Apollo Theatre och Studio Museum i Harlem.

Bekväma transportalternativ inkluderar 6-tåget vid 116:e gatan, 2/3-tågen vid Lenox Avenue, Metro-North vid 125:e gatan, flera busslinjer och Citi Bike-stationer. LaGuardia Airport ligger cirka 20 minuter bort med bil.

Gåvor är tillåtna. Inga inkomstbegränsningar. Ingen flip-skatt.

Kom och upplev det fantastiska ljuset själv - sen eftermiddag säger verkligen allt.

Visningar endast efter överenskommelse.

West-Facing 2BR Overlooking Treetops Toward Columbia, Tax-Abated Through 2037

988 SF - $1,203/mo maintenance - Boutique 2012 co-op on Madison Avenue

Sun-filled, quiet, and thoughtfully designed, this west-facing two-bedroom offers exceptional space, light, and value in a boutique 2012 co-op along the Madison Avenue corridor in South Harlem.

Spanning approximately 988 square feet, the home features a wall of triple-pane windows with open treetop views stretching toward Columbia University’s Morningside campus. Enjoy radiant afternoon light, beautiful sunsets, and a remarkably peaceful interior thanks to superior soundproofing. With a 421a tax abatement in place through 2037, the monthly maintenance of just $1,203 remains notably low, often comparable to or below that of a one-bedroom further downtown.

This is a true two-bedroom layout, not a conversion. The primary bedroom comfortably accommodates a king-size bed, while the second bedroom fits a queen plus additional space for a desk or nursery. Both bedrooms, along with the living area, share the same bright western exposure. Additional highlights include hardwood oak floors, thru-wall air conditioning in every room, and a dedicated laundry room with a full-size washer and dryer and extra storage. A gracious entry foyer with an oversized closet adds to the home’s functionality.

The apartment was customized by its original architect-owner, with elevated finishes throughout. The open kitchen is outfitted with quartz countertops, a glass tile backsplash, maple cabinetry, and stainless steel appliances including a Bosch dishwasher. The spa-like bathroom features a Toto Washlet, Grohe fixtures, and a rainfall showerhead. Designer lighting, soft-touch switches, custom blackout shades, and tasteful wall coverings complete the home.

The well-maintained, financially sound building offers just 27 residences across eight stories, creating a sense of privacy with only three to four homes per floor. Amenities include a virtual doorman with video intercom, package room, elevator, shared second-floor terrace, bike storage, and private storage available for a fee.

Ideally situated near the best of South Harlem, the building is moments from Marcus Garvey Park and within a short walk to Central Park, Whole Foods, Trader Joe’s, and the vibrant dining and cultural scene along Lenox and Frederick Douglass Boulevards. Nearby highlights include the Apollo Theater and the Studio Museum in Harlem.

Convenient transportation options include the 6 train at 116th Street, the 2/3 trains at Lenox Avenue, Metro-North at 125th Street, multiple bus lines, and Citi Bike stations. LaGuardia Airport is approximately 20 minutes away by car.

Gifting is permitted. No income restrictions. No flip tax.

Come experience the amazing light for yourself - late afternoon truly says it all.

Open houses by appointment only.