Välkommen till enhet 4B på 88 Marion Street, en vackert designad duplexbostad med två sovrum och två badrum som sträcker sig över 1 010 kvadratfot och erbjuder en exceptionell balans mellan inomhus- och utomhusliv. Genomtänkt fördelad över två nivåer, kännetecknas hemmet av en privat terrass, en balkong och stora fönster som fyller interiörerna med naturligt ljus hela dagen.

Huvudnivån är centrerad kring ett rymligt öppet vardagsrum och matplats, där bredplankig ekparkett och överdimensionerade fönster mot söder skapar en ljus och luftig atmosfär. En privat balkong sträcker sig direkt från vardagsrummet, vilket ger en sömlös koppling till utomhus och en inbjudande miljö för morgonkaffe eller kvällsavkoppling.

Köket är både stilrent och funktionellt, med skräddarsydda skåp, stenbänkar, vitvaror i rostfritt stål och gott om förvaring. Den öppna planlösningen gör att det integreras enkelt med vardagsrums- och matplatsen och skapar ett naturligt flöde för både vardagsliv och underhållning.

Även på huvudnivån finns ett väldisponerat sekundärt sovrum, privat beläget bortom huvudvardagsrummet och erbjuder flexibilitet som gästrum, hemmakontor eller extra sovutrymme. Ett komplett badrum med modern kakel och moderna armaturer betjänar denna våning.

Ovanpå, huvudsovrummet upptar sin egen privata nivå, vilket skapar en lugn tillflykt ovanför resten av hemmet. Generöst tilltaget, komplementeras sovrummet av en stor garderob och ett vackert inrett badrum med dubbel handfat, överdimensionerad dusch och förfinade detaljer genom hela.

Strax bortom huvudsovrummet finns en vidsträckt privat terrass som fungerar som en verklig förlängning av hemmet. Med gott om plats för matlagning, avkoppling och underhållning erbjuder terrassen vyer mot öppna himlar och en sällsynt möjlighet för sömlöst inomhus-utomhusliv.

Ytterligare funktioner inkluderar ett split-system för värme och kylning, en tvättmaskin och torktumlare i enheten, generös förvaring överallt och trägolv på båda nivåerna.

Beläget på en tyst, trädgårdsomgiven gata i Bedford-Stuyvesant, placerar 88 Marion Street dig nära lokala favoriter som Sarai's Café, Peaches, Bar Lunático och Trad Room, tillsammans med lätt tillgång till A/C tunnelbanelinjer för en snabb pendling till Manhattan.

DE KOMPLETTA ERBJUDANDE VILLKOREN FINNS I EN ERBJUDANDEPLAN SOM FINNS FRÅN SPONSORN 88 MARION STREET LLC PÅ 1822 FULTON STREET, BROOKLYN, NY 11233. DIN KOD. CD200168

Welcome to Unit 4B at 88 Marion Street, a beautifully designed two-bedroom, two-bathroom duplex residence spanning 1,010 square feet and offering an exceptional balance of indoor and outdoor living. Thoughtfully laid out across two levels, the home is highlighted by a private terrace, a balcony, and expansive windows that fill the interiors with natural light throughout the day.

The main level is centered around a spacious open-concept living and dining area, where wide-plank oak flooring and oversized south-facing windows create a bright, airy atmosphere. A private balcony extends directly from the living space, providing a seamless connection to the outdoors and an inviting setting for morning coffee or evening relaxation.

The kitchen is both sleek and functional, featuring custom cabinetry, stone countertops, stainless steel appliances, and ample storage. Its open layout allows it to integrate effortlessly with the living and dining areas, creating a natural flow for both everyday living and entertaining.

Also on the main level is a well-proportioned secondary bedroom, privately situated away from the main living area and offering flexibility as a guest room, home office, or additional sleeping quarters. A full bathroom finished with contemporary tilework and modern fixtures serves this floor.

Upstairs, the primary suite occupies its own private level, creating a peaceful retreat above the rest of the home. Generous in scale, the bedroom is complemented by a large closet and a beautifully appointed en-suite bathroom featuring a double vanity, oversized walk-in shower, and refined finishes throughout.

Just beyond the primary suite, a sprawling private terrace serves as a true extension of the home. With ample space for dining, lounging, and entertaining, the terrace offers open sky views and a rare opportunity for seamless indoor-outdoor living.

Additional features include split-system heating and cooling, an in-unit washer and dryer, generous storage throughout, and hardwood flooring across both levels.

Set on a quiet, tree-lined street in Bedford-Stuyvesant, 88 Marion Street places you moments from local favorites like Sarai's Café, Peaches, Bar LunÀtico, and Trad Room, along with easy access to the A/C subway lines for a quick commute into Manhattan.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 88 MARION STREET LLC AT 1822 FULTON STREET, BROKLYN, NY 11233. FILE NO. CD200168