$6,500,000 - 1674-1696 Richmond, Staten Island, NY 10304｜MLS # 857014

Property Description « Swedish »

Kalla alla investerare, utvecklare och slutanvändare!!! 26,000 kvadratfot. 10-enhets stripcenter på en 27,000 kvadratfot stor tomt till salu på Richmond Road!!! Fastigheten har ett utmärkt läge, fantastisk skyltning, R3-1/C1-1 zonindelning, 32 parkeringsplatser, högt i tak, restaurang, (2) strategiskt placerade kantklipp, privat parkeringsplats, låga fastighetsskatter, 3-fas kraft, helt ny LED-belysning, CAC, +++!!! Fastigheten ligger i hjärtat av Staten Island bara några minuter från I-278, Richmond County Country Club och Verrazano-bron!!! Grannarna inkluderar Starbucks, Toyota, Honda, Northwell Health, Staples, CVS, OrangeTheory Fitness, Sherwin-Williams, Fine Fare Supermarkets, Subway, +++!!! Fastigheten har ett dagligt trafikantal på över 16,500 fordon per dag!!! Denna fastighet erbjuder STOR potential!!! Detta kan bli din nästa utvecklingsplats eller det nästa hemmet för ditt företag!!!

Inkomst:

1674. Cantina Valencia (2,578 kvadratfot): $98,880 per år; Hyresavtal utgår: 2/28/32. Hyresgästen betalar sin andel av skatterna.

1684. Butik (13,000 kvadratfot): $585,000 per år (tillgänglig)

1688. Butik (1,200 kvadratfot): $60,000 per år (tillgänglig)

1692. R & C Variety Corp. (1,000 kvadratfot): $43,470 per år; Hyresavtal utgår: 9/30/32. Hyresgästen betalar sin andel av skatterna.

1694. Torino Pizza (900 kvadratfot): $45,593 per år; Hyresavtal utgår: 6/30/31. Hyresgästen betalar sin andel av skatterna.

1696. Yafei Deli (1,340 kvadratfot): $50,058 per år; Hyresavtal utgår: 12/31/30. Hyresgästen betalar sin andel av skatterna.

Pro forma bruttoinkomst: $883,001 per år.

Utgifter:

Gas: $0 per år.

El: $0 per år.

Underhåll och reparationer: $250 per år.

Vatten och avlopp: $0 per år.

Försäkring: $8,386 per år.

Skatter: $81,791.20 per år.

Totala utgifter: $90,427.20 per år.

Skatterabatt (betald av butikerna): $53,716.92 per år.

Netto driftsinkomst (NOI): $846,290.72 per år. (Pro forma 13.02% avkastning!!!)

MLS #‎	857014
Fastighetsskatt (per år)	$81,791
Luftkonditionering	Central luftkonditionering

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.