$9,400,000 - 5195 Old North Road, Southold, NY 11971｜MLS # 918103

Property Description « Swedish »

En exceptionell möjlighet till vingård och destilleri. Fullt fungerande, högkapacitets vingård och destilleri i en av östkustens mest prestigefyllda vinregioner. Beläget i hjärtat av Long Islands kända North Fork AVA, integrerar denna nyckelfärdiga egendom sömlöst produktion, gästfrihet och försäljning direkt till konsument, stödd av förstklassig infrastruktur, värdefulla godkännanden och exceptionell expansionspotential. Egendomen har en nyligen renoverad och utvidgad produktionsanläggning på 13,000 kvm, utrustad med fullt automatiserade klimatskyddade vintankar, två kommersiella stills, fatförvaring, kartongförvaring, ett kommersiellt kök, dedikerat kontorsutrymme och ett konferensområde. Med en imponerande produktionskapacitet av 35,000 lådor vin och 100,000 gallon sprit årligen, är denna anläggning designad för att skalas. Som komplement till produktionscentret finns ett nybyggt 2,600 kvm provningslänga (2025), godkänt av SCHD för en ytterligare 2,600 kvm utvidgning för att rymma evenemang och gästfrihetsupplevelser. Egendomen inkluderar också en 4,000 kvm utrustningsförvaringslänga med allmänna tjänster, boende för arbetskraft på plats (legalt) och flera jordbrukslängor. Vinodlingen sträcker sig över 16 acres vinifera-viner, fullt inhägnad mot rådjur och i topproduktion. Erbjudandet inkluderar också en shy-acre ryddad och utjämnad tomt för bostadshus med tillgång från Chardonnay Drive, som ger ytterligare utvecklingspotential. Denna egendom representerar en sällsynt möjlighet att säkra en omfattande, tillväxtredo vingårds- och destilleridrift i en eftertraktad North Fork-plats.

MLS #‎	918103
Byggår	2023
Fastighetsskatt (per år)	$37,048
Luftkonditionering	Central luftkonditionering
Tåg	1.1 miles: "Southold"
	3.4 miles: "Greenport"

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.