OMÖJLIGT ATT FLYTTA IN. UTSIKTER ÖVER CENTRAL PARK.

Att ha allt börjar här, med det sällsynta och unika modernistiska mästerverk som Townhouse erbjudande på THE 74, diskret beläget på en eftertraktad gata i Manhattans legendariska Upper East Side. Med privatliv och exklusivitet som ett fristående, nybyggt townhouse och service och bekvämligheter från ett lyxigt bostadsrättsförening, kommer det bästa av båda världar samman i den välkända Pelli Clarke & Partners" första townhouse. Bakom en vit glaserad terrakottafasad består de glasomslutna och ljusfyllda fyra våningarna av 5,069 inre kvadratfot med fyra sovrum, fyra och en halv badrum samt en privat hiss. För att komplettera denna ofelbara livsstil finns 1,966 underbara utvändiga kvadratfot, inklusive en djup bakgård, flera terrasser för elegant inomhus-/utomhusliv och en spektakulär privat takterrass badad i solsken eller månsken och omgiven av panoramavyer över stadssilhuetten.

Från en bronserad metallgrind vid den pittoreska 75th Street, leder en välkomnande entréfoyer till entrén på första våningen som domineras av hemmets signatur skulpturala trappa. Längre in erbjuder det ätbara kockköket skräddarsydda värmebehandlade askmöbler, vita marmorarbetsytor, en elegant herringbone stenspray, toppmoderna apparater från Miele och Dornbracht-armaturer i THE 74:s signaturborstade champagnefinish. Ett anslutet formellt matsal erbjuder direkt tillgång till trädgårdsterassen komplett med gasgrill, vilket möjliggör sömlöst inomhus-/utomhusunderhållande. Ovanför, där takhöjderna når över 14 fot, har ett stort vardagsrum en steneldstad och privat terrass med utsikt över gården nedanför, medan i den norra änden, det fjärde sovrummet med eget badrum vetter mot den charmiga gatuutsikten. Den tredje nivån erbjuder två privata sovrumssviter, var och en med eget badrum och en med privat terrass, samt en fullständig tvättstuga med diskho och tvättmaskin/torktumlare. Den magnifika primära sviten omfattar hela fjärde nivån i hemmet och erbjuder två rymliga walk-in-garderober, en privat terrass, våtbar och ett sofistikerat fönsterbadrum med skräddarsydd dubbelskrivbord i sykomor, fristående badkar, inbyggd dubbel dusch och privat toalett, alla klädda i vit marmor med Dornbracht-armaturer, skräddarsydda överdimensionerade medicinskåp och golvvärme. En privat takterrass omfattar hela femte nivån, med flera sittgrupper för levande, middag, underhållning och avkoppling.

Invånare i Townhouse på THE 74 kan ta del av hela bredden av tjänster i världsklass och utsökta bekvämligheter designade av Rafael de Cardenas på THE 74, inklusive ett bibliotekslounge på lobbyplanet och en grönskande privat trädgård, samt en svit på 17:e våningen som erbjuder en lounge för invånare med anslutande privat matsal, fullservicemotionscenter och barnlekrum.

Alla renderingar av utsikter och ljusinsläpp är endast för illustrativa ändamål. Visade utsikter är ungefärliga och avbildade från olika höjder. Ingen representation görs med avseende på faktiska, aktuella eller framtida utsikter från någon våning eller enhet, och/eller ljusinsläpp för någon viss våning eller enhet, eller hur detta kan påverkas av befintlig konstruktion eller rivning av någon sponsor eller tredje part. Inga representationer eller garantier görs förutom vad som kan anges i den tillämpliga erbjudandeplanen för sådan enhet. Exklusiv marknadsförings- och försäljningsagent: Douglas Elliman Development Marketing. De kompletta erbjudandevillkoren finns i erbjudandeplanen för den respektive enheten, tillgänglig från den tillämpliga sponsorn: El Ad East 74 LLC, med adress c/o El Ad US Holding, Inc., 575 Madison Avenue, 22:a våningen, New York, New York 10022. Filnummer CD23-0034. Jämlik bostadsmöjlighet.

IMMEDIATE OCCUPANCY. CENTRAL PARK VIEWS.

Having it all begins here, with the rare and singular modernist masterpiece Townhouse offering at THE 74 discreetly situated on a coveted block of Manhattan's fabled Upper East Side. With the privacy and exclusivity of a standalone, new construction townhome and the services and amenities of a white-glove condominium, the best of both worlds come together in renowned Pelli Clarke & Partners" first ever townhouse. Behind a white glazed terracotta facade, the glass-wrapped and light-filled four stories comprise 5,069 interior square feet with four bedrooms, four-and-a-half bathrooms, and a private elevator. Completing this impeccable lifestyle are 1,966 glorious exterior square feet including a deep rear garden, multiple terraces for gracious indoor/outdoor living, and a spectacular private rooftop bathed in sunshine or moonlight and surrounded by skyline panoramas.

From a bronze metal gated entrance along picturesque 75th Street, a welcoming entry foyer leads to the first level atrium anchored by the home's signature sculptural staircase. Beyond, the eat-in chef's kitchen features bespoke stained ash wood cabinetry, white marble countertops, an elegant herringbone stone backsplash, top-of-the-line appliances by Miele, and Dornbracht fixtures in THE 74's signature brushed champagne finish. An adjoining formal dining room offers direct access to the garden terrace complete with gas grill, allowing for seamless indoor/outdoor entertaining. Upstairs, where ceilings soar over 14-feet high, a grand living room features a stone fireplace and private terrace facing the courtyard below, while at the north end, the fourth bedroom with en-suite bath faces the charming streetscape. The third level offers two private bedroom suites, each with separate en-suite bath and one with a private terrace, as well as a full utility room with sink and washer/dryer. The magnificent primary suite comprises the entire fourth level of the home, offering two generous walk-in closets, a private terrace, wet bar, and a sophisticated windowed bathroom with custom Sycamore wood double vanity, freestanding soaking tub, enclosed double shower, and private water closet, all clad in white marble featuring Dornbracht fixtures, custom oversized medicine cabinets, and radiant heat flooring. A private rooftop comprises the entire fifth level, offering multiple seating areas for living, dining, entertaining, and relaxation.

Residents of The Townhouse at THE 74 may avail themselves of the entire breadth of world-class services and exquisite Rafael de Cardenas-designed amenities at THE 74 including a lobby-level library lounge and verdant private garden, as well as a 17th-floor suite offering a residents" lounge with adjoining private dining space, full-service fitness center, and children's playroom.

All renderings of views and exposure to light are for illustrative purposes only. Views shown are approximate and depicted from various elevations. No representation is being made with respect to actual, current or future views from any floor or Unit, and/or exposure to light for any particular floor or Unit, or as the same may be affected by any existing construction or demolition by any Sponsor or third party. No representations or warranties are being made except as may be set forth in the applicable Offering Plan for such Unit. Exclusive Marketing & Sales Agent: Douglas Elliman Development Marketing. The complete offering terms are in the Offering Plan for the respective Unit, available from the applicable Sponsor: El Ad East 74 LLC, having an address c/o El Ad US Holding, Inc., 575 Madison Avenue, 22nd Floor, New York, New York 10022. File No. CD23-0034. Equal Housing Opportunity.