$1,450,000 - 34 Old State Route 22, Wingdale, NY 12594｜ID # 933993

Property Description « Swedish »

Upptäck en extraordinär nyckelfärdig möjlighet att äga en helt renoverad, fristående restaurang i hjärtat av Dutchess County, perfekt positionerad för framgång i den blomstrande matlandskapet i Hudson Valley. Denna imponerande byggnad på 3 236 kvadratfot har noggrant transformerats och erbjuder plats för 100 gäster i flera inbjudande matsalar, plus en stilren bar och ytterligare sittplatser utomhus under en rymlig överdådig patio för utomhusmåltider under vår, sommar och höst. Kliv genom den välkomnande dubbeldörren in i en ljus och rymlig huvudsaklig matsal, där gästerna möts av en sofistikerad bar och direkt tillgång till den överdäckade pation för en sömlös inomhus-utomhusflöde. En andra, generöst tilltagen matsal ger flexibilitet för större sällskap, medan ett intimt privat rum för middagar sätter scenen för minnesvärda speciella evenemang, firanden och caterade tillställningar. En lång korridor kopplar samman tre välinredda offentliga toaletter och erbjuder praktisk sekundär tillgång till pation. Köket är massivt och väntar på din anpassning, vilket gör att den nya ägaren kan utforma den perfekta layouten för sitt kulinariska koncept. Rummet är utrustat med ett kommersiellt ventilationssystem och dragningar för diskhoar längs väggarna. Stödjande utrymmen inkluderar en dedikerad personaltoalett, skafferi och tekniska rum, alla genomtänkt arrangerade för maximal effektivitet. Nedan, i en full källare, finns helt nya flervägiga HVAC-system, vattenfiltreringssystem och erbjuder gott om torr lagring för att hålla verksamheten i gång smidigt. Utomhus erbjuder flera expansiva parkeringsplatser gott om utrymme för besökare och personal, en sällsynt och värdefull tillgång som eliminerar parkeringsproblem. Läge är allt, och denna primära adress i Wingdale erbjuder oöverträffad synlighet och tillgänglighet på den vältrafikerade Old State Route 22, bara sekunder från Route 22 och minuter från Route 55 - den primära korridoren som kopplar New York till gränsen till Connecticut. Mindre än en mil bort erbjuder Wingdale Metro North tågstation en enkel pendling till Manhattan, vilket drar stadens invånare som söker helgresor och autentiska Hudson Valley-upplevelser. Omgiven av de charmiga städerna Dover, Pawling, Millbrook, Amenia och Millerton i norr, söder och väster, samt de pittoreska Connecticut-samhällena New Milford, Kent, Gaylordsville och Sherman i öster, ligger restaurangen vid korsningen av en livlig, förmögen marknad som längtar efter exceptionell matupplevelse. Oavsett om du föreställer dig ett exklusivt farm-to-table-destination, en livlig craft-beer gastropub eller en sofistikerad evenemangsclave, erbjuder denna flytt-in-klara fastighet en canvas, infrastruktur och oöverträffat läge för att förverkliga dina restaurangdrömmar. Potentialen för ägarfinansiering kan göra detta till en verkligt sällsynt och övertygande investering. Boka din privata rundtur idag och kliv in i en framtid full av möjligheter.

ID #‎	933993
Byggår	1937
Fastighetsskatt (per år)	$5,880
Uppvärmningstyp	Varmluft
Luftkonditionering	Central luftkonditionering
Källare	Delvis

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 McGrath Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.