OMEDELBAR INFLYTTNING. UTSIKT ÖVER CENTRAL PARK.

Att få allt börjar här, med det sällsynta och unika modernistiska mästerverket Townhouse på THE 74, diskret beläget på ett eftertraktat kvarter på Manhattans legendariska Upper East Side. Här förenas avskildheten och exklusiviteten hos ett fristående nybyggt townhouse med servicen och bekvämligheterna hos ett exklusivt bostadshus med full service – det bästa av två världar i Pelli Clarke & Partners första townhouse någonsin. Bakom en fasad i vitglaserat terrakotta omfattar de glasomgärdade och ljusfyllda fyra våningsplanen 5 069 kvadratfot invändig yta med fyra sovrum, fyra och ett halvt badrum samt privat hiss. Den fulländade livsstilen kompletteras av 1 966 fantastiska kvadratfot utomhusyta, inklusive en djup trädgård på baksidan, flera terrasser för stilfullt umgänge inom- och utomhus samt en spektakulär privat takterrass, badad i solljus eller månsken och omgiven av panoramautsikt över stadens silhuett.

Från en entré med bronsgrind längs pittoreska 75th Street leder en välkomnande entréhall till atriet på första våningen, där bostadens karakteristiska skulpturala trappa utgör blickfånget. Därutöver erbjuder köket, utformat för matlagning och måltider, specialanpassade skåp i betsad ask, bänkskivor i vit marmor, ett elegant stänkskydd i fiskbensmönstrad sten, förstklassiga vitvaror från Miele samt blandare från Dornbracht i THE 74:s signaturfinish i borstad champagne. Den angränsande formella matsalen har direkt tillgång till trädgårdsterrassen, komplett med gasolgrill, vilket möjliggör sömlösa tillställningar inom- och utomhus. På våningen ovanför, där takhöjden sträcker sig över 14 fot, har det storslagna vardagsrummet en öppen spis i sten och en privat terrass med utsikt över innergården nedanför. I den norra delen ligger det fjärde sovrummet med eget badrum och utsikt över det charmiga gatulivet. Den tredje våningen erbjuder två privata sovrumssviter, båda med separata badrum en suite och den ena med privat terrass, samt ett komplett tvättrum med handfat och tvättmaskin/torktumlare. Den magnifika primärsviten omfattar hela bostadens fjärde våning och erbjuder två rymliga klädkammare, en privat terrass, en våtbar samt ett sofistikerat badrum med fönster, specialtillverkad dubbel kommod i sykomorlövträ, fristående badkar, separat dusch med dubbla duschar och en privat toalett. Allt är klätt i vit marmor och utrustat med blandare från Dornbracht, specialtillverkade överdimensionerade badrumsskåp med spegel samt golvvärme. En privat takterrass upptar hela den femte våningen och erbjuder flera sittgrupper för umgänge, måltider, underhållning och avkoppling.

De boende i Townhouse på THE 74 har tillgång till hela utbudet av världsledande tjänster och utsökta, av Rafael de Cardenas formgivna bekvämligheter på THE 74, inklusive en lounge med bibliotek på entréplanet och en grönskande privat trädgård, samt en svit på 17:e våningen med lounge för de boende och angränsande privat matsal, ett komplett fitnesscenter med full service och ett lekrum för barn.

Alla illustrationer av utsikt och ljusinsläpp är endast avsedda för illustrativa ändamål. De visade utsikterna är ungefärliga och återges från olika höjder. Ingen utfästelse görs beträffande den faktiska, nuvarande eller framtida utsikten från någon våning eller bostad och/eller ljusinsläppet på någon särskild våning eller i någon särskild bostad, eller beträffande hur detta kan påverkas av befintlig byggnation eller rivning utförd av någon sponsor eller tredje part. Inga utfästelser eller garantier lämnas annat än vad som kan anges i det tillämpliga erbjudandeunderlaget för sådan bostad. Exklusiv marknadsförings- och försäljningsagent: Douglas Elliman Development Marketing. De fullständiga villkoren för erbjudandet finns i erbjudandeunderlaget för respektive bostad, som kan erhållas från tillämplig sponsor: El Ad East 74 LLC, med adress c/o El Ad US Holding, Inc., 575 Madison Avenue, 22nd Floor, New York, New York 10022. Ärendenummer CD23-0034. Lika möjligheter till boende.

IMMEDIATE OCCUPANCY. CENTRAL PARK VIEWS.

Having it all begins here, with the rare and singular modernist masterpiece Townhouse offering at THE 74 discreetly situated on a coveted block of Manhattan's fabled Upper East Side. With the privacy and exclusivity of a standalone, new construction townhome and the services and amenities of a white-glove condominium, the best of both worlds come together in renowned Pelli Clarke & Partners" first ever townhouse. Behind a white glazed terracotta facade, the glass-wrapped and light-filled four stories comprise 5,069 interior square feet with four bedrooms, four-and-a-half bathrooms, and a private elevator. Completing this impeccable lifestyle are 1,966 glorious exterior square feet including a deep rear garden, multiple terraces for gracious indoor/outdoor living, and a spectacular private rooftop bathed in sunshine or moonlight and surrounded by skyline panoramas.

From a bronze metal gated entrance along picturesque 75th Street, a welcoming entry foyer leads to the first level atrium anchored by the home's signature sculptural staircase. Beyond, the eat-in chef's kitchen features bespoke stained ash wood cabinetry, white marble countertops, an elegant herringbone stone backsplash, top-of-the-line appliances by Miele, and Dornbracht fixtures in THE 74's signature brushed champagne finish. An adjoining formal dining room offers direct access to the garden terrace complete with gas grill, allowing for seamless indoor/outdoor entertaining. Upstairs, where ceilings soar over 14-feet high, a grand living room features a stone fireplace and private terrace facing the courtyard below, while at the north end, the fourth bedroom with en-suite bath faces the charming streetscape. The third level offers two private bedroom suites, each with separate en-suite bath and one with a private terrace, as well as a full utility room with sink and washer/dryer. The magnificent primary suite comprises the entire fourth level of the home, offering two generous walk-in closets, a private terrace, wet bar, and a sophisticated windowed bathroom with custom Sycamore wood double vanity, freestanding soaking tub, enclosed double shower, and private water closet, all clad in white marble featuring Dornbracht fixtures, custom oversized medicine cabinets, and radiant heat flooring. A private rooftop comprises the entire fifth level, offering multiple seating areas for living, dining, entertaining, and relaxation.

Residents of The Townhouse at THE 74 may avail themselves of the entire breadth of world-class services and exquisite Rafael de Cardenas-designed amenities at THE 74 including a lobby-level library lounge and verdant private garden, as well as a 17th-floor suite offering a residents" lounge with adjoining private dining space, full-service fitness center, and children's playroom.

All renderings of views and exposure to light are for illustrative purposes only. Views shown are approximate and depicted from various elevations. No representation is being made with respect to actual, current or future views from any floor or Unit, and/or exposure to light for any particular floor or Unit, or as the same may be affected by any existing construction or demolition by any Sponsor or third party. No representations or warranties are being made except as may be set forth in the applicable Offering Plan for such Unit. Exclusive Marketing & Sales Agent: Douglas Elliman Development Marketing. The complete offering terms are in the Offering Plan for the respective Unit, available from the applicable Sponsor: El Ad East 74 LLC, having an address c/o El Ad US Holding, Inc., 575 Madison Avenue, 22nd Floor, New York, New York 10022. File No. CD23-0034. Equal Housing Opportunity.