BYGGNAD TILL FÖRSÄLJNING / ALTERNATIV ADRESS: 92 East 4th Street, Windsor Terrace.

326 Greenwood / 92 East 4th Street i charmiga Windsor Terrace är en mycket eftertraktad plats för dem som söker en sällsynt hörnbutik med tre exponeringar, 10'6 takhöjd, en 6'2 källare, allt med inbyggda lokala kunder. Oavsett om du vill expandera ett befintligt företag, generera hyresintäkter, starta ett nytt företag eller välja en smart 1031-utbyte, erbjuder 326 Greenwood en unik kombination av läge, planlösning och långsiktigt värde i Brooklyns mest charmiga och eftertraktade områden som är kända för sin gemenskap och grönområden.

Bostadsenhet:
Översta våningen, solfylld lägenhet med separat ingång och 9' takhöjd, parkettgolv i nykter skick med modern kök och badrum inklusive diskmaskin och tvättmaskin/torktumlare, uppdaterat badrum med fönster och klart för inflyttning.

Butiksytan:
Rymlig kommersiell enhet på marknivå med stora fönster, redo för café, galleri, studio, gym eller kontor.
Hörnlotsexponering: Hög synlighet och fottrafik, detaljhandel eller boutiqueverksamhet.
Utomhusområde: Privat bakgård eller däcks potential (beroende på planlösning).
Zonindelning: R5 Blandad användning: flexibla konfigurationer och framtida utveckling.
Grannskapets dragningskraft: Runt hörnet från Prospect Park, F/G-tåg, lokala butiker och älskade restauranger.

Total yta 2920 kvadratfot.
Användbar yta: 2200 kvadratfot inomhus + 720 kvadratfot utomhus.

KONTAKTA LISTA AGENTER FÖR ATT BOKA EN VISNING.

BUILDING FOR SALE / ALTERNATE ADDRESS: 92 East 4th Street, Windsor Terrace.

326 Greenwood / 92 East 4th Street in charming Windsor Terrace is a highly desirable location for those seeking a rare corner triple exposure store front with 10'6 ceilings, a 6'2 cellar, all with built-in local clientele. Whether you're looking to expand an existing business, generate rental income, launch a new business, or choose a smart 1031 exchange, 326 Greenwood offers a unique blend of location, layout, and long-term value in Brooklyn's most charming and sought-after neighborhoods known for its community feel and green spaces.

Residential Unit:
Top floor, sun-filled residential apartment with separate entrance and 9' ceilings, hardwood floors turn-key with modern kitchen and bath including dishwasher and washer dryer, updated windowed bathroom and ready for occupancy.

Storefront Space:
Spacious ground-floor commercial unit with large windows, ready for café, gallery, studio, gym or office.
Corner Lot Exposure: High visibility and foot traffic, retail or boutique business.
Outdoor Space: Private backyard or deck potential (depending on layout).
Zoning: R5 Mixed-use: flexible configurations and future development.
Neighborhood Appeal: Around the corner from Prospect Park, F/G trains, local shops, and beloved eateries.

Total Square Footage 2920 Sq. Ft.
Usable Square Footage : 2200 sqft interior + 720 sqft outdoor space

REACH OUT TO THE LISTING AGENTS TO SCHEDULE A SHOWING.