$2,950,000 - 926 Nassau Road, Uniondale, NY 11553｜MLS # 962858

Property Description « Swedish »

Kallar alla investerare, utvecklare och slutanvändare!!! 4,900+ kvm. Fristående hörnbyggnad med stor parkeringsplats på Nassau Road till salu!!! Fastigheten har utmärkt skyltning, bra exponering, långtidsavtal, flera användningar enligt zonindelning 484.14, 32 parkeringsplatser, hög 20' takhöjd, sprinklersystem, lastkaj, trefasström, rullport, signalreglerad korsning, strategiskt placerade kantutsnitt, helt ny LED-belysning, CAC, +++!!! Fastigheten ligger i hjärtat av Uniondale på den livliga Nassau Road, några gator från Southern State Pkwy!!! Denna byggnad ligger på en enorm tomt på över 14,000 kvm!!! Grannarna inkluderar Citi, FourLeaf Federal Credit Union, The Home Depot, ShopRite, Walgreens, Valero, 7-Eleven, Dunkin’, McDonald’s, Wendy’s, Sonic, Enterprise Rent-A-Car, White Castle, Popeye’s Louisiana Kitchen, Checkers, Wings’n’Things, Auntie Anne’s, Pollo Campero, Aldi, KFC, +++!!! Denna fastighet har ett dagligt trafikantal på över 26,700 fordon per dag!!! Denna fastighet erbjuder en STOR uppsidespotential!!! Detta kan bli din nästa utvecklingsplats eller nästa hem för ditt företag!!!

Inkomster:

Öl-distributör: $138,000 årl.; 4% årlig ökning; Hyresavtal utgår: 2/1/29.
Bruttoinkomst: $138,000 årl.

Utgifter:
Gas: $0 (Hyresgäst betalar)
El: $0 (Hyresgäst betalar)
Vatten: $0 (Hyresgäst betalar)
Snö & landskapsvård: $0 (Hyresgäst betalar)
Underhåll & reparationer: $250 årl.
Försäkring: $2,856 årl.
Skatter: $0 (Hyresgäst betalar)

Totala utgifter: $3,106 årl.

Nettodriftöverskott (NOI): $134,894 årl.

MLS #‎	962858
Byggår	1948
Fastighetsskatt (per år)	$38,167
Bränsletyp	Naturgas
Luftkonditionering	Central luftkonditionering
Tåg	2.3 miles: "Baldwin"
	2.3 miles: "Freeport"

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.