Sällsynt möjlighet att äga en äkta industriell omvandling—belägen i en historisk tvättbyggnad—som erbjuder volym, textur och karaktär som helt enkelt inte finns i dagens utbud. För köpare som söker något med själ, avskildhet och arkitektonisk distinktion, är detta en standout.

Läge på toppen av en boutique-kondominum, Residence PHD är en unik privat hörnenhet, fullt omformad tvåsovrums, tvåbadrums hem, resultatet av en komplett renovering 2024 som fusionerar europeiskt hantverk med sofistikerad modern livsstil. Varje tum av detta hem har noggrant utformats, från dess skräddarsydda snickeriarbeten och lyxiga ytor till dess lugna, ljusa planlösning.

Vardagsrummet utstrålar elegans med infälld LED-belysning och stora fönster som fyller hemmet med naturligt ljus. En slående antik dekorativ öppen spis, Schonbek-kronljus och golv-till-tak speglar från Ballard Designs förankrar rummet och skapar en atmosfär av tidlös sofistikering och värme.

Köket för kocken är en verklig mittpunkt med en dramatisk quartzite vattenfallö med inbyggd förvaring och en mikrovågsugn. Skräddarsydda vita Fabuwood-skåp, kaminbehandlad glas hyllor och Kohler borstad nickelhandtag. En subway-tile backsplash med en penny-tile accentvägg lägger till en raffinerad textur. Samsung rostfria apparater inkluderar en självrengörande ugn med inbyggd luftfritös.

Det stora attraktionen i detta hem är dess privata 140 kvadratfot stora terrass med sydostläge—ett verkligt utomhusvardagsrum inramat av glasdörrar från huvudutrymmet. Utrustad med skräddarsydd europeisk porslinplattor och erbjuder öppna vyer över Roosevelt Island Tram och First Avenue, är det den perfekta platsen för morgonkaffe, utekvällar och kvällsdrinkar med staden som bakgrund.

Det huvudsakliga sovrummet är en lugn och tyst reträtt med skräddarsydd inbyggd hyllor och lådor. Ett California Closet-system innehåller en låsbar smyckeslåda med programmerbar tangentbordsskydd, medan fönsterpersienner förbättrar komfort och diskretion. Badrummet ensuite känns som ett europeiskt spa, med ett viktorianskt inspirerat badkar med lejonklor, italiensk grå marmor golv, subway-tiled väggar, och ett vitt marmortoppat handfat med gott om förvaring. Antika borstad nickelarmaturer, en specialutgåva av Schonbek-kronljus, och en skräddarsydd blyinfattad transom fullbordar rummet med sofistikering och charm.

Det andra sovrummet, beläget på motsatt sida av foajén, badar i naturligt ljus från ett takfönster, vilket skapar en ljus och upplyftande atmosfär som gör det idealiskt för en gästsvit, kontor, eller kreativ studio. Det andra fulla badrummet inkluderar hexagonala grå marmorgolv, en glasduschdörr i ladustil, Kohler burnished guldarmaturer, ett regnduschhuvud med retrohandtag, och ett stort spegelhandfat med generös förvaring.

Genom hela bostaden ger Woodville Blanco träplankor i porslin en sammanhängande och förhöjd grund. Frigidaire värme- och kylaggregat är inkapslade i skräddarsydda skåp för en sömlös, inbyggd utseende. Varje element av denna penthouse har avsiktligt utformats, vilket resulterar i en bostad som perfekt förenar pre-war charm, modern lyx och tidlös sofistikering från Upper East Side.

För din bekvämlighet ligger tvättstugan bara några steg bort i korridoren.

Husdjur är välkomna!

Rare opportunity to own a true industrial conversion—set within a historic laundry building—offering volume, texture, and character that simply doesn’t exist in today’s inventory. For buyers seeking something with soul, privacy, and architectural distinction, this is a standout

Perched atop a boutique condominium, Residence PHD is a one-of-a-kind private corner unit, fully reimagined two-bedroom, two-bathroom home, the result of a complete 2024 gut renovation that fuses European craftsmanship with sophisticated modern living. Every inch of this home has been thoughtfully curated, from its custom millwork and luxurious finishes to its serene, light-filled layout.

The living area exudes elegance with recessed LED lighting and oversized windows that fill the home with natural light. A striking antique decorative fireplace, Schonbek chandeliers, and floor-to-ceiling Ballard Designs mirrors anchor the room, creating an atmosphere of timeless sophistication and warmth.

The chef’s kitchen is a true centerpiece, featuring a dramatic quartzite waterfall island with built-in storage and a microwave. Custom white Fabuwood cabinetry, beveled glass shelving and Kohler brushed nickel pulls. A subway tile backsplash with a penny-tile accent wall adds refined texture. Samsung stainless-steel appliances include a self-cleaning oven with built-in air fryer.

The showstopper of this home is its private 140-square-foot southeast-facing terrace—a true outdoor living room framed by glass doors off the main space. Finished in custom European porcelain tile and offering open views of the Roosevelt Island Tram and First Avenue, it’s the perfect setting for sunrise coffee, al fresco dining, and evening cocktails with the city as your backdrop.

The primary bedroom is tranquil and quiet retreat with custom built-in shelving and drawers. A California Closet system features a lockable jewelry case with programmable keypad security, while window privacy shutters enhance comfort and discretion. The ensuite bathroom feels like a European spa, with a Victorian-inspired soaking tub with lion claw feet, Italian gray marble flooring, subway-tiled walls, and a white marble-topped vanity with ample storage. Antique brushed nickel fixtures, a special edition Schonbek chandelier, and a custom stained-glass transom complete the space with sophistication and charm.

The second bedroom, situated on the opposite side of the foyer, is bathed in natural light from a skylight, creating a bright and uplifting ambiance making it ideal for a guest suite, office, or creative studio. The second full bath includes hexed gray marble floors, a barn-style glass shower door, Kohler burnished gold fixtures, a rain shower head with retro handles, and a large mirrored vanity with generous storage.

Throughout the residence, Woodville Blanco wood plank porcelain tiles provide a cohesive and elevated foundation. Frigidaire heating and cooling units are encased in custom cabinetry for a seamless, built-in appearance. Every element of this penthouse was intentionally crafted, resulting in a residence that perfectly marries prewar charm, modern luxury, and timeless Upper East Side sophistication.

For your convenience the laundry room is a few steps away and down the hall.

Pets are welcomed!