OMODULERAD INFLYTTNING. UTSIKT ÖVER CENTRAL PARK.

Att ha allt börjar här, med det sällsynta och unika modernistiska mästerverket Townhouse som erbjuds vid THE 74, diskret beläget på en eftertraktad gata i Manhattans legendariska Upper East Side. Med privatheten och exklusiviteten av ett fristående, nybyggt townhouse och tjänster och bekvämligheter från en vithandskondominium förenas de bästa av två världar i de kända Pelli Clarke & Partners' första townhouse. Bakom en vit glaserad terrakottafasad består de glasomslutna och ljusfyllda fyra våningarna av 5,069 inre kvadratfot med fyra sovrum, fyra och en halv badrum samt en privat hiss. Detta obefläckade livsstil kompletteras av 1,966 fantastiska kvadratfot utvändigt, inklusive en djup bakträdgård, flera terrasser för eleganta inomhus-/utomhusaktiviteter, och en spektakulär privat takterrass som är badad i solsken eller månljus och omgiven av panoramavyer över stadssiluetter.

Från en bronserad metallgrind vid den pittoreska 75:e gatan leder en välkomnande entréfoyer till det första våningens atrium som är förankrat av hemmets signatur skulpturala trappa. Längre in har kocken köket en matsalsdel med skräddarsydda möbler i fläckigt askträ, vita marmorbänkar, en elegant fiskbensmönstrad stenschabby, toppmoderna vitvaror från Miele och Dornbracht-armaturer i THE 74:s signaturborstade champagnefinish. Ett intilliggande formellt matsal erbjuder direkt tillgång till grillterrassen utrustad med gasgrill, vilket möjliggör sömlös inomhus-/utomhusunderhållning. På våningen ovanför, där taket reser sig över 14 fot, har ett magnifikt vardagsrum en steneldstad och privat terrass med utsikt över gården nedan, medan i den norra änden har det fjärde sovrummet ett eget badrum som vetter mot den charmiga gatuscenen. Den tredje nivån erbjuder två privata sovrumssviter, var och en med eget badrum och en med privat terrass, samt ett komplett tvättstuga med diskho och tvättmaskin/torktumlare. Den magnifika huvudsviten omfattar hela den fjärde våningen av hemmet, och erbjuder två generösa walk-in garderober, en privat terrass, våtbar, och ett sofistikerat badrum med fönster, skräddarsydd dubbelsnitt i Seymorträ, fristående badkar, inbyggd dubbeldusch och privat toalett, alla klädda i vit marmor med Dornbracht-armaturer, skräddarsydda överdimensionerade medicinskåp och golvvärme. En privat takterrass omfattar hela den femte nivån och erbjuder flera sittgrupper för att leva, äta, underhålla och slappna av.

Invånare i The Townhouse vid THE 74 kan dra nytta av hela utbudet av världsklass tjänster och utsökta bekvämligheter designade av Rafael de Cardenas vid THE 74, inklusive en bibliotekslounge på lobbynivån och en grönskande privat trädgård, såväl som en svit på den 17:e våningen som erbjuder en bostadslounge med intilliggande privat matsal, fullservad fitnesscenter och lekrum för barn.

Alla renderingar av vyer och ljusexponering är endast för illustrativa ändamål. Visade vyer är ungefärliga och framställs från olika höjdskillnader. Ingen representation görs avseende aktuella, nuvarande eller framtida vyer från någon våning eller enhet, och/eller exponering för ljus för någon särskild våning eller enhet, eller hur detta kan påverkas av pågående byggnation eller rivning av någon sponsor eller tredje part. Inga representationer eller garantier görs utom vad som kan anges i det tillämpliga erbjudandeplanen för sådan enhet. Exklusiv marknadsföring & försäljningsagent: Douglas Elliman Development Marketing. De fullständiga erbjudandevillkoren finns i erbjudandeplanen för den aktuella enheten, tillgänglig från den aktuella sponsorn: El Ad East 74 LLC, med adress c/o El Ad US Holding, Inc., 575 Madison Avenue, 22:a våningen, New York, New York 10022. Filnummer. CD23-0034. Jämlik bostadsmöjlighet.

IMMEDIATE OCCUPANCY. CENTRAL PARK VIEWS.

Having it all begins here, with the rare and singular modernist masterpiece Townhouse offering at THE 74 discreetly situated on a coveted block of Manhattan's fabled Upper East Side. With the privacy and exclusivity of a standalone, new construction townhome and the services and amenities of a white-glove condominium, the best of both worlds come together in renowned Pelli Clarke & Partners" first ever townhouse. Behind a white glazed terracotta facade, the glass-wrapped and light-filled four stories comprise 5,069 interior square feet with four bedrooms, four-and-a-half bathrooms, and a private elevator. Completing this impeccable lifestyle are 1,966 glorious exterior square feet including a deep rear garden, multiple terraces for gracious indoor/outdoor living, and a spectacular private rooftop bathed in sunshine or moonlight and surrounded by skyline panoramas.

From a bronze metal gated entrance along picturesque 75th Street, a welcoming entry foyer leads to the first level atrium anchored by the home's signature sculptural staircase. Beyond, the eat-in chef's kitchen features bespoke stained ash wood cabinetry, white marble countertops, an elegant herringbone stone backsplash, top-of-the-line appliances by Miele, and Dornbracht fixtures in THE 74's signature brushed champagne finish. An adjoining formal dining room offers direct access to the garden terrace complete with gas grill, allowing for seamless indoor/outdoor entertaining. Upstairs, where ceilings soar over 14-feet high, a grand living room features a stone fireplace and private terrace facing the courtyard below, while at the north end, the fourth bedroom with en-suite bath faces the charming streetscape. The third level offers two private bedroom suites, each with separate en-suite bath and one with a private terrace, as well as a full utility room with sink and washer/dryer. The magnificent primary suite comprises the entire fourth level of the home, offering two generous walk-in closets, a private terrace, wet bar, and a sophisticated windowed bathroom with custom Sycamore wood double vanity, freestanding soaking tub, enclosed double shower, and private water closet, all clad in white marble featuring Dornbracht fixtures, custom oversized medicine cabinets, and radiant heat flooring. A private rooftop comprises the entire fifth level, offering multiple seating areas for living, dining, entertaining, and relaxation.

Residents of The Townhouse at THE 74 may avail themselves of the entire breadth of world-class services and exquisite Rafael de Cardenas-designed amenities at THE 74 including a lobby-level library lounge and verdant private garden, as well as a 17th-floor suite offering a residents" lounge with adjoining private dining space, full-service fitness center, and children's playroom.

All renderings of views and exposure to light are for illustrative purposes only. Views shown are approximate and depicted from various elevations. No representation is being made with respect to actual, current or future views from any floor or Unit, and/or exposure to light for any particular floor or Unit, or as the same may be affected by any existing construction or demolition by any Sponsor or third party. No representations or warranties are being made except as may be set forth in the applicable Offering Plan for such Unit. Exclusive Marketing & Sales Agent: Douglas Elliman Development Marketing. The complete offering terms are in the Offering Plan for the respective Unit, available from the applicable Sponsor: El Ad East 74 LLC, having an address c/o El Ad US Holding, Inc., 575 Madison Avenue, 22nd Floor, New York, New York 10022. File No. CD23-0034. Equal Housing Opportunity.