OM OMEDELBAR INFLYTTNING

Bostad 1D är ett unikt trädgårdshus med två rymliga sovrum, två och en halv badrum, ett loft-liknande vardagsrum och 430 kvadratfot privat utomhusutrymme.

Denna bostad på 1 617 kvadratfot har imponerande takhöjd på 12'6" med överdimensionerade fönster från golv till tak som fångar ett extraordinärt ljus hela dagen.

Designad för underhållning har 1D ett öppet kök med moderna, skräddarsydda italienska skåp från Canova och integrerade Wolf- och Sub-Zero-apparater. Ett stort rum på 26" x nästan 13" leder till en privat terrass som är klädd med ipe-trä med en inbyggd planteringslåda som sträcker sig över hela terrassens längd. Terrassen är utrustad med allt du behöver för att skapa en utomhusoas året runt, inklusive droppbevattning, kran för slang och skräddarsydd belysning. Integritet präglar området med säsongsträd och planteringar valda av landskapsarkitekt M. Paul Friedberg som omger hela terrassen.

Det primära sovrummet har en stor walk-in garderob och ett badrum med fem armaturer med golv i marmor med golvvärme, ett Duravit-badkar, en glasinklädd dusch, Lefroy Brooks-armaturer och ett dubbelhandfat medexceptionell förvaring.

Det sekundära sovrummet har ett anslutet badrum vackert inrett med golv och väggar i vit marmor samt Ann Sacks glasplattor och Lefroy Brooks-armaturer.

Ett separat gästduschrum är inrett med iögonfallande marmorväggar matchat i bok och en fristående handfat med bänkskiva i marmor och kalkstensgolv.

Hemmet inkluderar ett flerzonigt HVAC-system för temperaturkontroll året runt, förinstallerad elektrisk vid alla fönster för automatiserade rullgardiner och inbyggd LED-belysning. Ett separat tvättrum har en LG tvättmaskin och en externt ventilerad torktumlare. Ett gediget 5 tum brett vit ekträ golv löper genom hela bostaden.

215 East 19th Street vid Gramercy Square är en privat, fullservice-kondominium som erbjuder en heltids bostadsförvaltare, concierge dygnet runt och valet med parkering på plats.

Gramercy Square har 20 000 kvadratfot privata grönområden, noggrant utformade av den kända arkitekten M. Paul Friedberg & Partners. Från flertågs innergårdar till expansiva takterrasser, detta är din privata oas i hjärtat av New York City, med diskret tillgång via en trädbeprydd cirkulär uppfart.

Bekvämligheter i den 18 000 kvadratfot stora Gramercy Club inkluderar en 75" simbassäng, fitnesscenter, bastu/dampumpar, yogastudio, lekplats för barn, gemensamt rum för boende, visningsrum och golfsimulator.

Exklusiv försäljnings- & marknadsföringsagent: Douglas Elliman Development Marketing.

Likvärdigt bostadsalternativ. De fullständiga erbjudandebestämmelserna finns i en erbjudandeplan som är tillgänglig från sponsorn. Filnummer CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Konstnärliga representationer och inredning, materialval, apparater och möbler tillhandahålls endast för illustrativa ändamål. Sponsorn gör inga representationer eller garantier, förutom vad som kan anges i erbjudandeplanen. Sponsorn förbehåller sig rätten att göra ändringar i enlighet med villkoren i erbjudandeplanen.

IMMEDIATE OCCUPANCY

Residence 1D is a one-of-a-kind garden home featuring two graciously sized bedrooms, two and a half bathrooms, a loft-like living room, and 430 square feet of private outdoor space.

This 1,617-square-foot residence has soaring 12'6" ceilings with oversized floor-to-ceiling windows capturing extraordinary light throughout the day.

Designed for entertaining, 1D features an open kitchen with modern, custom Italian cabinetry by Canova and integrated Wolf and Sub-Zero appliances. A 26" x nearly 13" great room leads to a private terrace finished in ipe wood decking with a built-in planter box running the full length of the terrace. The terrace is equipped with everything you need to create a year-round outdoor oasis, including drip irrigation, hose bib, and custom lighting. Privacy abounds with seasonal trees and plantings selected by landscape architect M. Paul Friedberg surrounding the entire terrace.

The primary bedroom suite includes a large walk-in closet and a five-fixture bath with radiant-heated marble floors, a Duravit soaking tub, a glass-enclosed shower, Lefroy Brooks fixtures, and a double vanity with exceptional storage.

The secondary bedroom features an en suite bath finely appointed with white marble flooring and walls accented with Ann Sacks glass tile and Lefroy Brooks fixtures.

A separate guest bath is fitted with striking book-matched marble walls and a free-standing vanity with a marble slab countertop and limestone flooring.

The home includes a multi-zone HVAC system for year-round temperature control, pre-wired electrical at all windows for automated shades, and recessed LED lighting. A separate utility room houses an LG washer and an externally vented dryer. Solid 5-inch wide white oak wood flooring runs throughout.

215 East 19th Street at Gramercy Square is a private, full-service condominium that offers a full-time resident manager, 24-hour concierge, and valet with on-site parking.

Gramercy Square boasts 20,000 square feet of private green spaces, meticulously crafted by renowned architect M. Paul Friedberg & Partners. From multi-tiered courtyard gardens to expansive rooftop terraces, this is your private oasis in the heart of New York City, with discreet access via a tree-lined circular driveway.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75" lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's play area, residents" club room, screening room, and golf simulator.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.